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住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポートです。2016年5月の住宅ローン金利推移、今後の金利がどうなるのかの予測、不動産業界・住宅ローン業界の最新動向、住宅ローン選びに影響する経済ニュースなどをまとめてレポートしています。住宅ローンを比較検討する上での参考にしてください。
2016年5月の住宅ローン金利推移
平均金利推移
| 年月 | 変動金利 | 当初10年固定金利 | フラット35金利 |
|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 0.782% | 1.298% | 1.540% |
| 2015年5月 | 0.782% | 1.277% | 1.460% |
| 2015年6月 | 0.782% | 1.326% | 1.540% |
| 2015年7月 | 0.782% | 1.370% | 1.610% |
| 2015年8月 | 0.782% | 1.329% | 1.580% |
| 2015年9月 | 0.777% | 1.279% | 1.540% |
| 2015年10月 | 0.771% | 1.273% | 1.590% |
| 2015年11月 | 0.761% | 1.242% | 1.550% |
| 2015年12月 | 0.734% | 1.197% | 1.550% |
| 2016年1月 | 0.693% | 1.164% | 1.540% |
| 2016年2月 | 0.666% | 1.168% | 1.480% |
| 2016年3月 | 0.663% | 0.983% | 1.250% |
| 2016年4月 | 0.652% | 0.994% | 1.190% |
| 2016年4月 | 0.652% | 0.991% | 1.080% |
変動金利：0.652%
前月対比：± 0.000%
前年同月対比：- 0.148%
当初10年固定金利：0.991%
前月対比：- 0.004%
前年同月対比：- 0.265%
フラット35金利：1.080%
前月対比：- 0.110%
前年同月対比：- 0.380%
現状
住宅ローン金利の決定要因となる10年もの国債金利（長期金利）は2016年3月31日時点で終値： -0.050％でしたが、2016年4月28日時点で終値： -0.085％とマイナス金利はさらに進んでいます。4月の中頃には一時過去最高水準の-0.135％を記録するなど影響は広がっている形になります。
これを受けて、大きく金利が下がったのがフラット35です。フラット35は純粋に国債金利と連動するため、21年～35年の固定金利で1.08％と3カ月連続で過去最低金利を更新しています。
また、10年もの国債金利に続くように30年もの国債金利も0.2％台に突入するという過去最低水準になっているため、当然のように長期の固定金利が低下しています。全体的に長期の金利が下がった月と言っていいでしょう。
今後の金利予想
マイナス金利の影響で、国債金利もマイナスになり、本格的に住宅ローン金利が低下しました。為替で円高傾向が出ていますが、世界経済の悪化による安全資産での「円買い」が起こるということは、同じように安全資産である「日本国債」も買われやすいことを意味します。円高が進むのであれば国債金利のマイナス幅も広がる可能性があるということです。銀行にとってはマイナス金利の影響で国債や日銀への預金が期待できない分、住宅ローンへの貸出を増やしたいネット銀行を中心に引き続き、住宅ローンの金利競争、サービス競争が激化していくことが考えられます。一番金利が低い銀行が毎月変わるような状況が続くと予測されます。今月も、「住信SBIネット銀行が借り換え専用で金利を0.4％台に引き下げる」「SBI新生銀行が事務手数料無料キャンペーンをはじめる」といった動きが出てきています。
2016年5月発表の物件価格推移（2016年3月の統計）
マンション価格平均
| 年月 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 2015/3 | 2923万円 | 3259万円 |
| 2015/4 | 2828万円 | 3248万円 |
| 2015/5 | 2887万円 | 3305万円 |
| 2015/6 | 2914万円 | 3247万円 |
| 2015/7 | 2868万円 | 3217万円 |
| 2015/8 | 2832万円 | 3174万円 |
| 2015/9 | 2958万円 | 3402万円 |
| 2015/10 | 2948万円 | 3245万円 |
| 2015/11 | 2916万円 | 3131万円 |
| 2015/12 | 2864万円 | 3221万円 |
| 2016/1 | 2987万円 | 3325万円 |
| 2016/2 | 3045万円 | 3287万円 |
| 2016/3 | 3056万円 | 3325万円 |
マンション価格：3,056万円
前月対比：+ 0.36%
前年同月対比：+ 4.35%
戸建て価格：3,325万円
前月対比：+ 1.14%
前年同月対比：+ 1.98%
現状
3月の繁忙期でマンション価格・戸建て価格ともに上昇傾向にあります。
今後の物件価格予想
マイナス金利導入のインパクトが大きく、今後は投資需要、相続対策需要を中心としたマンション価格の上昇が予測されます。ローン金利が低下すればそれだけ不動産投資をしやすい環境になり、需要が伸びる分、不動産業者も強気の価格設定が可能になるということです。金利が下がると同時に物件価格は上がるということを理解してい置く必要があります。
2016年5月の民間銀行最新ニュース
ネット銀行の変動金利が0.4％台の争いに突入！住信SBIネット銀行も参戦
auじぶん銀行、ソニー銀行ともに変動金利を0.4％台に引き下げました。国債金利の低下の影響もありますが、国債、日銀への預金が選択肢として取れなくなったため、積極的に住宅ローンでの貸し出し増加を意識している表れと捉えることができます。今後も、この2行が変動金利では人気をけん引すると考えられます。5月はここに住信SBIネット銀行も借り換え専用ですが参戦しています。
auじぶん銀行 変動金利 ： 0.568% → 0.497%
住信SBIネット銀行（借り換え） 変動金利 ： 0.566% → 0.497%
ソニー銀行 変動金利 ： 0.519% → 0.499%
auじぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
ソニー銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行フラット35の事務手数料が1.0％（税別）に引き下げ
住信SBIネット銀行フラット35の事務手数料が
住信SBIネット銀行の口座を返済口座に設定：借入額の1.0％（税別）
住信SBIネット銀行以外の口座を返済口座に設定：借入額の1.5％（税別）
と改定されました。通常のネット銀行の事務手数料は「借入額の2.0％（税別）」であるため、半額で借り入れが可能になります。フラット35は最低水準金利はどの銀行でも同じになってしまうため、事務手数料が安い銀行ほどお得になるのです。フラット35を検討しているのであれば、事務手数料が安い住信SBIネット銀行フラット35がおすすめです。
auじぶん銀行住宅ローンがauユーザーに毎月500円キャッシュバック
auじぶん銀行はKDDIが立ち上げた銀行ですので、auグループのネット銀行です。au通信サービスと住宅ローンを一緒に利用すると、最長5年間毎月500円のキャッシュバックが「au WALLET プリペイドカード」でもらえます。すでにau通信サービスを利用している方はさらにお得になります。
毎月500円 × 最長5年（60か月） ＝ 最高30,000円
対象au通信サービス：auスマートフォン、auケータイ、4G LTEタブレット、4G LTE対応PC、Wi-Fiルーター
SBI新生銀行事務手数料無料キャンペーンを実施
SBI新生銀行が事務手数料の無料キャンペーンを開始しました。SBI新生銀行は金利は高い住宅ローンですが、その分事務手数料は108,000円（税別）と格安設定の住宅ローンでした。借り換えでは事務手数料の負担が大きなネックになるため、SBI新生銀行は借り換え利用者に人気が高い住宅ローンなのですが、ここにきて、さらに108,000円（税別）を無料にするキャンペーンで顧客獲得を狙っています。
2016年5月の住宅ローン関連ニュース
新発10年国債利回り（長期金利）がさらに低下
2016年 3月31日 終値： -0.050％
2016年 4月28日 終値： -0.085％
マイナス金利の影響で、3月1日時点の国債金利は-0.4％にまで急落しました。新発10年国債利回り（長期金利）は5月にはさらに-0.85%まで金利が低下したことになります。
新設住宅着工は3カ月連続の増加
2016年3月
新築住宅着工：7万5744戸（前年同月比：8.4％増）
持ち家：2万2274戸（前年同月比：4.3％増）
貸家：3万572戸（前年同月比：1.1％増）
分譲住宅：2万2125戸（前年同月比：26.0％増）
3か月連続の増加となっています。要因としてはマイナス金利の影響が徐々に着工数にも現れてきていると言えます。マイナス金利で住宅ローン金利が下がれば物件の購入意欲が増えるため、物件を販売する見込みも立ちやすくなります。不動産業者もここがチャンスとばかりに物件着工を伸ばすからです。不動産投資需要も伸びるので、着工数は徐々に伸びていくことが予測されます。
2016年5月の住宅購入者へのアドバイス
住宅購入のタイミング：すごく良い
