目次
2016年6月の住宅ローン金利推移
平均金利推移
| 年月 | 変動金利 | 当初10年固定金利 | フラット35金利 |
|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 0.782% | 1.277% | 1.460% |
| 2015年6月 | 0.782% | 1.326% | 1.540% |
| 2015年7月 | 0.782% | 1.370% | 1.610% |
| 2015年8月 | 0.782% | 1.329% | 1.580% |
| 2015年9月 | 0.777% | 1.279% | 1.540% |
| 2015年10月 | 0.771% | 1.273% | 1.590% |
| 2015年11月 | 0.761% | 1.242% | 1.550% |
| 2015年12月 | 0.734% | 1.197% | 1.550% |
| 2016年1月 | 0.693% | 1.164% | 1.540% |
| 2016年2月 | 0.666% | 1.168% | 1.480% |
| 2016年3月 | 0.663% | 0.983% | 1.250% |
| 2016年4月 | 0.652% | 0.994% | 1.190% |
| 2016年5月 | 0.652% | 0.991% | 1.080% |
| 2016年6月 | 0.644% | 0.951% | 1.100% |
変動金利：0.644%
前月対比：- 0.008%
前年同月対比：- 0.156%
当初10年固定金利：0.951%
前月対比：- 0.040%
前年同月対比：- 0.350%
フラット35金利：1.100%
前月対比：+ 0.020%
前年同月対比：- 0.440%
現状
住宅ローン金利の決定要因となる10年もの国債金利（長期金利）は2016年4月28日時点で終値： -0.850％でしたが、2016年6月1日時点で終値： -0.115％とマイナス金利はさらに進んでいます。
結果として、各銀行とも当初10年固定金利を引き下げています。平均値でも当初10年固定金利は-0.04％引き下げられた結果となっています。
一方で、フラット35の金利が8か月ぶりに上昇した形になります。フラット35は民間銀行の住宅ローンと比較して、10年もの国債金利（長期金利）が反映されるのが遅れてしまう傾向にあるので、タイミングによっては民間銀行の住宅ローン金利と逆の動きを示します。ただし、これは一時的なものですので、来月にはまた下がると考えられます。
今後の金利予想
マイナス金利の影響で、国債金利もマイナスになり、本格的に住宅ローン金利が低下しました。為替で円高傾向が出ていますが、世界経済の悪化による安全資産での「円買い」が起こるということは、同じように安全資産である「日本国債」も買われやすいことを意味します。円高が進むのであれば国債金利のマイナス幅も広がる可能性があるということです。
また、日銀のマイナス金利政策は、大量に国債を発行している日本政府にとっても都合のいい状態です。借金なのに利子が発生しなくなるからです。今の安倍政権と日銀の黒田総裁は蜜月関係にあり、連携して金融政策を進めています。つまり、マイナス金利を辞める公算は低いと考えられるのです。
2016年6月発表の物件価格推移（2016年4月の統計）
マンション価格平均
| 年月 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2015/4 | 2828万円 | 3248万円 |
| 2015/5 | 2887万円 | 3305万円 |
| 2015/6 | 2914万円 | 3247万円 |
| 2015/7 | 2868万円 | 3217万円 |
| 2015/8 | 2832万円 | 3174万円 |
| 2015/9 | 2958万円 | 3402万円 |
| 2015/10 | 2948万円 | 3245万円 |
| 2015/11 | 2916万円 | 3131万円 |
| 2015/12 | 2864万円 | 3221万円 |
| 2016/1 | 2987万円 | 3325万円 |
| 2016/2 | 3045万円 | 3287万円 |
| 2016/3 | 3056万円 | 3325万円 |
| 2016/4 | 2917万円 | 3284万円 |
マンション価格：2917万円
前月対比：- 4.77%
前年同月対比：+ 3.05%
戸建て価格：3284万円
前月対比：- 1.25%
前年同月対比：+ 1.10%
現状
3月の繁忙期が過ぎたため、マンション価格・戸建て価格ともに低下しています。
今後の物件価格予想
マイナス金利導入のインパクトが大きく、今後は投資需要、相続対策需要を中心としたマンション価格の上昇が予測されます。ローン金利が低下すればそれだけ不動産投資をしやすい環境になり、需要が伸びる分、不動産業者も強気の価格設定が可能になるということです。金利が下がると同時に物件価格は上がるということを理解しておく必要があります。4月の数字は一時的に価格が低下していますが、これは繁忙期を過ぎたからという要因であり、基本的には価格は上昇基調で進むことが予測されます。
2016年6月の民間銀行最新ニュース
ネット銀行の変動金利が0.4％台の争いに突入！住信SBIネット銀行も参戦
auじぶん銀行、ソニー銀行ともに変動金利を0.4％台に引き下げました。国債金利の低下の影響もありますが、国債、日銀への預金が選択肢として取れなくなったため、積極的に住宅ローンでの貸し出し増加を意識している表れと捉えることができます。今後も、この2行が変動金利では人気をけん引すると考えられます。5月はここに住信SBIネット銀行も借り換え専用ですが参戦しています。
auじぶん銀行 変動金利 ： 0.497%
住信SBIネット銀行（借り換え） 変動金利 ： 0.497%
ソニー銀行 変動金利 ： 0.499%
auじぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
ソニー銀行住宅ローンはこちら
auじぶん銀行住宅ローンがauユーザーに毎月500円キャッシュバック
auじぶん銀行はKDDIが立ち上げた銀行ですので、auグループのネット銀行です。au通信サービスと住宅ローンを一緒に利用すると、最長5年間毎月500円のキャッシュバックが「au WALLET プリペイドカード」でもらえます。すでにau通信サービスを利用している方はさらにお得になります。
毎月500円 × 最長5年（60か月） ＝ 最高30,000円
対象au通信サービス：auスマートフォン、auケータイ、4G LTEタブレット、4G LTE対応PC、Wi-Fiルーター
SBI新生銀行変動金利を引き下げ
他のネット銀行が軒並み変動金利を引き下げてきた状況を受けて、6月はSBI新生銀行が遅ればせながら、変動金利を下げてきています。
SBI新生銀行 変動金利 ： 0.600% → 0.550%
ただし、他のネット銀行の0.4％台には及ばないようです。
2016年6月の住宅ローン関連ニュース
消費税増税の延期が決定
2016年6月1日に2017年4月に予定していた消費税率10％への引き上げを2019年10月に再延期すると正式に表明しました。同時に今秋には総合的な経済対策の発動を予定していると発表したのです。
新発10年国債利回り（長期金利）がさらに低下
2016年 4月28日 終値： -0.085％
