フラット35の満足点。実際にフラット35で融資を受けた方のアンケート結果

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住宅ローンを比較検討する上で、誰もが必ずと言っていいほど直面する「民間銀行なのか？フラット35なのか？」という問題のヒントとなる実際にフラット35で融資を受けた方のアンケート結果を紹介します。実際にフラット35で融資を受けた方はどの点に満足しているのでしょうか？

フラット35の満足点（フラット35利用者データ)

出典：住宅金融支援機構 住宅総合調査部

調査データ情報

• 調査時期：2008年10月-2008年12月融資実行
• 調査対象：フラット35の融資を受けた方でアンケート回答した方
• 調査対象件数：1,577件
• 調査主体：住宅金融支援機構

結果サマリー

住宅ローンの比較検討に生かせるポイント

フラット35は「安心」がキーワード

• 長期固定金利による安心が半数以上
• 住宅の質の確保による安心が約2割
• 安心できる相談サポート体制が約7％

と安心できる住宅ローンとしてフラット35を選択する方が多いようです。

銀行にとってのリスクが大きいからです。

だからこそ、独立行政法人という国の住宅ローンという側面を持つ、フラット35だけが提供できるメリットとなっているのです。

民間銀行住宅ローンよりも、審査に通りやすいフラット35

• 十分な額の融資を受けられた：25.7％
• 融資の手続きが予想以上にスムーズ：19.5％
• 職業、性別による差別がない：19.4％

というのは、言い回しは住宅金融支援機構のアンケートなので直接「審査に通りやすい」とは書いていないものの、ほぼ同じことを意味しています。

となるわけです。

民間銀行の場合は、ビジネスですので利益を出さなければなりません。

民間銀行の住宅ローン審査で重要なのは「確実な返済ができる人なのか？どうか？」ですから、

• 職業
• 勤務先
• 勤続年数
• 役職
• 収入
• 性別
  ・・・

も重要な判断基準になるのです。

• 大手企業、勤続10年、男性、部長
• 中小企業、勤続3年、女性、一般職

では審査結果が異なるのは当然なのです。これを差別と感じる方がいるということがアンケート結果でもあきらかになっていますが、差別ではありません。

一方、フラット35の審査で重視されるのは「フラット35の住宅基準に合致しているかどうか？」ですので、「確実な返済ができる人なのか？どうか？」は軽視されています。

結果として「職業、性別による差別がない」という理由が上位に挙がってくるのです。

まとめ

フラット35のメリット、実際にフラット35を利用した方が感じる満足点は要約すると

• 安心できる長期全期間固定金利
• 住宅に対するお墨付き
• 審査が通りやすい
• 職業、勤務先、役職、性別に左右されない審査

ということだと考えて良いでしょう。

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