trophy128_128住宅ローンの変動金利の低金利ランキングです。変動金利が低金利順のランキングになります。

住宅ローン変動金利ランキングでチェックすべきポイント

変動金利の金利

変動金利で住宅ローンを比較検討するのであれば、一番重要な比較ポイントは「金利」です。金利が低ければ引くほど、総返済額は安くなるからです。

とくに注意しなければならないのは「0.775%~0.975%」と金利に幅が設定されているものです。この場合、下限の金利が適用されるとは限りません。高い方の上限金利が適用される可能性もあるのです。これは年収や属性、自己資金の割合などで適用金利が変わってくるのですが、住宅ローンの比較検討時では、「上限金利」だと考えて比較する必要があります。

保証料込みで金利を比較する

ネット銀行や一部の都市銀行のネット専用住宅ローンでは、事務手数料が高い代わりに保証料が0円という住宅ローンが一般的になっています。

しかし、未だに多くの都市銀行や地方銀行では、保証料0.2%の上乗せという諸費用プランが根強いのです。これはなぜかというと、住宅ローン審査時に保証会社という貸し倒れ時の損失を補償する役割の会社を使っているからなのですが、保証料分(0.2%)は金利にはじめから含まれたものとして金利を比較する必要があります。

たった。0.2%と思うかもしれませんが、3000万円の借入で35年ローンならば0.2%は約150万~200万円ほどの費用負担を意味するのです。無視できない負担額になってしまいます。

+αのサービス比較

金利と諸費用が住宅ローン比較での重要なポイントであるのは間違えありませんが、+αの付加価値サービスも住宅ローン競争が激化してから、増え続けています。金利引下げ競争に参入できない銀行が独自の付加価値サービスを用意する銀行が多くなってきているのです。

「介護保障無料」「疾病保障無料」「グループ会社のサービス優待」「固定金利・変動金利の切り替え自由」「家事代行」「チャイルドケア」・・・

など様々です。金利・諸費用が同じぐらいの場合には、この付加価値サービスで比較する必要があります。

住宅ローン変動金利低金利ランキング/

銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
優遇サービス事務手数料
※%は借入額に対しての割合
住信SBIネット銀行
ネット専用住宅ローン変動金利(新規・自己資金20%以上)(-)0.444%-2.16%
住信SBIネット銀行
ネット専用住宅ローン変動金利(借り換え)(-)0.444%-2.16%
住信SBIネット銀行
ネット専用住宅ローン変動金利(-)0.444%-2.16%
じぶん銀行
全期間引下げプラン変動金利(-)0.497%-2.16%
りそな銀行

※2017年7月最新適用金利
りそな借りかえローン
※2017年7月最新適用金利
変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン)(-)0.497%-2.16%+32,400
ソニー銀行
変動セレクト住宅ローン変動金利(新規・自己資金10%以上)(-)0.499%固定と変動を何度でも切り替え可能2.16%
楽天銀行
住宅ローン(金利選択型)変動金利(-)0.507%~1.157%-324,000
ソニー銀行
変動セレクト住宅ローン変動金利(-)0.549%固定と変動を何度でも切り替え可能2.16%
イオン銀行
住宅ローン定率型変動金利(-)0.570%イオン買物5年5%OFF2.16%
カブドットコム証券(銀行代理業)
三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利(-)0.580%-2.16%
イオン銀行
住宅ローン定額型変動金利(-)0.770%イオン買物5年5%OFF108,000
ソニー銀行
住宅ローン変動金利(新規・自己資金10%以上)(-)0.799%固定と変動を何度でも切り替え可能43,200
三井住友信託銀行
全期間一定金利引下げ変動金利(-)0.800%~1.075%-32,400
みずほ銀行
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン変動金利(借り換え専用)(-)0.800%~1.175%-32,400
みずほ銀行
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン変動金利(-)0.800%~1.275%-32,400
りそな銀行

※2017年7月最新適用金利
ずーっとお得!全期間型
※2017年7月最新適用金利
変動金利(-)0.825%-32,400
三菱東京UFJ銀行
ずーっとうれしい金利コース変動金利(-)0.825%~0.975%-32,400
三井住友銀行
最後までずーっと引き下げローン変動金利(-)0.825%~0.975%-32,400
みずほ銀行
全期間重視プラン変動金利(-)0.825%~1.275%-32,400
ソニー銀行
住宅ローン変動金利(-)0.849%固定と変動を何度でも切り替え可能43,200
東京スター銀行
スターワン住宅ローン変動金利(-)1.100%住宅ローン残高の最大7割まで預金残高分は金利0.0%108,000
東京スター銀行
スターワン住宅ローン借り換え変動金利(-)1.100%住宅ローン残高の最大7割まで預金残高分は金利0.0%108,000