2016年 6月01日 終値： -0.115％
マイナス金利の影響で、4月28日時点の国債金利は-0.085％にまで急落しました。新発10年国債利回り（長期金利）は6月にはさらに-0.115%まで金利が低下したことになります。
新設住宅着工は4カ月連続の増加
2016年4月
新築住宅着工：8万2398戸（前年同月比：9.0％増）
持ち家：2万3567戸（前年同月比：1.2％増）
貸家：3万5504戸（前年同月比：16.0％増）
分譲住宅：2万3029戸（前年同月比：9.0％増）
4か月連続の増加となっています。要因としてはマイナス金利の影響が徐々に着工数にも現れてきていると言えます。マイナス金利で住宅ローン金利が下がれば物件の購入意欲が増えるため、物件を販売する見込みも立ちやすくなります。不動産業者もここがチャンスとばかりに物件着工を伸ばすからです。不動産投資需要も伸びるので、着工数は徐々に伸びていくことが予測されます。
2016年6月の住宅購入者へのアドバイス
住宅購入のタイミング：すごく良い
日銀のマイナス金利導入の影響で国債金利もマイナス金利になり、住宅ローン金利も全体的に低下しているため、住宅ローンの購入タイミングとしてはこれ以上ないタイミングと言っていいでしょう。銀行は日銀のマイナス金利導入で日銀に預金していた分を他の融資先に振り分ける必要があり、その振り分け先の一つが住宅ローンになることが予測されます。また、新規の借入需要よりも、借り換え需要が鮮明になり、各銀行ともに今まで以上に顧客獲得競争が激化しています。住宅ローン利用者にとっては「審査に通りやすい」「金利が低金利」「付加サービスが充実する」商品が増えることになります。
消費税10％への増税が2年半延長されることが決まりましたが、住宅ローン利用者にとってはそれほど大きな変化ではありません。「増税しない」ということで金利が上下することは考えにくいからです。あまり消費税は意識せずにマイナス金利の間に住宅ローン利用を決めるということを重視すべきです。
住宅ローン選びの注意点
マイナス金利の導入で1年、2年の短期的なスパンで見れば金利が上昇するというリスクは少ないはずです。日銀や政府の目論見通り物価上昇・賃金上昇とはいかない可能性が高いのです。これはアベノミクスから3年経過した今を見てもあきらかなことです。ただし、5年、10年というスパンで見た場合には、日本株の上昇、円安誘導などで企業の景気が良くなり、物価上昇、インフレ、賃金上昇になる可能性があります。インフレ・好景気になれば給料も上がりますが金利も上がるため、変動金利を選ぶ場合でも金利上昇時の対策は十分に考えておく必要があります。
金利上昇のタイミングを正確に当てるのは至難の業なので、変動金利を選ぶ場合には「上昇したときにどうするか？」の事前準備をあらかじめしておくことが重要なのです。一番有効な方法は、低金利の変動金利を選んで、繰り上げ返済でできるだけ早い段階（金利上昇する前に）で元本を減らしておくことです。
同時にフラット35などの全期間固定金利も、数年前の変動金利並に低金利になっているため、フラット35Sも含めて、金利上昇リスクがない魅力的な住宅ローンとなっています。変動金利と同時に検討すべき住宅ローンと言えます。
今後はさらに住宅ローン競争が激化し、「毎月一番金利が低い銀行が変わる」「金利以外の独自サービスを提供する住宅ローンが増える」ことが予想されます。一番おすすめの住宅ローンが毎月変わっていくのです。住宅購入、借り換えの検討中は申込んだ後でも、別の銀行にも申込む方がメリットが大きいというシチュレーションも考えうるので、情報の収集には時間を使いましょう。
2016年5月金利から2016年6月金利の変動幅比較
2016年5月の住宅ローン金利と2016年6月の住宅ローン金利とその変動幅を比較しています。金利の引き下げ幅の大きい住宅ローンを見つけましょう。
| 住宅ローン | 金利タイプ | 借入期間 |
【前月】 実質金利（年率） 保証料・優遇込 |
【今月】 実質金利（年率） 保証料・優遇込 |
金利変動 |
|---|---|---|---|---|---|
イオン銀行  |
変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | ±0.000% |
|
イオン銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
|
イオン銀行 |
変動金利 | (-) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
|
イオン銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 0.990% | 0.990% | ±0.000% |
|
イオン銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 0.380% | 0.380% | ±0.000% |
|
イオン銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
|
イオン銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
|
イオン銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
auじぶん銀行 |
変動金利 | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 0.510% | 0.520% | + 0.010% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 0.550% | 0.560% | + 0.010% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.740% | 0.740% | ±0.000% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 0.770% | 0.770% | ±0.000% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 1.143% | 1.143% | ±0.000% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (20年) | 1.273% | 1.273% | ±0.000% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (30年) | 1.910% | 1.920% | + 0.010% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (35年) | 1.990% | 2.000% | + 0.010% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 1.350% | 1.360% | + 0.010% |
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auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 1.340% | 1.350% | + 0.010% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 1.360% | 1.360% | ±0.000% |
