住宅ローン比較検討で気になる他人の住宅購入の実態！平均値調査

投稿日 : 2015年6月26日最終更新日時 : 2016年9月27日投稿者 : kanegon700 カテゴリー : 住宅ローン比較, 住宅ローン比較のコツ, 住宅ローン調査データ

1 住宅ローンの平均値

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住宅ローンで住宅購入をする場合には一生に一度の大きな買い物になります。一生に一度の買い物だからこそ、他の人はどうしているのか？大いに気になるものです。

今回は、住宅金融支援機構の「住宅購入関連の平均値」に関する調査データを独自に再集計しました。

これは5万見以上の実際に住宅ローンを利用した方のデータなので、どこよりも信頼性の高い調査データと言えます。住宅購入や住宅ローンの比較検討の参考にしましょう。

住宅ローンの平均値

購入物件の種別分布

地域	住宅種別	調査件数
全国	全体	12853件
全国	注文住宅全体	14680件
全国	土地なし注文住宅	14511件
全国	土地付き注文住宅	23739件
全国	建売住宅	15388件
全国	新築マンション	8965件
全国	中古マンション	5476件
全国	中古戸建	7214件

住宅購入時の年齢と家族人数の平均値

地域	住宅種別	年齢	家族数
全国	全体	40.9歳	3.2人
全国	注文住宅全体	42.3歳	3.7人
全国	土地なし注文住宅	42.3歳	3.7人
全国	土地付き注文住宅	37.3歳	3.4人
全国	建売住宅	38.7歳	3.2人
全国	新築マンション	42.0歳	2.5人
全国	中古マンション	41.5歳	3.2人
全国	中古戸建	42.1歳	2.5人
首都圏	全体	41.2歳	3.2人
首都圏	注文住宅全体	43.7歳	3.8人
首都圏	土地なし注文住宅	43.9歳	3.8人
首都圏	土地付き注文住宅	38.1歳	3.3人
首都圏	建売住宅	38.6歳	3.2人
首都圏	新築マンション	40.9歳	2.5人
首都圏	中古マンション	41.5歳	3.2人
首都圏	中古戸建	41.9歳	2.5人
東海圏	全体	40.6歳	3.2人
東海圏	注文住宅全体	41.2歳	3.7人
東海圏	土地なし注文住宅	41.2歳	3.7人
東海圏	土地付き注文住宅	36.8歳	3.4人
東海圏	建売住宅	39.7歳	3.3人
東海圏	新築マンション	41.7歳	2.4人
東海圏	中古マンション	41.3歳	3.3人
東海圏	中古戸建	42.3歳	2.5人
近畿圏	全体	41.2歳	3.2人
近畿圏	注文住宅全体	42.2歳	3.6人
近畿圏	土地なし注文住宅	42.3歳	3.6人
近畿圏	土地付き注文住宅	37.2歳	3.3人
近畿圏	建売住宅	38.4歳	3.2人
近畿圏	新築マンション	43.9歳	2.5人
近畿圏	中古マンション	41.7歳	3.3人
近畿圏	中古戸建	42.8歳	2.6人
その他地域	全体	40.9歳	3.2人
その他地域	注文住宅全体	41.8歳	3.7人
その他地域	土地なし注文住宅	41.9歳	3.7人
その他地域	土地付き注文住宅	37.1歳	3.4人
その他地域	建売住宅	38.4歳	3.3人
その他地域	新築マンション	42.8歳	2.6人
その他地域	中古マンション	41.3歳	3.3人
その他地域	中古戸建	42.7歳	2.7人

