三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の概要

kabucom三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]は、三菱東京UFJ銀行のネット専用住宅ローンを銀行代理業の資格を持ったカブドットコム証券が代理販売する形の住宅ローンです。販売主体はカブドットコム証券が商品は三菱東京UFJ銀行の住宅ローンになるので、契約するのも、サポートするのも、審査をするのも、三菱東京UFJ銀行になります。

「なぜ、証券会社がは三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを販売するの?」

という疑問がある方も多いと思いますが、三菱東京UFJ銀行としては「保証料0円で低金利」のネット銀行住宅ローンに押されている現状を回避するために、ネット限定の住宅ローンを提供したいという意向があるのですが、自分の銀行で販売すると既存の住宅ローンとバッティングしてしまうため、他の会社に代理販売してもらう形をとったのです。

他の会社といっても、銀行代理業の資格がなければ代理販売もできないのですが、ネット銀行は自分たちの住宅ローンがあるので、ネット銀行にお願いすることもできないため、同じ三菱UFJフィナンシャル・グループの銀行代理業の資格を持ったカブドットコム証券に代理販売してもらうという形を採用したのです。

この三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]は三菱東京UFJ銀行の商品ですが、三菱東京UFJ銀行では販売されておらず、カブドットコム証券のウェブサイトから申込み必要があります。

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の大きな特徴は「メガバンクの安心感」と「ネット銀行仕様の低金利」が両立した住宅ローンであることです。「保証料不要(保証料は金利に含まれている。)」「来店不要」「低金利」という特徴がありながら、商品を提供するのはメガバンクですので、審査やサポートも三菱東京UFJ銀行ということになります。

つまり、「低金利のネット銀行を検討したいけども、メガバンクの方が安心だよな。」と迷っている方にうってつけの住宅ローンと言えるのです。

注目の金利プラン

2017年3月最新情報

住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
優遇サービス事務手数料
※%は借入額に対しての割合
保証料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]固定3年プレミアム住宅ローン(3年)0.600%-2.16%無料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]固定10年特別金利住宅ローン(10年)0.500%-2.16%無料

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]のメリット

  • 変動金利がネット銀行と比較してもトップクラスの低金利
  • 三菱東京UFJ銀行の住宅ローンである安心感
  • 保証料不要(すでに金利に含まれている)
  • 来店不要

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]のデメリット

  • 保証料が0円になる分、事務手数料も借入額の2.16%と高くなる
  • ネット銀行の中で1番低金利というわけではない
  • 変動金利以外のプランはやや高めの金利設定
  • 融資までの時間はネット銀行よりも遅い可能性が高い

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]がおすすめの人

  • 変動金利で住宅ローンを比較検討されている方
  • 保証料0円の住宅ローンを検討されている方
  • メガバンクの住宅ローンを検討されている方
  • 金融機関の信頼性を重視する方

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の独自評価診断

カブドットコム証券が販売しているということで、多少不安を感じる方も多いかと思いますが、正真正銘、三菱東京UFJ銀行の住宅ローンであり、三菱東京UFJ銀行のネット銀行仕様の住宅ローンと考えて良いでしょう。

ネット銀行の低金利競争にこのままでは勝てないと考えた大手都市銀行が続々と「ネット専用プラン」をリリースしているのですが、既存の商品とのバッティングを危惧しており、「ネット専用プラン」を大々的にアナウンスしにくい環境下にあるから、カブドットコム証券に代理販売してもらったというだけなのです。

シンプルに「三菱東京UFJ銀行の住宅ローンが、保証料不要で低金利になっただけ。」と考えて問題ありません。

他のネット銀行の住宅ローン金利と比較して、総返済額を見ながら選べば良いと考えます。住宅ローンを利用するにあたって、金融機関の信頼性というのはさほど重要ではないのですが、それでもネット銀行には抵抗があるという方におすすめの住宅ローンです。

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の金利

2017年3月最新情報

変動金利の特徴

ネット銀行と比較してもトップクラスの低金利に設定されています。

変動金利一覧

住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
優遇サービス事務手数料
※%は借入額に対しての割合
保証料注目金利
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(-)0.580%-2.16%無料

当初固定金利の特徴

当初固定金利はそれほど低金利のプランが用意されているわけではありません。これは当初10年固定金利は本体の三菱東京銀行の住宅ローンで獲得するという意向が反映されていると推察されます。