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auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.460% | 1.460% | ±0.000% |
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auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 1.620% | 1.620% | ±0.000% |
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auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (20年) | 1.750% | 1.750% | ±0.000% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (30年) | 1.980% | 1.990% | + 0.010% |
|
auじぶん銀行 |
当初固定金利 | (35年) | 2.060% | 2.070% | + 0.010% |
カブドットコム証券（銀行代理業） |
変動金利選択プラン | (-) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
|
カブドットコム証券（銀行代理業） |
変動金利選択プラン | (1年) | 1.150% | 1.100% | – 0.050% |
|
カブドットコム証券（銀行代理業） |
変動金利選択プラン | (2年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
|
カブドットコム証券（銀行代理業） |
変動金利選択プラン | (3年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
|
カブドットコム証券（銀行代理業） |
変動金利選択プラン | (5年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
|
カブドットコム証券（銀行代理業） |
変動金利選択プラン | (7年) | 1.400% | 1.350% | – 0.050% |
|
カブドットコム証券（銀行代理業） |
変動金利選択プラン | (10年) | 1.400% | 1.350% | – 0.050% |
|
カブドットコム証券（銀行代理業） |
変動金利選択プラン | (15年) | 2.150% | 2.150% | ±0.000% |
|
カブドットコム証券（銀行代理業） |
変動金利選択プラン | (20年) | 2.500% | 2.500% | ±0.000% |
みずほ銀行 |
変動金利 | (-) | 0.825%～1.275% | 0.825%～1.275% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 1.000%～1.450% | 1.000%～1.450% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 1.000%～1.450% | 1.000%～1.450% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 1.000%～1.450% | 1.000%～1.450% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (7年) | 1.050%～1.500% | 1.050%～1.500% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.050%～1.500% | 1.050%～1.500% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 1.750%～2.200% | 1.750%～2.200% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (20年) | 1.800%～2.250% | 1.800%～2.250% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.660% | 1.650% | – 0.010% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.680% | 1.680% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.690% | 1.680% | – 0.010% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.700% | 1.700% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.730% | 1.730% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
変動金利 借り換え専用 | (-) | 0.800%～1.175% | 0.800%～1.175% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 借り換え専用 | (2年) | 0.975%～1.350% | 0.975%～1.350% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 借り換え専用 | (3年) | 0.975%～1.350% | 0.975%～1.350% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 借り換え専用 | (5年) | 0.975%～1.350% | 0.975%～1.350% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 借り換え専用 | (7年) | 1.025%～1.400% | 1.025%～1.400% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 借り換え専用 | (10年) | 1.025%～1.400% | 1.025%～1.400% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 借り換え専用 | (15年) | 1.725%～2.100% | 1.725%～2.100% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 借り換え専用 | (20年) | 1.775%～2.150% | 1.775%～2.150% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 借り換え専用 | (11年～15年) | 1.560% | 1.550% | – 0.010% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 借り換え専用 | (16年～20年) | 1.580% | 1.580% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 借り換え専用 | (21年～25年) | 1.590% | 1.580% | – 0.010% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 借り換え専用 | (26年～30年) | 1.600% | 1.600% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 借り換え専用 | (31年～35年) | 1.630% | 1.630% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
