2017年10月住宅ローン金利予想

2017年9月中旬の段階で来月（2017年10月）の住宅ローン金利を予想します。すでに2017年10月になっている場合は、最新の金利を確認してください。

住宅ローン金利予想の方法

１．ソニー銀行の金利発表

ソニー銀行は翌月の住宅ローン金利を前月の中旬に発表します。他の銀行、とくにライバルのネット銀行も、早く発表されるソニー銀行の金利設定を参考にして、自行の金利設定をするケースが多いのです。ソニー銀行の来月金利と今月金利の変動幅を見れば、「他の銀行の住宅ローン金利がどうなるのか？」予測することができるのです。

２．長期金利の推移

長期金利（10年もの国債金利）は住宅ローンの固定金利の設定基準となる指標です。長期金利がどう推移するのか？で来月の固定金利が決まってくるのですが、若干遅れて反映されるため、中旬当たりの長期金利の推移を見て、翌月の住宅ローン金利の参考にすることができるのです。

住宅ローン金利予想の活用の注意点

住宅ローン金利は申込時点の金利が適用されるものではありません。融資実行時点の金利が適用されるものですので、平均的には申込をしてから3週間～1か月半後の金利が適用になります。「来月の金利予想が金利低下だから来月申込む方が良い」と考えるのは間違えです。すぐに申込んだ方が来月中に融資実行され来月の金利が適用される可能性が高いためです。

2017年10月の住宅ローン金利予想

ソニー銀行の2017年9月→10月の金利

金利タイプ	2017年9月	2017年10月	変動幅
変動金利	0.499%	0.499%	± 0.000%
固定金利 2年	0.807%	0.800%	– 0.007%
固定金利 3年	0.824%	0.815%	– 0.009%
固定金利 5年	0.920%	0.904%	– 0.016%
固定金利 7年	0.963%	0.939%	– 0.024%
固定金利 10年	0.963%	0.939%	– 0.024%
固定金利 15年	1.246%	1.221%	– 0.025%
固定金利 20年	1.394%	1.372%	– 0.022%
固定金利 20年超	1.528%	1.508%	– 0.020%

変動金利：金利変動なし※新規購入、自己資金10％以上、変動セレクト住宅ローンの金利です。他の金利タイプでも変動幅は同じです。

当初10年固定金利：0.024％の金利低下
当初20年超固定金利：0.020％の金利低下

長期金利の推移

長期金利（新発10年国債金利）直近20日間の推移

長期金利（新発10年国債金利）直近1年間の推移

 

日時	新発10年国債利回り
2017/8/18	0.043
2017/8/21	0.038
2017/8/22	0.043
2017/8/23	0.038
2017/8/24	0.028
2017/8/25	0.018
2017/8/28	0.013
2017/8/29	0.009
2017/8/30	0.009
2017/8/31	0.008
2017/9/1	0.005
2017/9/4	0.001
2017/9/5	0.009
2017/9/6	0.004
2017/9/7	0.009
2017/9/8	-0.012
2017/9/11	-0.006
2017/9/12	0.015
2017/9/13	0.020
2017/9/14	0.035
2017/9/15	0.015
2017/9/19	0.026

予想

1か月前の8月18日0.043％から9月19日0.026％と0.017％の金利低下

2017年10月の住宅ローン金利予想の結論