当初固定金利一覧

住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
優遇サービス事務手数料
※%は借入額に対しての割合
保証料注目金利
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(1年)1.100%-2.16%無料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(2年)1.200%-2.16%無料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(3年)1.350%-2.16%無料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(5年)1.450%-2.16%無料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(7年)1.500%-2.16%無料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(10年)1.350%-2.16%無料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(15年)2.350%-2.16%無料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(20年)2.700%-2.16%無料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]固定3年プレミアム住宅ローン(3年)0.600%-2.16%無料
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]固定10年特別金利住宅ローン(10年)0.500%-2.16%無料

全期間固定金利の特徴

取扱をしていません。

全期間固定金利一覧

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の諸費用

保証料

保証料は金利に含まれているため0円です。

通常、ネット銀行の場合は「保証は銀行負担です。」となるのですが、三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の場合は「別途保証料は不要で、金利に含まれています。」という表現になっています。これは本体の三菱東京UFJ銀行の保証料との整合性を取るためで、意味合い的には「保証料0円」と考えて構いません。

事務手数料

事務手数料は借入額の2.16%(税込)です。

ネット銀行と同じように事務手数料は借入額の2.16%となっています。

繰り上げ返済手数料

一部繰り上げ返済手数料は無料です。
全額繰り上げ返済手数料は10,800円(税込)の手数料です。

金利タイプ変更手数料

変動金利から固定金利特約への変更の場合は、無料

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の付加価値サービス

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の保障

団体信用生命保険(団信)

無料付帯です。団信料は0円で銀行負担です。

疾病保障

7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン

住宅ローン残高が0円になる対象疾病
  • 3大疾病(ガン〈上皮内ガンを除く〉・脳卒中・急性心筋梗塞)
  • 4つの生活習慣病(高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変)
7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブンの費用

保険料は月払いで、性別・年齢(*)(5の倍数年齢)・お借入残高・毎月のご返済額等により決まります。お借入残高等の変動により毎月保険料は変動します。

7大疾病を原因として、いかなる業務にも従事できない状態が30日間の免責期間を超えて1年間継続した場合に、その時点のローン残債額を保険金として一括して補償されます。

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の審査

※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。ご了承ください。

事前審査

他の銀行と同じく、事前審査は機械的な足切りのための審査になっています。事前審査を行う主体は三菱東京UFJ銀行です。年収や借入希望額などから、まったく審査の土台に載らない方をふるい落すためのものなので、事前審査が通ったからと言って本審査が通るわけではありません。

本審査

本審査は三菱東京UFJ銀行と保証会社(三菱UFJ住宅ローン保証株式会社)が行います。実質保証会社が行うことになるのですが、保証料不要でかつ低金利の住宅ローンなので、三菱東京UFJ銀行本体の住宅ローンと比較しても、審査は厳しくなることが予測されます。

審査期間

審査期間は明示されていません。来店不要でネット仕様の住宅ローンではあるのですが、販売するカブドットコム証券、商品を提供する三菱東京UFJ銀行、審査をする三菱UFJ住宅ローン保証株式会社と複数の会社が商品提供にかかわってしまっているため、融資までの時間は長くなると考えておいた方が良いでしょう。申し込みから審査通過まで1ヶ月~1か月半見ておくと良いでしょう。

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]金利推移 
2017年3月最新情報

銀行名カブドットコム証券 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (-)カブドットコム証券 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (10年)
2017年3月0.580%1.350%
2017年2月0.580%1.300%
2017年1月0.580%1.450%
2016年12月0.580%1.400%
2016年11月0.580%1.400%
2016年10月0.580%1.400%
2016年9月0.580%1.400%
2016年8月0.580%1.300%
2016年7月0.580%1.350%
2016年6月0.580%1.350%
2016年5月0.580%1.400%
2016年4月0.580%1.400%
2016年3月0.580%1.400%
2016年2月0.580%1.650%
2016年1月
2015年12月
2015年11月
2015年10月
2015年9月
2015年8月
2015年7月
2015年6月
2015年5月
2015年4月
2015年3月
2015年2月
2015年1月
2014年12月
2014年11月
2014年10月
2014年9月
2014年8月
2014年7月
2014年6月

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の評判・口コミ