金利は0.1％高いだけで50万円総返済額は高くなる！住宅ローン返済額を減らすコツ

投稿日 : 2015年8月21日最終更新日時 : 2015年8月21日投稿者 : kanegon700 カテゴリー : 住宅ローン比較, 住宅ローン比較のコツ

1 住宅ローンの返済額早見表
2 住宅ローンの返済額を減らすコツ
- 2.1 コツその１．金利は少しでも低金利の住宅ローンを見つける！
  - 2.1.1 3000万円借入時の返済期間別の金利差による総返済額の違い
- 2.2 コツその２．借入期間は少しでも短くする！
  - 2.2.1 借入期間の違いと総返済額の差
3 まとめ

住宅ローンの金利が1.0％高くなると総返済額はいくら増えてしまうかわかりますでしょうか？

ほとんどの人は答えられないのではないでしょうか。

3000万円、35年ローンだとしたら、金利が1.0％違うと総返済額は518万円増えてしまうのです。同じ金額を借りたのに518万円も多く返済しなければなりません。

これが住宅ローンなのです。

住宅ローンは「金利」「借入額」「借入期間」の3つの要素で総返済額が決まってくるため、どの条件を変更するとどのくらい総返済額が変わるのか？把握することで最適な条件というのが導き出せるのです。シミュレーションでは一回一回条件を変えなければならないため、条件別の比較がしにくいのです。今回は住宅ローンの早見表を作成し、そこからわかる「住宅ローンの総返済額を減額するコツ」を解説します。

住宅ローンの返済額早見表

3000万円借入時毎月の返済額早見表

借入額	金利	15年	20年	25年	30年	35年
3000万円	1.00%	18.0万円	13.8万円	11.3万円	9.6万円	8.5万円
3000万円	1.05%	18.0万円	13.9万円	11.4万円	9.7万円	8.5万円
3000万円	1.10%	18.1万円	13.9万円	11.4万円	9.8万円	8.6万円
3000万円	1.15%	18.2万円	14.0万円	11.5万円	9.9万円	8.7万円
3000万円	1.20%	18.2万円	14.1万円	11.6万円	9.9万円	8.8万円
3000万円	1.25%	18.3万円	14.1万円	11.6万円	10.0万円	8.8万円
3000万円	1.30%	18.4万円	14.2万円	11.7万円	10.1万円	8.9万円
3000万円	1.35%	18.4万円	14.3万円	11.8万円	10.1万円	9.0万円
3000万円	1.40%	18.5万円	14.3万円	11.9万円	10.2万円	9.0万円
3000万円	1.45%	18.6万円	14.4万円	11.9万円	10.3万円	9.1万円
3000万円	1.50%	18.6万円	14.5万円	12.0万円	10.4万円	9.2万円
3000万円	1.55%	18.7万円	14.5万円	12.1万円	10.4万円	9.3万円
3000万円	1.60%	18.8万円	14.6万円	12.1万円	10.5万円	9.3万円
3000万円	1.65%	18.8万円	14.7万円	12.2万円	10.6万円	9.4万円
