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住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポートです。2016年3月の住宅ローン金利推移、今後の金利がどうなるのかの予測、不動産業界・住宅ローン業界の最新動向、住宅ローン選びに影響する経済ニュースなどをまとめてレポートしています。住宅ローンを比較検討する上での参考にしてください。
2016年3月の住宅ローン金利推移
平均金利推移
| 年月 | 変動金利 | 当初10年固定金利 | フラット35金利 |
|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 0.768% | 1.223% | 1.370% |
| 2015年3月 | 0.795% | 1.286% | 1.470% |
| 2015年4月 | 0.782% | 1.298% | 1.540% |
| 2015年5月 | 0.782% | 1.277% | 1.460% |
| 2015年6月 | 0.782% | 1.326% | 1.540% |
| 2015年7月 | 0.782% | 1.370% | 1.610% |
| 2015年8月 | 0.782% | 1.329% | 1.580% |
| 2015年9月 | 0.777% | 1.279% | 1.540% |
| 2015年10月 | 0.771% | 1.273% | 1.590% |
| 2015年11月 | 0.761% | 1.242% | 1.550% |
| 2015年12月 | 0.734% | 1.197% | 1.550% |
| 2016年1月 | 0.693% | 1.164% | 1.540% |
| 2016年2月 | 0.666% | 1.168% | 1.480% |
| 2016年3月 | 0.663% | 0.983% | 1.250% |
変動金利：0.663%
前月対比：-0.004%
前年同月対比：-0.152%
当初10年固定金利：0.983%
前月対比：-0.185%
前年同月対比：-0.282%
フラット35金利：1.250%
前月対比：-0.230%
前年同月対比：-0.220%
現状
住宅ローン金利の決定要因となる10年もの国債金利（長期金利）は2016年2月1日時点で終値： 0.070％でしたが、2016年3月1日時点で終値： -0.040％と日本で初めて国債金利がマイナスに突入しました。これは日銀の当座預金のマイナス金利導入が大きな影響を与えていることは言うまでもありません。銀行が預金する先の日銀の金利がマイナスになった上に、安全な投資先であった国債金利もマイナスになってしまったため、銀行は日銀への預金や国債による試算運用ではなく、他の融資先に資金を振り分ける必要があります。銀行はその資金の振り分け先のひとつとして住宅ローンを重視しています。担保があり比較的安全性の高い投資先だからです。国債金利の低下と同時に、顧客獲得のためダブルの効果で住宅ローン金利を引き下げています。結果として、平均金利が全体的に引き下がっているのです。
今後の金利予想
マイナス金利の影響で、国債金利もマイナスになり、本格的に住宅ローン金利が低下しました。まずはこの金利が基準となって、今後金利が推移することが予測されます。フラット35はシンプルに長期金利通りに金利が引き下げられていますが、民間銀行の住宅ローンは各社の思惑によって、競合他社との駆け引きによってかなり金利設定に違いが出ているようです。今後は、今の金利をベースに、銀行の顧客獲得の状況や経営方針、競合他社との駆け引きによって、毎月一番金利が低金利の銀行が違うという状態が発生するのではないでしょうか。
2016年3月発表の物件価格推移（2016年1月の統計）
マンション価格平均
| 年月 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2015/1 | 2798万円 | 3363万円 |
| 2015/2 | 2926万円 | 3390万円 |
| 2015/3 | 2923万円 | 3259万円 |
| 2015/4 | 2828万円 | 3248万円 |
| 2015/5 | 2887万円 | 3305万円 |
| 2015/6 | 2914万円 | 3247万円 |
| 2015/7 | 2868万円 | 3217万円 |
| 2015/8 | 2832万円 | 3174万円 |
| 2015/9 | 2958万円 | 3402万円 |
| 2015/10 | 2948万円 | 3245万円 |
| 2015/11 | 2916万円 | 3131万円 |
| 2015/12 | 2864万円 | 3221万円 |
| 2016/1 | 2987万円 | 3325万円 |
マンション価格：2,987万円
前月対比：+4.12%
前年同月対比：+6.33%
戸建て価格：3,325万円
前月対比：+3.13%
前年同月対比：-1.14%
現状
3月にかけての需要期に向けて、徐々にマンション価格も、戸建て価格も上昇傾向にあります。
今後の物件価格予想
旭化成建材の杭打ち問題などの影響次第では、強気の価格設定ができなくなり、11月、12月と年末に向けてやや価格が落ちています。ただし、2月のマイナス金利導入の影響により、急激に住宅購入需要というのが引き上がっているため、今後はより強気の価格設定になることが予測されます。所徐々に物件価格は上昇することが予測されます。
2016年3月の民間銀行最新ニュース
りそな銀行のウェブ限定プラン「借り換えローン」は当初10年固定金利が0.50％
マイナス金利の導入を受けて、借り換え需要が急増しています。各銀行ともに借り換え限定プランを用意するなどして、借り換えニーズの獲得に力を入れているのですが、その中でも顕著に金利を下げているのがりそな銀行住宅ローンです。
りそな銀行住宅ローン（2016年3月時点）
変動金利（保証料、優遇込） 0.569%
当初10年固定金利（保証料、優遇込） 0.500%
と変動金利は他のネット銀行と横並びですが、当初10年固定金利はなんと変動金利を下回っているのです。
2016年3月の住宅ローン関連ニュース
日銀がマイナス金利導入を決定。国債金利もマイナスに
日銀がマイナス金利導入を発表しました。銀行は日銀に顧客から預かった資金の一部を当座預金として預金しなければなりません。銀行は、日銀にお金を預けているのです。この当座預金の一部を－0.1％の金利にするということを日銀は発表したのです。
当座預金の金利がマイナスになるということは民間銀行は日銀に預金していても、資金が目減りしてしまうだけなので損失しか生みません。だとすると日銀の預金分の資金を企業融資やカードローン、住宅ローンなどの他の融資先に振り分ける必要があるのです。日銀は企業融資が活発化することを狙っているのですが、現状ではリスクの低い融資先である住宅ローンやカードローンに資金が集まることが予測されているのです。住宅ローンの顧客獲得競争が今以上に激化することが予測されます。「審査が甘くなる」「金利が低金利になる」「付加サービスが増える」という効果が期待されるのです。
また、マイナス金利の影響を受けて、10年ものの国債金利も日本で初めてマイナス金利に突入しました。このことも金利競争を助長する要因となっています。
どちらにしても日銀のマイナス金利導入は住宅ローンにとっては金利低下、住宅ローンサービスの向上を促すものと考えて良いでしょう。
新発10年国債利回り（長期金利）がさらに低下
2016年 2月 1日 終値： 0.070％
2016年 3月 1日 終値： -0.040％
マイナス金利の影響で、3月1日時点の国債金利は-0.4％にまで急落しました。新発10年国債利回り（長期金利）がマイナス金利になるのは日本ではじめてのことです。
新設住宅着工は2カ月ぶりの増加
2016年1月
新築住宅着工：6万7815戸（前年同月比：0.2％増）
持ち家：2万0264戸（前年同月比：0.1％減）
貸家：2万8288戸（前年同月比：5.3％増）
分譲住宅：1万8903戸（前年同月比：5.7％減）
2か月ぶりの増加です。全体的に微増という状態ですが、持ち家や分譲住宅の減少は10月中旬に横浜市のマンション杭打ちデータ改ざん問題が発覚したため、この影響も少なからずあるのではないかと推測されます。貸家は相続税対策や投資需要の増加で伸びています。マイナス金利の影響により、住宅需要が増加することが見込まられるため、年初からは上昇に転じることが予想されます。
2016年3月の住宅購入者へのアドバイス
住宅購入のタイミング：すごく良い
日銀のマイナス金利導入の影響で国債金利もマイナス金利になり、住宅ローン金利も全体的に低下しているため、住宅ローンの購入タイミングとしてはこれ以上ないタイミングと言っていいでしょう。銀行は日銀のマイナス金利導入で日銀に預金していた分を他の融資先に振り分ける必要があり、その振り分け先の一つが住宅ローンになることが予測されます。そのため、各銀行ともに今まで以上に顧客獲得競争が激化することになり、住宅ローン利用者にとっては「審査に通りやすい」「金利が低金利」「付加サービスが充実する」商品が増えることになります。消費税が10％になる前に購入する方が経済的にもメリットが高いと言えます。
住宅ローン選びの注意点
マイナス金利の導入で1年、2年の短期的なスパンで見れば金利が上昇するというリスクは少ないはずです。日銀や政府の目論見通り物価上昇・賃金上昇とはいかない可能性が高いのです。これは今を見てもあきらかなことです。ただし、5年、10年というスパンで見た場合には、日本株の上昇、円安誘導などで企業の景気が良くなり、物価上昇、インフレ、賃金上昇になる可能性があります。インフレ・好景気になれば給料も上がりますが金利も上がるため、変動金利を選ぶ場合でも金利上昇時の対策は十分に考えておく必要があります。
ただし、そのタイミングを正確に当てるのは至難の業なので、変動金利を選ぶ場合には「上昇したときにどうするか？」の事前準備をあらかじめしておくことが重要なのです。一番有効な方法は、低金利の変動金利を選んで、繰り上げ返済でできるだけ早い段階（金利上昇する前に）で元本を減らしておくことです。
また、フラット35の金利は競合他社との駆け引きによって金利が決まるのではなく、国債金利の推移とほぼ連動して決まってくるため、フラット35の金利の引き下げ幅はかなり大きくなっています。全期間固定金利で金利上昇リスクもない為、今が狙い目と言っていいでしょう。