購入した住宅の広さの平均値

地域	住宅種別	住宅面積	敷地面積
全国	全体	104.0㎡	137.4㎡
全国	注文住宅全体	129.4㎡	238.0㎡
全国	土地なし注文住宅	129.5㎡	239.2㎡
全国	土地付き注文住宅	113.4㎡	194.3㎡
全国	建売住宅	101.5㎡	126.3㎡
全国	新築マンション	71.5㎡	0.0㎡
全国	中古マンション	114.0㎡	163.7㎡
全国	中古戸建	68.6㎡	0.0㎡
首都圏	全体	100.1㎡	102.8㎡
首都圏	注文住宅全体	127.7㎡	171.8㎡
首都圏	土地なし注文住宅	127.8㎡	172.1㎡
首都圏	土地付き注文住宅	107.3㎡	139.2㎡
首都圏	建売住宅	97.4㎡	114.8㎡
首都圏	新築マンション	69.1㎡	0.0㎡
首都圏	中古マンション	105.2㎡	121.8㎡
首都圏	中古戸建	66.1㎡	0.0㎡
東海圏	全体	109.7㎡	146.0㎡
東海圏	注文住宅全体	132.7㎡	238.0㎡
東海圏	土地なし注文住宅	132.8㎡	239.6㎡
東海圏	土地付き注文住宅	116.8㎡	196.0㎡
東海圏	建売住宅	109.2㎡	153.5㎡
東海圏	新築マンション	76.0㎡	0.0㎡
東海圏	中古マンション	123.6㎡	194.7㎡
東海圏	中古戸建	76.8㎡	0.0㎡
近畿圏	全体	104.1㎡	114.3㎡
近畿圏	注文住宅全体	128.3㎡	199.2㎡
近畿圏	土地なし注文住宅	128.5㎡	200.0㎡
近畿圏	土地付き注文住宅	112.6㎡	156.2㎡
近畿圏	建売住宅	103.5㎡	115.2㎡
近畿圏	新築マンション	71.5㎡	0.0㎡
近畿圏	中古マンション	112.3㎡	129.6㎡
近畿圏	中古戸建	72.1㎡	0.0㎡
その他地域	全体	108.8㎡	172.7㎡
その他地域	注文住宅全体	129.5㎡	288.0㎡
その他地域	土地なし注文住宅	129.6㎡	288.8㎡
その他地域	土地付き注文住宅	115.6㎡	222.9㎡
その他地域	建売住宅	108.1㎡	183.4㎡
その他地域	新築マンション	78.4㎡	0.0㎡
その他地域	中古マンション	124.4㎡	225.9㎡
その他地域	中古戸建	75.8㎡	0.0㎡

住宅購入時の世帯年収と年収倍率・住宅関連費用総額の平均値

地域	住宅種別	年収倍率（物件価格／平均年収）	世帯年収に対する借入額の倍率	住宅関連費用総額
全国	全体	6.0倍	4.3倍	3274万円
全国	注文住宅全体	6.1倍	4.1倍	3245万円
全国	土地なし注文住宅	6.2倍	4.1倍	3231万円
全国	土地付き注文住宅	6.9倍	5.4倍	3898万円
全国	建売住宅	6.3倍	4.9倍	3320万円
全国	新築マンション	6.5倍	4.1倍	4250万円
全国	中古マンション	5.0倍	3.8倍	2279万円
全国	中古戸建	5.1倍	3.6倍	2692万円
首都圏	全体	6.3倍	4.4倍	3691万円
首都圏	注文住宅全体	6.2倍	4.0倍	3551万円
首都圏	土地なし注文住宅	6.2倍	4.0倍	3521万円
首都圏	土地付き注文住宅	7.2倍	5.5倍	4620万円
首都圏	建売住宅	6.5倍	5.0倍	3569万円
首都圏	新築マンション	6.9倍	4.4倍	4827万円
首都圏	中古マンション	5.4倍	4.2倍	2773万円
首都圏	中古戸建	5.4倍	3.9倍	2976万円
東海圏	全体	5.7倍	4.1倍	2995万円
東海圏	注文住宅全体	6.2倍	4.2倍	3368万円
東海圏	土地なし注文住宅	6.2倍	4.2倍	3358万円
東海圏	土地付き注文住宅	7.0倍	5.6倍	4049万円
東海圏	建売住宅	6.0倍	4.7倍	3001万円
東海圏	新築マンション	6.0倍	3.9倍	3422万円
東海圏	中古マンション	4.7倍	3.5倍	2026万円
東海圏	中古戸建	3.9倍	2.9倍	1741万円
近畿圏	全体	6.1倍	4.3倍	3152万円
近畿圏	注文住宅全体	6.3倍	4.2倍	3289万円
近畿圏	土地なし注文住宅	6.4倍	4.2倍	3272万円
近畿圏	土地付き注文住宅	7.1倍	5.4倍	4030万円
近畿圏	建売住宅	6.6倍	5.1倍	3294万円
近畿圏	新築マンション	6.3倍	3.9倍	3809万円
近畿圏	中古マンション	5.0倍	3.9倍	2097万円
近畿圏	中古戸建	4.8倍	3.4倍	2271万円
その他地域	全体	5.4倍	3.9倍	2745万円
その他地域	注文住宅全体	6.0倍	4.2倍	3032万円
その他地域	土地なし注文住宅	6.0倍	4.2倍	3028万円
その他地域	土地付き注文住宅	6.6倍	5.3倍	3478万円
その他地域	建売住宅	5.9倍	4.5倍	2764万円
その他地域	新築マンション	5.3倍	3.2倍	3181万円
その他地域	中古マンション	4.4倍	3.4倍	1812万円
その他地域	中古戸建	3.9倍	2.6倍	1921万円