3000万円	1.70%	18.9万円	14.8万円	12.3万円	10.6万円	9.5万円
3000万円	1.75%	19.0万円	14.8万円	12.4万円	10.7万円	9.6万円
3000万円	1.80%	19.0万円	14.9万円	12.4万円	10.8万円	9.6万円
3000万円	1.85%	19.1万円	15.0万円	12.5万円	10.9万円	9.7万円
3000万円	1.90%	19.2万円	15.0万円	12.6万円	10.9万円	9.8万円
3000万円	1.95%	19.2万円	15.1万円	12.6万円	11.0万円	9.9万円
3000万円	2.00%	19.3万円	15.2万円	12.7万円	11.1万円	9.9万円
3000万円	2.05%	19.4万円	15.2万円	12.8万円	11.2万円	10.0万円
3000万円	2.10%	19.4万円	15.3万円	12.9万円	11.2万円	10.1万円
3000万円	2.15%	19.5万円	15.4万円	12.9万円	11.3万円	10.2万円
3000万円	2.20%	19.6万円	15.5万円	13.0万円	11.4万円	10.2万円
3000万円	2.25%	19.7万円	15.5万円	13.1万円	11.5万円	10.3万円
3000万円	2.30%	19.7万円	15.6万円	13.2万円	11.5万円	10.4万円
3000万円	2.35%	19.8万円	15.7万円	13.2万円	11.6万円	10.5万円
3000万円	2.40%	19.9万円	15.8万円	13.3万円	11.7万円	10.6万円
3000万円	2.45%	19.9万円	15.8万円	13.4万円	11.8万円	10.6万円
3000万円	2.50%	20.0万円	15.9万円	13.5万円	11.9万円	10.7万円
3000万円	2.55%	20.1万円	16.0万円	13.5万円	11.9万円	10.8万円
3000万円	2.60%	20.1万円	16.0万円	13.6万円	12.0万円	10.9万円
3000万円	2.65%	20.2万円	16.1万円	13.7万円	12.1万円	11.0万円
3000万円	2.70%	20.3万円	16.2万円	13.8万円	12.2万円	11.0万円
3000万円	2.75%	20.4万円	16.3万円	13.8万円	12.2万円	11.1万円
3000万円	2.80%	20.4万円	16.3万円	13.9万円	12.3万円	11.2万円
3000万円	2.85%	20.5万円	16.4万円	14.0万円	12.4万円	11.3万円
3000万円	2.90%	20.6万円	16.5万円	14.1万円	12.5万円	11.4万円
3000万円	2.95%	20.6万円	16.6万円	14.1万円	12.6万円	11.5万円
3000万円	3.00%	20.7万円	16.6万円	14.2万円	12.6万円	11.5万円
2500万円	1.50%	15.5万円	12.1万円	10.0万円	8.6万円	7.7万円