変動金利 | (-) | 0.800%～1.275% | 0.800%～1.275% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (7年) | 1.025%～1.500% | 1.025%～1.500% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.025%～1.500% | 1.025%～1.500% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 1.725%～2.200% | 1.725%～2.200% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
当初固定金利 | (20年) | 1.775%～2.250% | 1.775%～2.250% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.660% | 1.650% | – 0.010% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.680% | 1.680% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.690% | 1.680% | – 0.010% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.700% | 1.700% | ±0.000% |
|
みずほ銀行 |
全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.730% | 1.730% | ±0.000% |
三菱ＵＦＪ銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.100% | 1.050% | – 0.050% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
変動金利 | (-) | 0.825%～1.075% | 0.825%～1.075% | ±0.000% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
当初固定金利 | (1年) | 1.200%～1.450% | 1.150%～1.400% | – 0.050% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 1.150%～1.400% | 1.150%～1.400% | ±0.000% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 1.250%～1.400% | 1.250%～1.400% | ±0.000% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 1.400%～1.650% | 1.400%～1.650% | ±0.000% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
当初固定金利 | (7年) | 1.450%～1.700% | 1.400%～1.650% | – 0.050% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.450%～1.700% | 1.400%～1.650% | – 0.050% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 2.200%～2.450% | 2.200%～2.450% | ±0.000% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
当初固定金利 | (20年) | 2.550%～2.700% | 2.550%～2.700% | ±0.000% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.290% | 1.290% | ±0.000% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.290% | 1.290% | ±0.000% |
|
三菱ＵＦＪ銀行 |
全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.310% | 1.310% | ±0.000% |
楽天銀行 |
全期間固定金利 | (15～20年) | 0.960% | 0.990% | + 0.030% |
|
楽天銀行 |
全期間固定金利 | (21～35年) | 1.080% | 1.100% | + 0.020% |
|
楽天銀行 |
全期間固定金利 | (15～20年) | 1.400% | 1.430% | + 0.030% |
|
楽天銀行 |
全期間固定金利 | (21～35年) | 1.520% | 1.540% | + 0.020% |
|
楽天銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.660% | 0.690% | + 0.030% |
|
楽天銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.780% | 0.800% | + 0.020% |
|
楽天銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 0.660% | 0.690% | + 0.030% |
|
楽天銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 0.780% | 0.800% | + 0.020% |
楽天銀行 |
変動金利 | (-) | 0.563%～1.213% | 0.514%～1.164% | – 0.049% |
|
楽天銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 0.786%～1.436% | 0.773%～1.423% | – 0.013% |
|