住宅ローン利用時の自己資金（頭金）・借入金額・自己資金率・の平均値

地域	住宅種別	自己資金率	自己資金（頭金）	借入金額
全国	全体	16.7%	542万円	2627万円
全国	注文住宅全体	21.9%	697万円	2479万円
全国	土地なし注文住宅	21.8%	691万円	2485万円
全国	土地付き注文住宅	13.2%	497万円	3284万円
全国	建売住宅	12.9%	409万円	2775万円
全国	新築マンション	21.7%	889万円	3201万円
全国	中古マンション	10.9%	239万円	1951万円
全国	中古戸建	14.4%	373万円	2215万円
首都圏	全体	17.6%	638万円	2918万円
首都圏	注文住宅全体	23.9%	826万円	2628万円
首都圏	土地なし注文住宅	23.7%	818万円	2640万円
首都圏	土地付き注文住宅	14.4%	638万円	3799万円
首都圏	建売住宅	13.1%	448万円	2968万円
首都圏	新築マンション	22.0%	1015万円	3602万円
首都圏	中古マンション	11.6%	308万円	2343万円
首都圏	中古戸建	14.3%	409万円	2445万円
東海圏	全体	16.1%	495万円	2427万円
東海圏	注文住宅全体	22.9%	755万円	2547万円
東海圏	土地なし注文住宅	22.8%	753万円	2550万円
東海圏	土地付き注文住宅	13.3%	527万円	3426万円
東海圏	建売住宅	12.0%	348万円	2556万円
東海圏	新築マンション	21.3%	708万円	2622万円
東海圏	中古マンション	8.9%	175万円	1794万円
東海圏	中古戸建	11.9%	202万円	1495万円
近畿圏	全体	17.1%	535万円	2519万円
近畿圏	注文住宅全体	23.2%	744万円	2467万円
近畿圏	土地なし注文住宅	22.9%	736万円	2476万円
近畿圏	土地付き注文住宅	13.9%	543万円	3360万円
近畿圏	建売住宅	12.8%	406万円	2756万円
近畿圏	新築マンション	21.1%	779万円	2914万円
近畿圏	中古マンション	10.8%	217万円	1795万円
近畿圏	中古戸建	14.8%	323万円	1864万円
その他地域	全体	16.1%	441万円	2237万円
その他地域	注文住宅全体	20.1%	598万円	2380万円
その他地域	土地なし注文住宅	19.9%	593万円	2385万円
その他地域	土地付き注文住宅	12.0%	408万円	2983万円
その他地域	建売住宅	12.4%	330万円	2327万円
その他地域	新築マンション	21.8%	676万円	2431万円
その他地域	中古マンション	10.4%	184万円	1575万円
その他地域	中古戸建	15.9%	298万円	1576万円