2016年2月金利から2016年3月金利の変動幅比較
2016年2月の住宅ローン金利と2016年3月の住宅ローン金利とその変動幅を比較しています。金利の引き下げ幅の大きい住宅ローンを見つけましょう。
| 住宅ローン | 金利タイプ | 借入期間 | 【前月】 実質金利（年率） 保証料・優遇込み | 【今月】 実質金利（年率） 保証料・優遇込み | 金利変動 |
|---|---|---|---|---|---|
イオン銀行 | 変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 変動金利 | (-) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.300% | 1.300% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.380% | 0.380% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
auじぶん銀行 | 変動金利 | (-) | 0.568% | 0.568% | ±0.000% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.550% | 0.550% | ±0.000% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.940% | 0.750% | – 0.190% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.990% | 0.780% | – 0.210% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.403% | 1.203% | – 0.200% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 1.593% | 1.393% | – 0.200% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (30年) | 2.320% | 2.120% | – 0.200% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (35年) | 2.440% | 2.230% | – 0.210% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.340% | 1.340% | ±0.000% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.340% | 1.340% | ±0.000% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.560% | 1.370% | – 0.190% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.680% | 1.470% | – 0.210% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.880% | 1.680% | – 0.200% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 2.070% | 1.870% | – 0.200% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (30年) | 2.390% | 2.190% | – 0.200% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (35年) | 2.510% | 2.300% | – 0.210% |
カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (-) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (1年) | 1.200% | 1.150% | – 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (2年) | 1.300% | 1.100% | – 0.200% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (3年) | 1.400% | 1.200% | – 0.200% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (5年) | 1.500% | 1.300% | – 0.200% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (7年) | 1.650% | 1.400% | – 0.250% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (10年) | 1.650% | 1.400% | – 0.250% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (15年) | 2.500% | 2.300% | – 0.200% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (20年) | 2.950% | 2.800% | – 0.150% |
みずほ銀行 | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.275% | 0.825%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.000%～1.450% | 0.950%～1.400% | – 0.050% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.000%～1.450% | 0.950%～1.400% | – 0.050% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.000%～1.450% | 0.950%～1.400% | – 0.050% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.100%～1.550% | 1.000%～1.450% | – 0.100% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.250%～1.700% | 1.000%～1.450% | – 0.250% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.950%～2.400% | 1.750%～2.200% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 2.000%～2.450% | 1.800%～2.250% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.910% | 1.720% | – 0.190% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.980% | 1.780% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.980% | 1.780% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 2.010% | 1.810% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 2.050% | 1.850% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 変動金利 借り換え専用 | (-) | 0.800%～1.175% | 0.800%～1.175% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (2年) | 0.975%～1.350% | 0.925%～1.300% | – 0.050% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (3年) | 0.975%～1.350% | 0.925%～1.300% | – 0.050% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (5年) | 0.975%～1.350% | 0.925%～1.300% | – 0.050% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (7年) | 1.075%～1.450% | 0.975%～1.350% | – 0.100% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (10年) | 1.225%～1.600% | 0.975%～1.350% | – 0.250% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (15年) | 1.925%～2.300% | 1.725%～2.100% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (20年) | 1.975%～2.350% | 1.775%～2.150% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 借り換え専用 | (11年～15年) | 1.810% | 1.620% | – 0.190% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 借り換え専用 | (16年～20年) | 