2500万円借入時毎月の返済額早見表

借入額	金利	15年	20年	25年	30年	35年
2500万円	1.00%	15.0万円	11.5万円	9.4万円	8.0万円	7.1万円
2500万円	1.05%	15.0万円	11.6万円	9.5万円	8.1万円	7.1万円
2500万円	1.10%	15.1万円	11.6万円	9.5万円	8.2万円	7.2万円
2500万円	1.15%	15.1万円	11.7万円	9.6万円	8.2万円	7.2万円
2500万円	1.20%	15.2万円	11.7万円	9.6万円	8.3万円	7.3万円
2500万円	1.25%	15.2万円	11.8万円	9.7万円	8.3万円	7.4万円
2500万円	1.30%	15.3万円	11.8万円	9.8万円	8.4万円	7.4万円
2500万円	1.35%	15.4万円	11.9万円	9.8万円	8.4万円	7.5万円
2500万円	1.40%	15.4万円	11.9万円	9.9万円	8.5万円	7.5万円
2500万円	1.45%	15.5万円	12.0万円	9.9万円	8.6万円	7.6万円
2500万円	1.50%	15.5万円	12.1万円	10.0万円	8.6万円	7.7万円
2500万円	1.55%	15.6万円	12.1万円	10.1万円	8.7万円	7.7万円
2500万円	1.60%	15.6万円	12.2万円	10.1万円	8.7万円	7.8万円
2500万円	1.65%	15.7万円	12.2万円	10.2万円	8.8万円	7.8万円
2500万円	1.70%	15.7万円	12.3万円	10.2万円	8.9万円	7.9万円
2500万円	1.75%	15.8万円	12.4万円	10.3万円	8.9万円	8.0万円
2500万円	1.80%	15.9万円	12.4万円	10.4万円	9.0万円	8.0万円
2500万円	1.85%	15.9万円	12.5万円	10.4万円	9.1万円	8.1万円
2500万円	1.90%	16.0万円	12.5万円	10.5万円	9.1万円	8.2万円
2500万円	1.95%	16.0万円	12.6万円	10.5万円	9.2万円	8.2万円
2500万円	2.00%	16.1万円	12.6万円	10.6万円	9.2万円	8.3万円
2500万円	2.05%	16.1万円	12.7万円	10.7万円	9.3万円	8.3万円
2500万円	2.10%	16.2万円	12.8万円	10.7万円	9.4万円	8.4万円
2500万円	2.15%	16.3万円	12.8万円	10.8万円	9.4万円	8.5万円
2500万円	2.20%	16.3万円	12.9万円	10.8万円	9.5万円	8.5万円
2500万円	2.25%	16.4万円	12.9万円	10.9万円	9.6万円	8.6万円
2500万円	2.30%	16.4万円	13.0万円	11.0万円	9.6万円	8.7万円
2500万円	2.35%	16.5万円	13.1万円	11.0万円	9.7万円	8.7万円
2500万円	2.40%	16.6万円	13.1万円	11.1万円	9.7万円	8.8万円
2500万円	2.45%	16.6万円	13.2万円	11.2万円	9.8万円	8.9万円
2500万円	2.50%	16.7万円	13.2万円	11.2万円	9.9万円	8.9万円
2500万円	2.55%	16.7万円	13.3万円	11.3万円	9.9万円	9.0万円
2500万円	2.60%	16.8万円	13.4万円	11.3万円	10.0万円	9.1万円
2500万円	2.65%	16.8万円	13.4万円	11.4万円	10.1万円	9.1万円
2500万円	2.70%	16.9万円	13.5万円	11.5万円	10.1万円	9.2万円
2500万円	2.75%	17.0万円	13.6万円	11.5万円	10.2万円	9.3万円
2500万円	2.80%	17.0万円	13.6万円	11.6万円	10.3万円	9.3万円
2500万円	2.85%	17.1万円	13.7万円	11.7万円	10.3万円	9.4万円
2500万円	2.90%	17.1万円	13.7万円	11.7万円	10.4万円	9.5万円
2500万円	2.95%	17.2万円	13.8万円	11.8万円	10.5万円	9.6万円
2500万円	3.00%	17.3万円	13.9万円	11.9万円	10.5万円	9.6万円
2000万円	1.85%	12.7万円	10.0万円	8.3万円	7.2万円	6.5万円