住宅ローン利用時の毎月の返済額と返済負担率の平均値

地域	住宅種別	毎月の返済額	返済負担率
全国	全体	9.5万円	20.4%
全国	注文住宅全体	9.3万円	20.2%
全国	土地なし注文住宅	9.2万円	20.2%
全国	土地付き注文住宅	11.1万円	23.3%
全国	建売住宅	9.7万円	21.8%
全国	新築マンション	11.9万円	20.7%
全国	中古マンション	7.1万円	18.3%
全国	中古戸建	8.2万円	18.1%
首都圏	全体	10.6万円	21.0%
首都圏	注文住宅全体	10.1万円	20.2%
首都圏	土地なし注文住宅	10.0万円	20.2%
首都圏	土地付き注文住宅	13.1万円	24.1%
首都圏	建売住宅	10.4万円	22.2%
首都圏	新築マンション	13.4万円	21.9%
首都圏	中古マンション	8.5万円	19.6%
首都圏	中古戸建	8.9万円	19.0%
東海圏	全体	8.7万円	19.7%
東海圏	注文住宅全体	9.5万円	20.3%
東海圏	土地なし注文住宅	9.4万円	20.3%
東海圏	土地付き注文住宅	11.5万円	23.8%
東海圏	建売住宅	8.8万円	20.9%
東海圏	新築マンション	9.7万円	19.7%
東海圏	中古マンション	6.6万円	17.7%
東海圏	中古戸建	5.8万円	15.2%
近畿圏	全体	9.1万円	20.4%
近畿圏	注文住宅全体	9.3万円	20.6%
近畿圏	土地なし注文住宅	9.3万円	20.6%
近畿圏	土地付き注文住宅	11.5万円	23.7%
近畿圏	建売住宅	9.6万円	22.5%
近畿圏	新築マンション	10.9万円	20.4%
近畿圏	中古マンション	6.5万円	18.1%
近畿圏	中古戸建	7.0万円	17.1%
その他地域	全体	8.1万円	18.9%
その他地域	注文住宅全体	8.7万円	20.1%
その他地域	土地なし注文住宅	8.7万円	20.1%
その他地域	土地付き注文住宅	10.0万円	22.6%
その他地域	建売住宅	8.1万円	20.4%
その他地域	新築マンション	9.3万円	17.5%
その他地域	中古マンション	5.9万円	16.8%
その他地域	中古戸建	6.3万円	14.8%

