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住宅購入・住宅ローン選びの手順

中古戸建、中古マンションの平均築年数は?融資データから見る中古物件選びのポイント

物件選びの選択肢の中で「中古戸建」「中古マンション」という中古物件を選ぶ方も増えてきています。一言で中古物件と言っても、築年数2年~3年というほぼ新築物件の新古品のようなものから、築年数30年~40年というオールド物件ま …

返済負担率も物件種別ごとに違う?融資データから見る物件の種類別返済負担率

住宅ローン審査に影響する項目として「返済負担率」という指標があります。返済負担率とは「借りた住宅ローンの1年間の返済額が年収に対してどのくらいの割合なのか?」を示す指標です。返済負担率が高ければ審査に通らないのです。実際 …

年収の何倍まで借りられるのか?融資データから見る物件の種類別年収倍率

住宅ローンを利用して物件を購入する際にまず決めておかなければならないのは「購入予算」です。実際にどのくらいの年収の方が何倍の金額が借りられるのか?は年収倍率という倍率で決定されます。実際にフラット35で融資が実行されたデ …

年収によって選んでいる物件の種類が変わる!?年収別の購入物件の比率

住宅購入を検討するときにまず買う物件の種別を決めなければなりません。マンションにするのか?戸建にするのか?中古物件にするのか?等です。物件選びをするときに他の人が選んでいる物件種別を見るのも一つの方法です。今回は年収別の …

家族の人数によって選んでいる物件の種類が変わる。家族人数別の購入物件の比率

住宅購入を検討するときにまず買う物件の種別を決めなければなりません。マンションにするのか?戸建にするのか?中古物件にするのか?等です。物件選びをするときに他の人が選んでいる物件種別を見るのも一つの方法です。今回は家族人数 …

マンションや戸建、中古物件を選ぶ人は何歳が多い?年齢別の購入物件の比率

住宅購入を検討するときにまず買う物件の種別を決めなければなりません。マンションにするのか?戸建にするのか?中古物件にするのか?等です。物件選びをするときに他の人が選んでいる物件種別を見るのも一つの方法です。今回は年齢別の …

マンションや戸建、中古物件を選ぶ人の割合は?住宅種別の比率

  住宅購入を検討する段階で一番最初に悩むかもしれない問題は「マンションにするか?戸建にするか?中古物件にするか?」などざっくりとした購入住宅の種類ではないでしょうか?今回はマンションや戸建を選ぶ人の割合の調査 …

住宅ローンを比較するときには総返済額以外の独自サービスにも注目する

住宅ローンは近年低金利競争が激化し「これ以上金利を引き下げてしまうと・・・銀行には利益が残らない」という声も聞かれるほど、過熱しているのです。 これには、利益が出なくても持っている資金を貸さないといけないという銀行特有の …

選んだ金利タイプで一番総返済額が安くなる住宅ローンを探す

住宅ローンを比較検討する際には、まず「金利タイプを選ぶこと」と言いましたが、その次にする手順は選んだ金利タイプでの総返済額が一番安くなる住宅ローンを探すことになります。 なぜ、総返済額で決めなければならないのか?徹底解説 …

住宅ローンを比較検討する流れ

住宅ローンを比較検討する場合には、どのような手順を踏めばよいのでしょうか? ここでは住宅ローンの比較検討の流れについて解説します。 住宅ローンを比較検討する流れ 1.住宅ローンの金利タイプを決める 2.該当する金利タイプ …

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今月の金利動向/物件価格


2017年8月最新情報

今月の変動金利平均

0.654%

(前月対比:- 0.007%

(前年同月対比:- 0.002%

※主要銀行の平均値。当社調査

今月の当初10年固定金利平均

1.116%

(前月対比:+ 0.033%

(前年同月対比:+ 0.255%

※主要銀行の平均値。当社調査

今月のフラット35金利

1.130%

(前月対比:+ 0.040%

(前年同月対比:+ 0.230%

住宅ローン金利推移詳細


最新マンション価格平均

3,162万円

(前月対比:- 0.35%

(前年同月対比:+ 4.88%

最新戸建て価格平均

3,295万円

(前月対比:- 0.55%

(前年同月対比:+ 2.47%

物件価格推移詳細

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主要銀行の最新金利での住宅ローン金利比較です。

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