日銀のマイナス金利導入の影響で国債金利もマイナス金利になり、住宅ローン金利も全体的に低下しているため、住宅ローンの購入タイミングとしてはこれ以上ないタイミングと言っていいでしょう。銀行は日銀のマイナス金利導入で日銀に預金していた分を他の融資先に振り分ける必要があり、その振り分け先の一つが住宅ローンになることが予測されます。そのため、各銀行ともに今まで以上に顧客獲得競争が激化することになり、住宅ローン利用者にとっては「審査に通りやすい」「金利が低金利」「付加サービスが充実する」商品が増えることになります。消費税が10％になる前に購入する方が経済的にもメリットが高いと言えます。
住宅ローン選びの注意点
マイナス金利の導入で1年、2年の短期的なスパンで見れば金利が上昇するというリスクは少ないはずです。日銀や政府の目論見通り物価上昇・賃金上昇とはいかない可能性が高いのです。これはアベノミクスから3年経過した今を見てもあきらかなことです。ただし、5年、10年というスパンで見た場合には、日本株の上昇、円安誘導などで企業の景気が良くなり、物価上昇、インフレ、賃金上昇になる可能性があります。インフレ・好景気になれば給料も上がりますが金利も上がるため、変動金利を選ぶ場合でも金利上昇時の対策は十分に考えておく必要があります。
金利上昇のタイミングを正確に当てるのは至難の業なので、変動金利を選ぶ場合には「上昇したときにどうするか？」の事前準備をあらかじめしておくことが重要なのです。一番有効な方法は、低金利の変動金利を選んで、繰り上げ返済でできるだけ早い段階（金利上昇する前に）で元本を減らしておくことです。
同時にフラット35などの全期間固定金利も、数年前の変動金利並に低金利になっているため、フラット35Sも含めて、金利上昇リスクがない魅力的な住宅ローンとなっています。変動金利と同時に検討すべき住宅ローンと言えます。
今後はさらに住宅ローン競争が激化し、「毎月一番金利が低い銀行が変わる」「金利以外の独自サービスを提供する住宅ローンが増える」ことが予想されます。一番おすすめの住宅ローンが毎月変わっていくのです。住宅購入、借り換えの検討中は申込んだ後でも、別の銀行にも申込む方がメリットが大きいというシチュレーションも考えうるので、情報の収集には時間を使いましょう。
2016年4月金利から2016年5月金利の変動幅比較
2016年4月の住宅ローン金利と2016年5月の住宅ローン金利とその変動幅を比較しています。金利の引き下げ幅の大きい住宅ローンを見つけましょう。
| 住宅ローン | 金利タイプ | 借入期間 | 【前月】 実質金利（年率） 保証料・優遇込み | 【今月】 実質金利（年率） 保証料・優遇込み | 金利変動 |
|---|---|---|---|---|---|
イオン銀行 | 変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 変動金利 | (-) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.990% | 0.990% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.380% | 0.380% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
auじぶん銀行 | 変動金利 | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.540% | 0.510% | – 0.030% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.570% | 0.550% | – 0.020% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.750% | 0.740% | – 0.010% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.780% | 0.770% | – 0.010% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.163% | 1.143% | – 0.020% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 1.313% | 1.273% | – 0.040% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (30年) | 1.980% | 1.910% | – 0.070% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (35年) | 2.060% | 1.990% | – 0.070% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.380% | 1.350% | – 0.030% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.360% | 1.340% | – 0.020% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.370% | 1.360% | – 0.010% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.470% | 1.460% | – 0.010% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.640% | 1.620% | – 0.020% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 1.790% | 1.750% | – 0.040% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (30年) | 2.050% | 1.980% | – 0.070% |
| auじぶん銀行 | 当初固定金利 | (35年) | 2.130% | 2.060% | – 0.070% |
カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (-) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (1年) | 1.150% | 1.150% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (2年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (3年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (5年) | 1.300% | 1.350% | + 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (7年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (10年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (15年) | 2.300% | 2.150% | – 0.150% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 変動金利選択プラン | (20年) | 2.800% | 2.500% | – 0.300% |
みずほ銀行 | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.275% | 0.825%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.000%～1.450% | 1.000%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.000%～1.450% | 1.000%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.000%～1.450% | 1.000%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.050%～1.500% | 1.050%～1.500% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.050%～1.500% | 1.050%～1.500% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.750%～2.200% | 1.750%～2.200% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 1.800%～2.250% | 1.800%～2.250% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.720% | 1.660% | – 0.060% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.750% | 1.680% | – 0.070% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.750% | 1.690% | – 0.060% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.770% | 1.700% | – 0.070% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.800% | 1.730% | – 0.070% |