楽天銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 0.768%～1.418% | 0.760%～1.410% | – 0.008% |
|
楽天銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.813%～1.463% | 0.818%～1.468% | + 0.005% |
|
楽天銀行 |
当初固定金利 | (7年) | 0.892%～1.542% | 0.903%～1.553% | + 0.011% |
|
楽天銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.010%～1.660% | 1.019%～1.669% | + 0.009% |
りそな銀行 |
変動金利 | (-) | 0.825% | 0.825% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 1.050% | 1.050% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (7年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.050% | 1.000% | – 0.050% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 2.000% | 2.000% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (20年) | 2.500% | 2.500% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (7年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.400% | 1.350% | – 0.050% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 2.150% | 2.150% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 | (20年) | 2.650% | 2.650% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
全期間固定金利 | (20年～25年) | 1.600% | 1.600% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
全期間固定金利 | (25年～30年) | 1.650% | 1.650% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
全期間固定金利 | (30年～35年) | 1.700% | 1.700% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
変動金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (-) | 0.569% | 0.569% | ±0.000% |
|
りそな銀行 |
当初固定金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (10年) | 0.550% | 0.500% | – 0.050% |
ARUHI |
全期間固定金利 | (15～20年) | 0.960% | 0.990% | + 0.030% |
|
ARUHI |
全期間固定金利 | (21～35年) | 1.080% | 1.100% | + 0.020% |
|
ARUHI |
全期間固定金利 | (15～20年) | 1.400% | 1.430% | + 0.030% |
|
ARUHI |
全期間固定金利 | (21～35年) | 1.520% | 1.540% | + 0.020% |
|
ARUHI |
当初固定金利 | (5年) | 0.660% | 0.690% | + 0.030% |
|
ARUHI |
当初固定金利 | (5年) | 0.780% | 0.800% | + 0.020% |
|
ARUHI |
当初固定金利 | (10年) | 0.660% | 0.690% | + 0.030% |
|
ARUHI |
当初固定金利 | (10年) | 0.780% | 0.800% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 |
全期間固定金利 | (15～20年) | 0.960% | 0.990% | + 0.030% |
|
住信SBIネット銀行 |
全期間固定金利 | (21～35年) | 1.080% | 1.100% | + 0.020% |
|
住信SBIネット銀行 |
全期間固定金利 | (15～20年) | 1.400% | 1.430% | + 0.030% |
|
住信SBIネット銀行 |
全期間固定金利 | (21～35年) | 1.520% | 1.540% | + 0.020% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.660% | 0.690% | + 0.030% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.780% | 0.800% | + 0.020% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 0.660% | 0.690% | + 0.030% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 0.780% | 0.800% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 |
変動金利 | (-) | 0.568% | 0.568% | ±0.000% |
|
住信SBIネット銀行 |
一定期間固定金利 | (2年) | 1.080% | 1.080% | ±0.000% |
|
住信SBIネット銀行 |
一定期間固定金利 | (3年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
|
住信SBIネット銀行 |
一定期間固定金利 | (5年) | 1.170% | 1.160% | – 0.010% |
|
住信SBIネット銀行 |
一定期間固定金利 | (7年) | 1.100% | 1.040% | – 0.060% |
|
住信SBIネット銀行 |
一定期間固定金利 | (10年) | 1.070% | 1.000% | – 0.070% |
|
住信SBIネット銀行 |
一定期間固定金利 | (15年) | 1.370% | 1.310% | – 0.060% |
|
住信SBIネット銀行 |
一定期間固定金利 | (20年) | 2.290% | 2.240% | – 0.050% |
|
住信SBIネット銀行 |
一定期間固定金利 | (30年) | 2.370% | 2.270% | – 0.100% |
|
住信SBIネット銀行 |