2000万円借入時毎月の返済額早見表

借入額	金利	15年	20年	25年	30年	35年
2000万円	1.00%	12.0万円	9.2万円	7.5万円	6.4万円	5.6万円
2000万円	1.05%	12.0万円	9.2万円	7.6万円	6.5万円	5.7万円
2000万円	1.10%	12.1万円	9.3万円	7.6万円	6.5万円	5.7万円
2000万円	1.15%	12.1万円	9.3万円	7.7万円	6.6万円	5.8万円
2000万円	1.20%	12.1万円	9.4万円	7.7万円	6.6万円	5.8万円
2000万円	1.25%	12.2万円	9.4万円	7.8万円	6.7万円	5.9万円
2000万円	1.30%	12.2万円	9.5万円	7.8万円	6.7万円	5.9万円
2000万円	1.35%	12.3万円	9.5万円	7.9万円	6.8万円	6.0万円
2000万円	1.40%	12.3万円	9.6万円	7.9万円	6.8万円	6.0万円
2000万円	1.45%	12.4万円	9.6万円	8.0万円	6.9万円	6.1万円
2000万円	1.50%	12.4万円	9.7万円	8.0万円	6.9万円	6.1万円
2000万円	1.55%	12.5万円	9.7万円	8.0万円	7.0万円	6.2万円
2000万円	1.60%	12.5万円	9.7万円	8.1万円	7.0万円	6.2万円
2000万円	1.65%	12.6万円	9.8万円	8.1万円	7.0万円	6.3万円
2000万円	1.70%	12.6万円	9.8万円	8.2万円	7.1万円	6.3万円
2000万円	1.75%	12.6万円	9.9万円	8.2万円	7.1万円	6.4万円
2000万円	1.80%	12.7万円	9.9万円	8.3万円	7.2万円	6.4万円
2000万円	1.85%	12.7万円	10.0万円	8.3万円	7.2万円	6.5万円
2000万円	1.90%	12.8万円	10.0万円	8.4万円	7.3万円	6.5万円
2000万円	1.95%	12.8万円	10.1万円	8.4万円	7.3万円	6.6万円
2000万円	2.00%	12.9万円	10.1万円	8.5万円	7.4万円	6.6万円
2000万円	2.05%	12.9万円	10.2万円	8.5万円	7.4万円	6.7万円
2000万円	2.10%	13.0万円	10.2万円	8.6万円	7.5万円	6.7万円
2000万円	2.15%	13.0万円	10.3万円	8.6万円	7.5万円	6.8万円
2000万円	2.20%	13.1万円	10.3万円	8.7万円	7.6万円	6.8万円
2000万円	2.25%	13.1万円	10.4万円	8.7万円	7.6万円	6.9万円
2000万円	2.30%	13.1万円	10.4万円	8.8万円	7.7万円	6.9万円
2000万円	2.35%	13.2万円	10.5万円	8.8万円	7.7万円	7.0万円
2000万円	2.40%	13.2万円	10.5万円	8.9万円	7.8万円	7.0万円
2000万円	2.45%	13.3万円	10.5万円	8.9万円	7.9万円	7.1万円
2000万円	2.50%	13.3万円	10.6万円	9.0万円	7.9万円	7.1万円
2000万円	2.55%	13.4万円	10.6万円	9.0万円	8.0万円	7.2万円
2000万円	2.60%	13.4万円	10.7万円	9.1万円	8.0万円	7.3万円
2000万円	2.65%	13.5万円	10.7万円	9.1万円	8.1万円	7.3万円
2000万円	2.70%	13.5万円	10.8万円	9.2万円	8.1万円	7.4万円
2000万円	2.75%	13.6万円	10.8万円	9.2万円	8.2万円	7.4万円
2000万円	2.80%	13.6万円	10.9万円	9.3万円	8.2万円	7.5万円
2000万円	2.85%	13.7万円	10.9万円	9.3万円	8.3万円	7.5万円
2000万円	2.90%	13.7万円	11.0万円	9.4万円	8.3万円	7.6万円
2000万円	2.95%	13.8万円	11.0万円	9.4万円	8.4万円	7.6万円
2000万円	3.00%	13.8万円	11.1万円	9.5万円	8.4万円	7.7万円