すべての平均値データ

地域	調査年度	調査年月	住宅種別	年齢	家族数	世帯年収	住宅面積	敷地面積	年収倍率（物件価格／平均年収）	世帯年収に対する借入額の倍率	購入資金・建設費	土地取得費	住宅関連費用総額	自己資金率	自己資金（頭金）	借入金額	毎月の返済額	返済負担率	調査件数
全国	2016年	15/4-16/3	全体	40.9歳	3.2人	612万円	104.0㎡	137.4㎡	6.0倍	4.3倍	3083万円	191万円	3274万円	16.7%	542万円	2627万円	9.5万円	20.4%	12853件
全国	2016年	15/4-16/3	注文住宅全体	42.3歳	3.7人	601万円	129.4㎡	238.0㎡	6.1倍	4.1倍	3226万円	19万円	3245万円	21.9%	697万円	2479万円	9.3万円	20.2%	14680件
全国	2016年	15/4-16/3	土地なし注文住宅	42.3歳	3.7人	599万円	129.5㎡	239.2㎡	6.2倍	4.1倍	3231万円	0万円	3231万円	21.8%	691万円	2485万円	9.2万円	20.2%	14511件
全国	2016年	15/4-16/3	土地付き注文住宅	37.3歳	3.4人	611万円	113.4㎡	194.3㎡	6.9倍	5.4倍	2583万円	1315万円	3898万円	13.2%	497万円	3284万円	11.1万円	23.3%	23739件
全国	2016年	15/4-16/3	建売住宅	38.7歳	3.2人	569万円	101.5㎡	126.3㎡	6.3倍	4.9倍	3320万円	0万円	3320万円	12.9%	409万円	2775万円	9.7万円	21.8%	15388件
全国	2016年	15/4-16/3	新築マンション	42.0歳	2.5人	787万円	71.5㎡	0.0㎡	6.5倍	4.1倍	4250万円	0万円	4250万円	21.7%	889万円	3201万円	11.9万円	20.7%	8965件
全国	2016年	15/4-16/3	中古マンション	41.5歳	3.2人	507万円	114.0㎡	163.7㎡	5.0倍	3.8倍	2279万円	0万円	2279万円	10.9%	239万円	1951万円	7.1万円	18.3%	5476件
全国	2016年	15/4-16/3	中古戸建	42.1歳	2.5人	610万円	68.6㎡	0.0㎡	5.1倍	3.6倍	2692万円	0万円	2692万円	14.4%	373万円	2215万円	8.2万円	18.1%	7214件
首都圏	2016年	15/4-16/3	全体	41.2歳	3.2人	660万円	100.1㎡	102.8㎡	6.3倍	4.4倍	3381万円	310万円	3691万円	17.6%	638万円	2918万円	10.6万円	21.0%	4790件
首都圏	2016年	15/4-16/3	注文住宅全体	43.7歳	3.8人	660万円	127.7㎡	171.8㎡	6.2倍	4.0倍	3509万円	43万円	3551万円	23.9%	826万円	2628万円	10.1万円	20.2%	3675件
首都圏	2016年	15/4-16/3	土地なし注文住宅	43.9歳	3.8人	657万円	127.8㎡	172.1㎡	6.2倍	4.0倍	3521万円	0万円	3521万円	23.7%	818万円	2640万円	10.0万円	20.2%	3608件
首都圏	2016年	15/4-16/3	土地付き注文住宅	38.1歳	3.3人	696万円	107.3㎡	139.2㎡	7.2倍	5.5倍	2494万円	2126万円	4620万円	14.4%	638万円	3799万円	13.1万円	24.1%	5379件
首都圏	2016年	15/4-16/3	建売住宅	38.6歳	3.2人	595万円	97.4㎡	114.8㎡	6.5倍	5.0倍	3569万円	0万円	3569万円	13.1%	448万円	2968万円	10.4万円	22.2%	8795件
首都圏	2016年	15/4-16/3	新築マンション	40.9歳	2.5人	820万円	69.1㎡	0.0㎡	6.9倍	4.4倍	4827万円	0万円	4827万円	22.0%	1015万円	3602万円	13.4万円	21.9%	4935件
首都圏	2016年	15/4-16/3	中古マンション	41.5歳	3.2人	562万円	105.2㎡	121.8㎡	5.4倍	4.2倍	2773万円	0万円	2773万円	11.6%	308万円	2343万円	8.5万円	19.6%	2178件
首都圏	2016年	15/4-16/3	中古戸建	41.9歳	2.5人	630万円	66.1㎡	0.0㎡	5.4倍	3.9倍	2976万円	0万円	2976万円	14.3%	409万円	2445万円	8.9万円	19.0%	4963件
東海圏	2016年	15/4-16/3	全体	40.6歳	3.2人	583万円	109.7㎡	146.0㎡	5.7倍	4.1倍	2811万円	184万円	2995万円	16.1%	495万円	2427万円	8.7万円	19.7%	1501件
東海圏	2016年	15/4-16/3	注文住宅全体	41.2歳	3.7人	605万円	132.7㎡	238.0㎡	6.2倍	4.2倍	3354万円	14万円	3368万円	22.9%	755万円	2547万円	9.5万円	20.3%	2278件
東海圏	2016年	15/4-16/3	土地なし注文住宅	41.2歳	3.7人	604万円	132.8㎡	239.6㎡	6.2倍	4.2倍	3358万円	0万円	3358万円	22.8%	753万円	2550万円	9.4万円	20.3%	2259件