1.880% | 1.680% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 借り換え専用 | (21年～25年) | 1.880% | 1.680% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 借り換え専用 | (26年～30年) | 1.910% | 1.710% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 借り換え専用 | (31年～35年) | 1.950% | 1.750% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.275% | 0.800%～1.175% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.975%～1.450% | 0.925%～1.400% | – 0.050% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.975%～1.450% | 0.925%～1.400% | – 0.050% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.975%～1.450% | 0.925%～1.400% | – 0.050% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.075%～1.550% | 0.975%～1.450% | – 0.100% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.225%～1.700% | 0.975%～1.450% | – 0.250% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.925%～2.400% | 1.725%～2.200% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 1.975%～2.450% | 1.775%～2.250% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.910% | 1.720% | – 0.190% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.980% | 1.780% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.980% | 1.780% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 2.010% | 1.810% | – 0.200% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 2.050% | 1.850% | – 0.200% |
三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.000% | – 0.250% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.075% | 0.825%～1.075% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (1年) | 1.250%～1.500% | 1.200%～1.450% | – 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.350%～1.600% | 1.150%～1.400% | – 0.200% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.450%～1.600% | 1.250%～1.400% | – 0.200% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.550%～1.800% | 1.350%～1.600% | – 0.200% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.700%～1.950% | 1.450%～1.700% | – 0.250% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.700%～1.950% | 1.450%～1.700% | – 0.250% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 2.550%～2.800% | 2.350%～2.600% | – 0.200% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 3.000%～3.250% | 2.850%～3.100% | – 0.150% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.740% | 1.590% | – 0.150% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.760% | 1.630% | – 0.130% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.800% | 1.670% | – 0.130% |
楽天銀行 | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.210% | 1.020% | – 0.190% |
| 楽天銀行 | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.480% | 1.250% | – 0.230% |
| 楽天銀行 | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.650% | 1.460% | – 0.190% |
| 楽天銀行 | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.920% | 1.690% | – 0.230% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.910% | 0.720% | – 0.190% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.180% | 0.950% | – 0.230% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.910% | 0.720% | – 0.190% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.180% | 0.950% | – 0.230% |
楽天銀行 | 変動金利 | (-) | 0.658%～1.308% | 0.590%～1.240% | – 0.068% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.990%～1.640% | 0.809%～1.459% | – 0.181% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.978%～1.628% | 0.750%～1.400% | – 0.228% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.012%～1.662% | 0.775%～1.425% | – 0.237% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.098%～1.748% | 0.883%～1.533% | – 0.215% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.264%～1.914% | 1.074%～1.724% | – 0.190% |
りそな銀行 | 変動金利 | (-) | 0.825% | 0.825% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.050% | 1.050% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.300% | 1.200% | – 0.100% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.100% | 1.000% | – 0.100% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 2.200% | 2.050% | – 0.150% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 2.750% | 2.600% | – 0.150% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.450% | 1.350% | – 0.100% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.450% | 1.350% | – 0.100% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 2.350% | 2.200% | – 0.150% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 2.900% | 2.750% | – 0.150% |
| りそな銀行 | 全期間固定金利 | (20年～25年) | 1.850% | 1.700% | – 0.150% |
| りそな銀行 | 全期間固定金利 | (25年～30年) | 1.950% | 1.800% | – 0.150% |