3000万円借入時総返済額早見表

借入額	金利	15年	20年	25年	30年	35年
3000万円	1.00%	3232万円	3311万円	3392万円	3474万円	3557万円
3000万円	1.05%	3244万円	3327万円	3412万円	3499万円	3586万円
3000万円	1.10%	3256万円	3343万円	3433万円	3524万円	3616万円
3000万円	1.15%	3268万円	3360万円	3453万円	3549万円	3646万円
3000万円	1.20%	3280万円	3376万円	3474万円	3574万円	3675万円
3000万円	1.25%	3292万円	3392万円	3495万円	3599万円	3705万円
3000万円	1.30%	3304万円	3408万円	3515万円	3625万円	3736万円
3000万円	1.35%	3316万円	3425万円	3536万円	3650万円	3766万円
3000万円	1.40%	3328万円	3441万円	3557万円	3676万円	3796万円
3000万円	1.45%	3340万円	3458万円	3578万円	3701万円	3827万円
3000万円	1.50%	3352万円	3474万円	3599万円	3727万円	3858万円
3000万円	1.55%	3364万円	3491万円	3621万円	3753万円	3889万円
3000万円	1.60%	3376万円	3508万円	3642万円	3779万円	3920万円
3000万円	1.65%	3389万円	3524万円	3663万円	3806万円	3951万円
3000万円	1.70%	3401万円	3541万円	3685万円	3832万円	3983万円
3000万円	1.75%	3413万円	3558万円	3706万円	3858万円	4014万円
3000万円	1.80%	3425万円	3575万円	3728万円	3885万円	4046万円
3000万円	1.85%	3438万円	3591万円	3749万円	3911万円	4078万円
3000万円	1.90%	3450万円	3608万円	3771万円	3938万円	4110万円
3000万円	1.95%	3463万円	3625万円	3793万円	3965万円	4142万円
3000万円	2.00%	3475万円	3642万円	3815万円	3992万円	4174万円
3000万円	2.05%	3487万円	3659万円	3837万円	4019万円	4206万円
3000万円	2.10%	3500万円	3677万円	3859万円	4046万円	4239万円
3000万円	2.15%	3512万円	3694万円	3881万円	4073万円	4272万円
3000万円	2.20%	3525万円	3711万円	3903万円	4101万円	4304万円
3000万円	2.25%	3537万円	3728万円	3925万円	4128万円	4337万円
3000万円	2.30%	3550万円	3746万円	3947万円	4156万円	4370万円
3000万円	2.35%	3563万円	3763万円	3970万円	4184万円	4404万円
3000万円	2.40%	3575万円	3780万円	3992万円	4211万円	4437万円
3000万円	2.45%	3588万円	3798万円	4015万円	4239万円	4471万円
3000万円	2.50%	3601万円	3815万円	4038万円	4267万円	4504万円
3000万円	2.55%	3613万円	3833万円	4060万円	4295万円	4538万円
3000万円	2.60%	3626万円	3850万円	4083万円	4324万円	4572万円
3000万円	2.65%	3639万円	3868万円	4106万円	4352万円	4606万円
3000万円	2.70%	3652万円	3886万円	4129万円	4380万円	4641万円
3000万円	2.75%	3665万円	3904万円	4152万円	4409万円	4675万円
3000万円	2.80%	3677万円	3921万円	4175万円	4438万円	4710万円
3000万円	2.85%	3690万円	3939万円	4198万円	4466万円	4744万円
3000万円	2.90%	3703万円	3957万円	4221万円	4495万円	4779万円
3000万円	2.95%	3716万円	3975万円	4245万円	4524万円	4814万円
3000万円	3.00%	3729万円	3993万円	4268万円	4553万円	4849万円
2500万円	1.50%	2793万円	2895万円	3000万円	3106万円	3215万円