| みずほ銀行 | 変動金利 借り換え専用 | (-) | 0.800%～1.175% | 0.800%～1.175% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (2年) | 0.975%～1.350% | 0.975%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (3年) | 0.975%～1.350% | 0.975%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (5年) | 0.975%～1.350% | 0.975%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (7年) | 1.025%～1.400% | 1.025%～1.400% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (10年) | 1.025%～1.400% | 1.025%～1.400% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (15年) | 1.725%～2.100% | 1.725%～2.100% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 借り換え専用 | (20年) | 1.775%～2.150% | 1.775%～2.150% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 借り換え専用 | (11年～15年) | 1.620% | 1.560% | – 0.060% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 借り換え専用 | (16年～20年) | 1.650% | 1.580% | – 0.070% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 借り換え専用 | (21年～25年) | 1.650% | 1.590% | – 0.060% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 借り換え専用 | (26年～30年) | 1.670% | 1.600% | – 0.070% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 借り換え専用 | (31年～35年) | 1.700% | 1.630% | – 0.070% |
| みずほ銀行 | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.275% | 0.800%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.025%～1.500% | 1.025%～1.500% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.025%～1.500% | 1.025%～1.500% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.725%～2.200% | 1.725%～2.200% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 1.775%～2.250% | 1.775%～2.250% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.720% | 1.660% | – 0.060% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.750% | 1.680% | – 0.070% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.750% | 1.690% | – 0.060% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.770% | 1.700% | – 0.070% |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.800% | 1.730% | – 0.070% |
三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.075% | 0.825%～1.075% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (1年) | 1.200%～1.450% | 1.200%～1.450% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.150%～1.400% | 1.150%～1.400% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.250%～1.400% | 1.250%～1.400% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.400%～1.650% | 1.400%～1.650% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.450%～1.700% | 1.450%～1.700% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.450%～1.700% | 1.450%～1.700% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 2.250%～2.550% | 2.200%～2.450% | – 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 2.650%～2.900% | 2.550%～2.700% | – 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.400% | 1.290% | – 0.110% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.400% | 1.290% | – 0.110% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.420% | 1.310% | – 0.110% |
楽天銀行 | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.020% | 0.960% | – 0.060% |
| 楽天銀行 | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.190% | 1.080% | – 0.110% |
| 楽天銀行 | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.460% | 1.400% | – 0.060% |
| 楽天銀行 | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.630% | 1.520% | – 0.110% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.720% | 0.660% | – 0.060% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.890% | 0.780% | – 0.110% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.720% | 0.660% | – 0.060% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.890% | 0.780% | – 0.110% |
楽天銀行 | 変動金利 | (-) | 0.563%～1.213% | 0.563%～1.213% | ±0.000% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.813%～1.463% | 0.786%～1.436% | – 0.027% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.797%～1.447% | 0.768%～1.418% | – 0.029% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.845%～1.495% | 0.813%～1.463% | – 0.032% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 0.932%～1.582% | 0.892%～1.542% | – 0.040% |
| 楽天銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.071%～1.721% | 1.010%～1.660% | – 0.061% |
りそな銀行 | 変動金利 | (-) | 0.825% | 0.825% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.050% | 1.050% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.050% | 1.050% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 2.050% | 2.000% | – 0.050% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 2.550% | 2.500% | – 0.050% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 2.200% | 2.150% | – 0.050% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 2.700% | 2.650% | – 0.050% |