| りそな銀行 | 全期間固定金利 | (30年～35年) | 2.000% | 1.850% | – 0.150% |
| りそな銀行 | 変動金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (-) | 0.569% | 0.569% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (10年) | 0.600% | 0.500% | – 0.100% |
ARUHI | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.210% | 1.020% | – 0.190% |
| ARUHI | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.480% | 1.250% | – 0.230% |
| ARUHI | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.650% | 1.460% | – 0.190% |
| ARUHI | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.920% | 1.690% | – 0.230% |
| ARUHI | 当初固定金利 | (5年) | 0.910% | 0.720% | – 0.190% |
| ARUHI | 当初固定金利 | (5年) | 1.180% | 0.950% | – 0.230% |
| ARUHI | 当初固定金利 | (10年) | 0.910% | 0.720% | – 0.190% |
| ARUHI | 当初固定金利 | (10年) | 1.180% | 0.950% | – 0.230% |
住信SBIネット銀行 | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.210% | 1.020% | – 0.190% |
| 住信SBIネット銀行 | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.480% | 1.250% | – 0.230% |
| 住信SBIネット銀行 | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.650% | 1.460% | – 0.190% |
| 住信SBIネット銀行 | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.920% | 1.690% | – 0.230% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.910% | 0.720% | – 0.190% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.180% | 0.950% | – 0.230% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.910% | 0.720% | – 0.190% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.180% | 0.950% | – 0.230% |
住信SBIネット銀行 | 変動金利 | (-) | 0.579% | 0.568% | – 0.011% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (2年) | 1.180% | 1.180% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (3年) | 1.190% | 1.190% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.210% | 1.210% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (7年) | 1.200% | 0.980% | – 0.220% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.190% | 0.990% | – 0.200% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.570% | 1.350% | – 0.220% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.530% | 2.340% | – 0.190% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (30年) | 2.640% | 2.470% | – 0.170% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (35年) | 2.670% | 2.500% | – 0.170% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.400% | 0.400% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.510% | 0.510% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 0.800% | 0.580% | – 0.220% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.790% | 0.590% | – 0.200% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.170% | 0.950% | – 0.220% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 1.250% | 1.060% | – 0.190% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (30年) | 1.590% | 1.420% | – 0.170% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (35年) | 1.620% | 1.450% | – 0.170% |
| 住信SBIネット銀行 | 変動金利借り換え | (-) | 0.569% | 0.565% | – 0.004% |
SBI新生銀行 | 変動金利 | (0.5年) | 0.480% | 0.600% | + 0.120% |
| SBI新生銀行 | 変動金利借り換え | (0.5年) | 0.480% | 0.600% | + 0.120% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (1年) | 0.750% | 0.900% | + 0.150% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.800% | 0.950% | + 0.150% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.850% | 0.950% | + 0.100% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 0.850% | 1.000% | + 0.150% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.000% | 1.100% | + 0.100% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.200% | 1.250% | + 0.050% |
| SBI新生銀行 | 全期間固定金利 | (20年) | 1.250% | 1.300% | + 0.050% |
| SBI新生銀行 | 全期間固定金利 | (25年) | 1.550% | 1.600% | + 0.050% |
| SBI新生銀行 | 全期間固定金利 | (30年) | 1.850% | 1.900% | + 0.050% |
| SBI新生銀行 | 全期間固定金利 | (35年) | 1.850% | 1.900% | + 0.050% |
三井住友銀行 | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.175% | 0.825%～1.175% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.200%～1.350% | 0.950%～1.300% | – 0.250% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.350%～1.700% | 1.100%～1.450% | – 0.250% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.550%～1.900% | 1.300%～1.650% | – 0.250% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.600%～1.950% | 1.350%～1.700% | – 0.250% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.200% | 0.950% | – 0.250% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.000% | – 0.250% |
| 三井住友銀行 | 全期間固定金利 | (10年～15年) | 2.050% | 1.760% | – 0.290% |
| 三井住友銀行 | 全期間固定金利 | (15年～20年) | 2.160% | 1.870% | – 0.290% |
| 三井住友銀行 | 全期間固定金利 | (20年～35年) | 2.190% | 1.880% | – 0.310% |
