目次
新築物件と中古物件はどちらを選ぶべきなのでしょうか？
新築物件と中古物件のメリットデメリット
新築物件のメリット
- 誰も住んでいないまっさらな住宅のうれしさ
- 新しいからきれい
- 広めの間取り・最新の間取り
- キッチンやお風呂、家具などが最新
- 周りに同世代の方が住むので近所づきあいがしやすい
- 建築技術も上がっているため、建物が長持ちする
- セキュリティ機能も最新
- 耐震性などに優れている
- 壁紙やプランなどを自分の好きなように選ぶことができる
- 注文住宅であれば自分の好きなように設計できる
新築物件のデメリット
- 価格が中古と比較して高い
- 予算次第だが家格が高いため駅から遠くなりがち
- 購入時はまだ建築途中のケースが多く、完成後のイメージがしにくい
- 入居までに時間がかかる
中古物件のメリット
- 価格が安い
- 駅から近くでも十分予算内に収まる
- 実物を見ることができる
- 購入後すぐに入居できる
- リフォームなどで新築のように改修することが可能
中古物件のデメリット
- 汚れている。キズがある
- 構造上の不備、耐震性などに不安がある
- キッチンやお風呂、家具などの設備が古い
- 住宅ローンの審査が新築よりも通りにくい
- アフターフォローが不十分で建築した会社に連絡がつかないこともある
新築物件と中古物件の決め方
新築か？中古か？のどちらが良いのかを決めるためには、予算や立地や間取りなど色々な条件との兼ね合いで決める必要があります。
これはタイプ別に決めていくしかないのです。
どうしても新築がゆずれない方
→新築の中で物件探しを進める
新築にこだわりがある方というのは少なくありません。まっさらな住宅で新生活をはじめたいというのは誰しもが持っている憧れと言っていいでしょう。一生に一度の買い物なのであれば、なおさらです。新築が絶対条件という場合には、新築物件だけに絞り込んで探す形で問題ありません。
新築でも、中古でもいいが、予算が絶対という方
→予算と立地との兼ね合いで探す
予算が絶対条件であれば、予算を設定して物件情報サイトなどで該当物件を探すことができます。
この場合
- 都心まで近い立地であれば、中古しか手が届かない
- 都心から遠い立地であれば、新築も手が届く
という状態になりやすいです。ここからは立地と新築・中古の優先度を各々で判断していくしかないでしょう。
新築でも、中古でもいいが、立地が絶対という方
→立地を固定して幅広く物件を探す
立地がある程度決まっているのであれば、中古と新築物件を検索しても、それほど候補が多くなるわけではありません。
立地に対して、予算内で可能な新築物件、中古物件を洗い出してその中で優先順を決めていく形で問題ないでしょう。
まとめ
新築でも、中古でも、新築か中古かだけでどちらが良いのか決まるわけではありません。広さや立地や予算との兼ね合いの中で決める必要があるのです。