| りそな銀行 | 全期間固定金利 | (20年～25年) | 1.650% | 1.600% | – 0.050% |
| りそな銀行 | 全期間固定金利 | (25年～30年) | 1.700% | 1.650% | – 0.050% |
| りそな銀行 | 全期間固定金利 | (30年～35年) | 1.750% | 1.700% | – 0.050% |
| りそな銀行 | 変動金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (-) | 0.569% | 0.569% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 当初固定金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (10年) | 0.550% | 0.550% | ±0.000% |
ARUHI | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.020% | 0.960% | – 0.060% |
| ARUHI | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.190% | 1.080% | – 0.110% |
| ARUHI | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.460% | 1.400% | – 0.060% |
| ARUHI | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.630% | 1.520% | – 0.110% |
| ARUHI | 当初固定金利 | (5年) | 0.720% | 0.660% | – 0.060% |
| ARUHI | 当初固定金利 | (5年) | 0.890% | 0.780% | – 0.110% |
| ARUHI | 当初固定金利 | (10年) | 0.720% | 0.660% | – 0.060% |
| ARUHI | 当初固定金利 | (10年) | 0.890% | 0.780% | – 0.110% |
住信SBIネット銀行 | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.020% | 0.960% | – 0.060% |
| 住信SBIネット銀行 | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.190% | 1.080% | – 0.110% |
| 住信SBIネット銀行 | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.460% | 1.400% | – 0.060% |
| 住信SBIネット銀行 | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.630% | 1.520% | – 0.110% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.720% | 0.660% | – 0.060% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.890% | 0.780% | – 0.110% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.720% | 0.660% | – 0.060% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.890% | 0.780% | – 0.110% |
住信SBIネット銀行 | 変動金利 | (-) | 0.568% | 0.568% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (2年) | 1.080% | 1.080% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (3年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.170% | 1.170% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (7年) | 1.090% | 1.100% | + 0.010% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.040% | 1.070% | + 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.350% | 1.370% | + 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.260% | 2.290% | + 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (30年) | 2.370% | 2.370% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 一定期間固定金利 | (35年) | 2.400% | 2.430% | + 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.300% | 0.300% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.460% | 0.460% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 0.690% | 0.700% | + 0.010% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.640% | 0.670% | + 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 0.950% | 0.970% | + 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 0.980% | 1.010% | + 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (30年) | 1.320% | 1.320% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | 当初固定金利 | (35年) | 1.350% | 1.380% | + 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | 変動金利借り換え | (-) | 0.566% | 0.497% | – 0.069% |
SBI新生銀行 | 変動金利 | (0.5年) | 0.600% | 0.600% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | 変動金利借り換え | (0.5年) | 0.600% | 0.600% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (1年) | 0.900% | 0.900% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.950% | 0.950% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.950% | 0.950% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (7年) | 1.000% | 0.950% | – 0.050% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.100% | 1.050% | – 0.050% |
| SBI新生銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.200% | 1.100% | – 0.100% |