三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.550%～0.850% | 0.500%～0.800% | – 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.650%～0.950% | 0.550%～0.850% | – 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.650%～0.950% | 0.600%～0.900% | – 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.900%～1.200% | 0.700%～1.000% | – 0.200% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.450%～1.750% | 1.200%～1.500% | – 0.250% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 1.550%～1.850% | 1.300%～1.600% | – 0.250% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (30年) | 1.600%～1.900% | 1.350%～1.650% | – 0.250% |
| 三井住友信託銀行 | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.075% | 0.800%～1.075% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.025%～1.500% | 0.975%～1.450% | – 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.225%～1.700% | 1.125%～1.600% | – 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.175%～1.650% | 1.125%～1.600% | – 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.325%～1.800% | 1.125%～1.600% | – 0.200% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 2.025%～2.500% | 1.775%～2.250% | – 0.250% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 2.425%～2.900% | 2.175%～2.650% | – 0.250% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (30年) | 2.575%～3.050% | 2.325%～2.800% | – 0.250% |
ソニー銀行 | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.539% | 0.519% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.771% | 0.751% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.774% | 0.754% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.826% | 0.806% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.910% | 0.890% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 1.065% | 0.965% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.451% | 1.351% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.664% | 1.564% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.814% | 1.714% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 変動金利 | (-) | 0.589% | 0.569% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.821% | 0.801% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.824% | 0.804% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.876% | 0.856% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.960% | 0.940% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.115% | 1.015% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.501% | 1.401% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.714% | 1.614% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.864% | 1.764% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.839% | 0.819% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.671% | 0.651% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.674% | 0.654% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.726% | 0.706% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.810% | 0.790% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.965% | 0.865% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.351% | 1.251% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.564% | 1.464% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.714% | 1.614% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 変動金利 | (-) | 0.889% | 0.869% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.721% | 0.701% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.724% | 0.704% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.776% | 0.756% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.860% | 0.840% | – 0.020% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.015% | 0.915% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.401% | 1.301% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.614% | 1.514% | – 0.100% |
| ソニー銀行 | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.764% | 1.664% | – 0.100% |
東京スター銀行 | 変動金利 | (-) | 2.750% | 2.650% | – 0.100% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 3.250% | 3.100% | – 0.150% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 3.300% | 3.150% | – 0.150% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 3.300% | 3.050% | – 0.250% |
| 東京スター銀行 | 変動金利 | (-) | 2.750% | 2.650% | – 0.100% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 3.250% | 3.100% | – 0.150% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 3.300% | 3.150% | – 0.150% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 3.300% | 3.050% | – 0.250% |
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