一定期間固定金利 | (35年) | 2.430% | 2.330% | – 0.100% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 0.300% | 0.300% | ±0.000% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.460% | 0.450% | – 0.010% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (7年) | 0.700% | 0.640% | – 0.060% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 0.670% | 0.600% | – 0.070% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 0.970% | 0.910% | – 0.060% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (20年) | 1.010% | 0.960% | – 0.050% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (30年) | 1.320% | 1.220% | – 0.100% |
|
住信SBIネット銀行 |
当初固定金利 | (35年) | 1.380% | 1.280% | – 0.100% |
|
住信SBIネット銀行 |
変動金利借り換え | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
SBI新生銀行 |
変動金利 | (0.5年) | 0.600% | 0.550% | – 0.050% |
|
SBI新生銀行 |
変動金利借り換え | (0.5年) | 0.600% | 0.550% | – 0.050% |
|
SBI新生銀行 |
当初固定金利 | (1年) | 0.900% | 0.850% | – 0.050% |
|
SBI新生銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 0.950% | 0.850% | – 0.100% |
|
SBI新生銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.950% | 0.850% | – 0.100% |
|
SBI新生銀行 |
当初固定金利 | (7年) | 0.950% | 0.850% | – 0.100% |
|
SBI新生銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.050% | 0.900% | – 0.150% |
|
SBI新生銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 1.100% | 1.050% | – 0.050% |
|
SBI新生銀行 |
全期間固定金利 | (20年) | 1.250% | 1.100% | – 0.150% |
|
SBI新生銀行 |
全期間固定金利 | (25年) | 1.550% | 1.500% | – 0.050% |
|
SBI新生銀行 |
全期間固定金利 | (30年) | 1.800% | 1.750% | – 0.050% |
|
SBI新生銀行 |
全期間固定金利 | (35年) | 1.800% | 1.750% | – 0.050% |
三井住友銀行 |
変動金利 | (-) | 0.825%～1.075% | 0.825%～1.075% | ±0.000% |
|
三井住友銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 0.950%～1.200% | 0.950%～1.200% | ±0.000% |
|
三井住友銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 1.100%～1.350% | 1.100%～1.350% | ±0.000% |
|
三井住友銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 1.300%～1.550% | 1.300%～1.550% | ±0.000% |
|
三井住友銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.450%～1.700% | 1.400%～1.650% | – 0.050% |
|
三井住友銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.950% | 0.950% | ±0.000% |
|
三井住友銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.100% | 1.050% | – 0.050% |
|
三井住友銀行 |
全期間固定金利 | (10年～15年) | 1.800% | 1.730% | – 0.070% |
|
三井住友銀行 |
全期間固定金利 | (15年～20年) | 1.860% | 1.790% | – 0.070% |
|
三井住友銀行 |
全期間固定金利 | (20年～35年) | 1.860% | 1.790% | – 0.070% |
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 0.500%～0.800% | 0.500%～0.800% | ±0.000% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 0.550%～0.850% | 0.550%～0.850% | ±0.000% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 0.650%～0.950% | 0.650%～0.950% | ±0.000% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 0.750%～1.050% | 0.700%～1.000% | – 0.050% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 1.150%～1.450% | 1.100%～1.400% | – 0.050% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (20年) | 1.200%～1.500% | 1.150%～1.450% | – 0.050% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (30年) | 1.250%～1.550% | 1.200%～1.500% | – 0.050% |
|
三井住友信託銀行 |