東海圏	2016年	15/4-16/3	土地付き注文住宅	36.8歳	3.4人	615万円	116.8㎡	196.0㎡	7.0倍	5.6倍	2775万円	1274万円	4049万円	13.3%	527万円	3426万円	11.5万円	23.8%	2827件
東海圏	2016年	15/4-16/3	建売住宅	39.7歳	3.3人	545万円	109.2㎡	153.5㎡	6.0倍	4.7倍	3001万円	0万円	3001万円	12.0%	348万円	2556万円	8.8万円	20.9%	1686件
東海圏	2016年	15/4-16/3	新築マンション	41.7歳	2.4人	678万円	76.0㎡	0.0㎡	6.0倍	3.9倍	3422万円	0万円	3422万円	21.3%	708万円	2622万円	9.7万円	19.7%	457件
東海圏	2016年	15/4-16/3	中古マンション	41.3歳	3.3人	517万円	123.6㎡	194.7㎡	4.7倍	3.5倍	2026万円	0万円	2026万円	8.9%	175万円	1794万円	6.6万円	17.7%	570件
東海圏	2016年	15/4-16/3	中古戸建	42.3歳	2.5人	519万円	76.8㎡	0.0㎡	3.9倍	2.9倍	1741万円	0万円	1741万円	11.9%	202万円	1495万円	5.8万円	15.2%	429件
近畿圏	2016年	15/4-16/3	全体	41.2歳	3.2人	588万円	104.1㎡	114.3㎡	6.1倍	4.3倍	2929万円	223万円	3152万円	17.1%	535万円	2519万円	9.1万円	20.4%	2002件
近畿圏	2016年	15/4-16/3	注文住宅全体	42.2歳	3.6人	592万円	128.3㎡	199.2㎡	6.3倍	4.2倍	3264万円	25万円	3289万円	23.2%	744万円	2467万円	9.3万円	20.6%	1763件
近畿圏	2016年	15/4-16/3	土地なし注文住宅	42.3歳	3.6人	591万円	128.5㎡	200.0㎡	6.4倍	4.2倍	3272万円	0万円	3272万円	22.9%	736万円	2476万円	9.3万円	20.6%	1736件
近畿圏	2016年	15/4-16/3	土地付き注文住宅	37.2歳	3.3人	618万円	112.6㎡	156.2㎡	7.1倍	5.4倍	2497万円	1533万円	4030万円	13.9%	543万円	3360万円	11.5万円	23.7%	3997件
近畿圏	2016年	15/4-16/3	建売住宅	38.4歳	3.2人	546万円	103.5㎡	115.2㎡	6.6倍	5.1倍	3294万円	0万円	3294万円	12.8%	406万円	2756万円	9.6万円	22.5%	2016件
近畿圏	2016年	15/4-16/3	新築マンション	43.9歳	2.5人	755万円	71.5㎡	0.0㎡	6.3倍	3.9倍	3809万円	0万円	3809万円	21.1%	779万円	2914万円	10.9万円	20.4%	2145件
近畿圏	2016年	15/4-16/3	中古マンション	41.7歳	3.3人	463万円	112.3㎡	129.6㎡	5.0倍	3.9倍	2097万円	0万円	2097万円	10.8%	217万円	1795万円	6.5万円	18.1%	1199件
近畿圏	2016年	15/4-16/3	中古戸建	42.8歳	2.6人	552万円	72.1㎡	0.0㎡	4.8倍	3.4倍	2271万円	0万円	2271万円	14.8%	323万円	1864万円	7.0万円	17.1%	1159件
その他地域	2016年	15/4-16/3	全体	40.9歳	3.2人	579万円	108.8㎡	172.7㎡	5.4倍	3.9倍	2620万円	125万円	2745万円	16.1%	441万円	2237万円	8.1万円	18.9%	4559件
その他地域	2016年	15/4-16/3	注文住宅全体	41.8歳	3.7人	570万円	129.5㎡	288.0㎡	6.0倍	4.2倍	3025万円	7万円	3032万円	20.1%	598万円	2380万円	8.7万円	20.1%	6964件
その他地域	2016年	15/4-16/3	土地なし注文住宅	41.9歳	3.7人	570万円	129.6㎡	288.8㎡	6.0倍	4.2倍	3028万円	0万円	3028万円	19.9%	593万円	2385万円	8.7万円	20.1%	6908件
その他地域	2016年	15/4-16/3	土地付き注文住宅	37.1歳	3.4人	567万円	115.6㎡	222.9㎡	6.6倍	5.3倍	2607万円	871万円	3478万円	12.0%	408万円	2983万円	10.0万円	22.6%	11533件
その他地域	2016年	15/4-16/3	建売住宅	38.4歳	3.3人	518万円	108.1㎡	183.4㎡	5.9倍	4.5倍	2764万円	0万円	2764万円	12.4%	330万円	2327万円	8.1万円	20.4%	2891件
その他地域	2016年	15/4-16/3	新築マンション	42.8歳	2.6人	753万円	78.4㎡	0.0㎡	5.3倍	3.2倍	3181万円	0万円	3181万円	21.8%	676万円	2431万円	9.3万円	17.5%	1427件
その他地域	2016年	15/4-16/3	中古マンション	41.3歳	3.3人	460万円	124.4㎡	225.9㎡	4.4倍	3.4倍	1812万円	0万円	1812万円	10.4%	184万円	1575万円	5.9万円	16.8%	1529件
その他地域	2016年	15/4-16/3	中古戸建	42.7歳	2.7人	616万円	75.8㎡	0.0㎡	3.9倍	2.6倍	1921万円	0万円	1921万円	15.9%	298万円	1576万円	6.3万円	14.8%	663件