| SBI新生銀行 | 全期間固定金利 | (20年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | 全期間固定金利 | (25年) | 1.550% | 1.550% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | 全期間固定金利 | (30年) | 1.800% | 1.800% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | 全期間固定金利 | (35年) | 1.800% | 1.800% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.075% | 0.825%～1.075% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.950%～1.300% | 0.950%～1.200% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.100%～1.350% | 1.100%～1.350% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.300%～1.550% | 1.300%～1.550% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.450%～1.700% | 1.450%～1.700% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.950% | 0.950% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 全期間固定金利 | (10年～15年) | 1.800% | 1.800% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 全期間固定金利 | (15年～20年) | 1.860% | 1.860% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 全期間固定金利 | (20年～35年) | 1.860% | 1.860% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.500%～0.800% | 0.500%～0.800% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 0.550%～0.850% | 0.550%～0.850% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 0.650%～0.950% | 0.650%～0.950% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 0.750%～1.050% | 0.750%～1.050% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.150%～1.450% | 1.150%～1.450% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 1.200%～1.500% | 1.200%～1.500% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (30年) | 1.250%～1.550% | 1.250%～1.550% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.075% | 0.800%～1.075% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (2年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 1.125%～1.600% | 1.125%～1.600% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 1.175%～1.650% | 1.175%～1.650% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 1.175%～1.650% | 1.175%～1.650% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (15年) | 1.725%～2.200% | 1.725%～2.200% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (20年) | 2.075%～2.550% | 2.075%～2.550% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初固定金利 | (30年) | 2.225%～2.700% | 2.225%～2.700% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.499% | 0.499% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.856% | 0.819% | – 0.037% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.890% | 0.890% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.182% | 1.102% | – 0.080% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.319% | 1.212% | – 0.107% |
| ソニー銀行 | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.431% | 1.292% | – 0.139% |
| ソニー銀行 | 変動金利 | (-) | 0.549% | 0.549% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.906% | 0.869% | – 0.037% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.940% | 0.940% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.232% | 1.152% | – 0.080% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.369% | 1.262% | – 0.107% |
| ソニー銀行 | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.481% | 1.342% | – 0.139% |
| ソニー銀行 | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.799% | 0.799% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.650% | 0.650% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.650% | 0.650% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.756% | 0.719% | – 0.037% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.082% | 1.002% | – 0.080% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.219% | 1.112% | – 0.107% |
| ソニー銀行 | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.331% | 1.192% | – 0.139% |
| ソニー銀行 | 変動金利 | (-) | 0.849% | 0.849% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.806% | 0.769% | – 0.037% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.840% | 0.840% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.132% | 1.052% | – 0.080% |
| ソニー銀行 | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.269% | 1.162% | – 0.107% |
| ソニー銀行 | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.381% | 1.242% | – 0.139% |
東京スター銀行 | 変動金利 | (-) | 2.650% | 2.650% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 3.100% | 3.100% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 3.150% | 3.150% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 3.100% | 3.100% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | 変動金利 | (-) | 2.650% | 2.650% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (3年) | 3.100% | 3.100% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (5年) | 3.150% | 3.150% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | 当初固定金利 | (10年) | 3.100% | 3.100% | ±0.000% |
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