変動金利 | (-) | 0.800%～1.075% | 0.800%～1.075% | ±0.000% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (2年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 1.125%～1.600% | 1.125%～1.600% | ±0.000% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 1.175%～1.650% | 1.175%～1.650% | ±0.000% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 1.175%～1.650% | 1.125%～1.600% | – 0.050% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (15年) | 1.725%～2.200% | 1.675%～2.150% | – 0.050% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (20年) | 2.075%～2.550% | 2.025%～2.500% | – 0.050% |
|
三井住友信託銀行 |
当初固定金利 | (30年) | 2.225%～2.700% | 2.175%～2.650% | – 0.050% |
ソニー銀行 |
変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.499% | 0.499% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.819% | 0.800% | – 0.019% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.890% | 0.890% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.102% | 1.079% | – 0.023% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.212% | 1.197% | – 0.015% |
|
ソニー銀行 |
全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.292% | 1.289% | – 0.003% |
|
ソニー銀行 |
変動金利 | (-) | 0.549% | 0.549% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (2年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (3年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (5年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (7年) | 0.869% | 0.850% | – 0.019% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (10年) | 0.940% | 0.940% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (15年) | 1.152% | 1.129% | – 0.023% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (20年) | 1.262% | 1.247% | – 0.015% |
|
ソニー銀行 |
全期間固定金利 | (20年超) | 1.342% | 1.339% | – 0.003% |
|
ソニー銀行 |
変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.799% | 0.799% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.650% | 0.650% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.650% | 0.650% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.719% | 0.700% | – 0.019% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.002% | 0.979% | – 0.023% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.112% | 1.097% | – 0.015% |
|
ソニー銀行 |
全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.192% | 1.189% | – 0.003% |
|
ソニー銀行 |
変動金利 | (-) | 0.849% | 0.849% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (2年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (3年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (5年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (7年) | 0.769% | 0.750% | – 0.019% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (10年) | 0.840% | 0.840% | ±0.000% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (15年) | 1.052% | 1.029% | – 0.023% |
|
ソニー銀行 |
一定期間固定金利 | (20年) | 1.162% | 1.147% | – 0.015% |
|
ソニー銀行 |
全期間固定金利 | (20年超) | 1.242% | 1.239% | – 0.003% |
東京スター銀行 |
変動金利 | (-) | 2.650% | 2.650% | ±0.000% |
|
東京スター銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 3.100% | 3.050% | – 0.050% |
|
東京スター銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 3.150% | 3.150% | ±0.000% |
|
東京スター銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 3.100% | 3.050% | – 0.050% |
|
東京スター銀行 |
変動金利 | (-) | 2.650% | 2.650% | ±0.000% |
|
東京スター銀行 |
当初固定金利 | (3年) | 3.100% | 3.050% | – 0.050% |
|
東京スター銀行 |
当初固定金利 | (5年) | 3.150% | 3.150% | ±0.000% |
|
東京スター銀行 |
当初固定金利 | (10年) | 3.100% | 3.050% | – 0.050% |