2500万円借入時総返済額早見表

借入額	金利	15年	20年	25年	30年	35年
2500万円	1.00%	2693万円	2759万円	2827万円	2895万円	2964万円
2500万円	1.05%	2703万円	2773万円	2844万円	2915万円	2989万円
2500万円	1.10%	2713万円	2786万円	2861万円	2936万円	3013万円
2500万円	1.15%	2723万円	2800万円	2878万円	2957万円	3038万円
2500万円	1.20%	2733万円	2813万円	2895万円	2978万円	3063万円
2500万円	1.25%	2743万円	2827万円	2912万円	2999万円	3088万円
2500万円	1.30%	2753万円	2840万円	2930万円	3020万円	3113万円
2500万円	1.35%	2763万円	2854万円	2947万円	3042万円	3138万円
2500万円	1.40%	2773万円	2868万円	2964万円	3063万円	3164万円
2500万円	1.45%	2783万円	2881万円	2982万円	3085万円	3189万円
2500万円	1.50%	2793万円	2895万円	3000万円	3106万円	3215万円
2500万円	1.55%	2803万円	2909万円	3017万円	3128万円	3241万円
2500万円	1.60%	2814万円	2923万円	3035万円	3149万円	3267万円
2500万円	1.65%	2824万円	2937万円	3053万円	3171万円	3293万円
2500万円	1.70%	2834万円	2951万円	3071万円	3193万円	3319万円
2500万円	1.75%	2844万円	2965万円	3088万円	3215万円	3345万円
2500万円	1.80%	2855万円	2979万円	3106万円	3237万円	3371万円
2500万円	1.85%	2865万円	2993万円	3124万円	3259万円	3398万円
2500万円	1.90%	2875万円	3007万円	3143万円	3282万円	3425万円
2500万円	1.95%	2885万円	3021万円	3161万円	3304万円	3451万円
2500万円	2.00%	2896万円	3035万円	3179万円	3327万円	3478万円
2500万円	2.05%	2906万円	3050万円	3197万円	3349万円	3505万円
2500万円	2.10%	2917万円	3064万円	3216万円	3372万円	3532万円
2500万円	2.15%	2927万円	3078万円	3234万円	3394万円	3560万円
2500万円	2.20%	2937万円	3092万円	3252万円	3417万円	3587万円
2500万円	2.25%	2948万円	3107万円	3271万円	3440万円	3614万円
2500万円	2.30%	2958万円	3121万円	3290万円	3463万円	3642万円
2500万円	2.35%	2969万円	3136万円	3308万円	3486万円	3670万円
2500万円	2.40%	2979万円	3150万円	3327万円	3509万円	3698万円
2500万円	2.45%	2990万円	3165万円	3346万円	3533万円	3726万円
2500万円	2.50%	3001万円	3179万円	3365万円	3556万円	3754万円
2500万円	2.55%	3011万円	3194万円	3384万円	3580万円	3782万円
2500万円	2.60%	3022万円	3209万円	3403万円	3603万円	3810万円
2500万円	2.65%	3032万円	3223万円	3422万円	3627万円	3839万円
2500万円	2.70%	3043万円	3238万円	3441万円	3650万円	3867万円
2500万円	2.75%	3054万円	3253万円	3460万円	3674万円	3896万円
2500万円	2.80%	3065万円	3268万円	3479万円	3698万円	3925万円
2500万円	2.85%	3075万円	3283万円	3498万円	3722万円	3954万円
2500万円	2.90%	3086万円	3298万円	3518万円	3746万円	3983万円
2500万円	2.95%	3097万円	3313万円	3537万円	3770万円	4012万円
2500万円	3.00%	3108万円	3328万円	3557万円	3794万円	4041万円
2000万円	1.85%	2292万円	2394万円	2500万円	2608万円	2718万円

2000万円借入時総返済額早見表

借入額	金利	15年	20年	25年	30年	35年
2000万円	1.00%	2155万円	2207万円	2261万円	2316万円	2371万円
2000万円	1.05%	2163万円	2218万円	2275万円	2332万円	2391万円
2000万円	1.10%	2170万円	2229万円	2288万円	2349万円	2411万円
2000万円	1.15%	2178万円	2240万円	2302万円	2366万円	2430万円
2000万円	1.20%	2186万円	2251万円	2316万円	2383万円	2450万円
2000万円	1.25%	2194万円	2261万円	2330万円	2399万円	2470万円
2000万円	1.30%	2202万円	2272万円	2344万円	2416万円	2490万円
2000万円	1.35%	2210万円	2283万円	2358万円	2433万円	2511万円
2000万円	1.40%	2219万円	2294万円	2372万円	2450万円	2531万円
2000万円	1.45%	2227万円	2305万円	2386万円	2468万円	2551万円
2000万円	1.50%	2235万円	2316万円	2400万円	2485万円	2572万円
2000万円	1.55%	2243万円	2327万円	2414万円	2502万円	2593万円
2000万円	1.60%	2251万円	2338万円	2428万円	2520万円	2613万円
2000万円	1.65%	2259万円	2349万円	2442万円	2537万円	2634万円
2000万円	1.70%	2267万円	2361万円	2456万円	2555万円	2655万円
2000万円	1.75%	2275万円	2372万円	2471万円	2572万円	2676万円
2000万円	1.80%	2284万円	2383万円	2485万円	2590万円	2697万円
2000万円	1.85%	2292万円	2394万円	2500万円	2608万円	2718万円
2000万円	1.90%	2300万円	2406万円	2514万円	2625万円	2740万円
2000万円	1.95%	2308万円	2417万円	2529万円	2643万円	2761万円
2000万円	2.00%	2317万円	2428万円	2543万円	2661万円	2783万円
2000万円	2.05%	2325万円	2440万円	2558万円	2679万円	2804万円
2000万円	2.10%	2333万円	2451万円	2572万円	2697万円	2826万円
2000万円	2.15%	2342万円	2462万円	2587万円	2716万円	2848万円
2000万円	2.20%	2350万円	2474万円	2602万円	2734万円	2870万円
2000万円	2.25%	2358万円	2485万円	2617万円	2752万円	2892万円
2000万円	2.30%	2367万円	2497万円	2632万円	2771万円	2914万円
2000万円	2.35%	2375万円	2509万円	2647万円	2789万円	2936万円
2000万円	2.40%	2384万円	2520万円	2662万円	2808万円	2958万円
2000万円	2.45%	2392万円	2532万円	2677万円	2826万円	2980万円
2000万円	2.50%	2400万円	2544万円	2692万円	2845万円	3003万円
2000万円	2.55%	2409万円	2555万円	2707万円	2864万円	3026万円
2000万円	2.60%	2417万円	2567万円	2722万円	2882万円	3048万円
2000万円	2.65%	2426万円	2579万円	2737万円	2901万円	3071万円
2000万円	2.70%	2434万円	2591万円	2753万円	2920万円	3094万円
2000万円	2.75%	2443万円	2602万円	2768万円	2939万円	3117万円
2000万円	2.80%	2452万円	2614万円	2783万円	2958万円	3140万円
2000万円	2.85%	2460万円	2626万円	2799万円	2978万円	3163万円
2000万円	2.90%	2469万円	2638万円	2814万円	2997万円	3186万円
2000万円	2.95%	2477万円	2650万円	2830万円	3016万円	3209万円
2000万円	3.00%	2486万円	2662万円	2845万円	3036万円	3233万円

住宅ローンの返済額を減らすコツ

コツその１．金利は少しでも低金利の住宅ローンを見つける！

3000万円借入時の返済期間別の金利差による総返済額の違い

金利差	15年	20年	25年	30年	35年
0.10%	24万円	32万円	41万円	50万円	59万円
0.30%	72万円	97万円	124万円	151万円	179万円
0.50%	120万円	163万円	208万円	254万円	301万円
1.00%	243万円	331万円	423万円	518万円	617万円
1.50%	369万円	504万円	646万円	794万円	948万円

これを見るとわかるとおり

30年の借入で金利が1.0％違うだけでも518万円の違いが出てきてしまいます。

例えば、ネット銀行の変動金利とメガバンクの変動金利を比較するとだいたい0.3％～0.5％ネット銀行の変動金利が低金利なのですが・・・

0.3％違うだけでも、30年借り入れで総返済額は254万円も減らすことができるのです。

不動産会社などの提案をうのみにせずに少しでも金利が低金利の住宅ローンを探す努力が重要なのです。

低金利の方が良いということは漠然とわかっていても、ここまで総返済額の差があるということは知らない方が多いのではないでしょうか。

今一度、金利の少しの差が総返済額へ及ぼす影響を把握して、住宅ローン金利を比較検討しましょう。

コツその２．借入期間は少しでも短くする！

借入期間の違いと総返済額の差

金利	5年	10年	15年	20年
1.00%	83万円	166万円	249万円	332万円
1.50%	131万円	261万円	392万円	522万円
2.50%	182万円	364万円	546万円	728万円
3.00%	237万円	474万円	711万円	948万円