住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポート／2016年7月

Tweet

Pocket

住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポートです。2016年7月の住宅ローン金利推移、今後の金利がどうなるのかの予測、不動産業界・住宅ローン業界の最新動向、住宅ローン選びに影響する経済ニュースなどをまとめてレポートしています。住宅ローンを比較検討する上での参考にしてください。

2016年7月の住宅ローン金利推移

平均金利推移

変動金利：0.644%
前月対比：- 0.000%
前年同月対比：- 0.156%

当初10年固定金利：0.884%
前月対比：- 0.067%
前年同月対比：- 0.461%

フラット35金利：0.930%
前月対比：- 0.170%
前年同月対比：- 0.680%

現状

住宅ローン金利の決定要因となる10年もの国債金利（長期金利）は2016年6月1日時点で終値： -0.115％でしたが、2016年6月30日時点で終値： -0.230％とマイナス金利はさらに進んでいます。

結果として、各銀行とも当初10年固定金利を引き下げています。平均値でも当初10年固定金利は- 0.067％引き下げられた結果となっています。

また、とくに金利の引き下げ幅が大きいのがフラット35です。フラット35の21年以上35年以下の金利は史上初めて1.0％を切る0.93％という金利まで下がりました。当初10年固定金利との差がほとんどなくなってきているレベルの低金利です。

今後の金利予想

マイナス金利の影響で、国債金利もマイナスになり、本格的に住宅ローン金利が低下しました。世界経済の悪化による安全資産での「円買い」が起こるということは、同じように安全資産である「日本国債」も買われやすいことを意味します。英国のEU離脱による円高／株安によってこの状況はさらに推し進められていると考えて良いでしょう。

また、円高／株安が加速すればインフレとは逆行する形になってしまい、政府の目論見も破綻してしまうため、日銀の国債買入れも辞めることはできません。ということは、今の低金利の状態は、少なくとも数年は続く公算が高いということです。

2016年7月発表の物件価格推移（2016年5月の統計）

マンション価格平均

マンション価格：2991万円
前月対比：+ 2.47%
前年同月対比：+ 3.60%

戸建て価格：3241万円
前月対比：- 1.33%
前年同月対比：- 1.94%

現状

マンション価格が微増。戸建て価格が微減です。

今後の物件価格予想

測されます。ローン金利が低下すればそれだけ不動産投資をしやすい環境になり、需要が伸びる分、不動産業者も強気の価格設定が可能になるということです。金利が下がると同時に物件価格は上がるということを理解しておく必要があります。戸建とマンションで比較するとマンションの価格上昇が顕著であり、戸建との価格差がなくなってきています。

2016年7月の民間銀行最新ニュース

ネット銀行の変動金利が0.4％台の争いに突入！

auじぶん銀行、ソニー銀行、住信SBIネット銀行がともに変動金利を0.4％台に引き下げました。国債金利の低下の影響もありますが、国債、日銀への預金が選択肢として取れなくなったため、積極的に住宅ローンでの貸し出し増加を意識している表れと捉えることができます。今後も、この3つの銀行が変動金利で人気をけん引すると考えられます。住信SBIネット銀行は今までの「借り換え」のみの変動金利優遇を頭金2割以上にまで拡大しています。

auじぶん銀行　変動金利　：　0.497%
住信SBIネット銀行（借り換え・頭金2割以上）　変動金利　：　0.497%
ソニー銀行　変動金利　：　0.499%

auじぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
ソニー銀行住宅ローンはこちら

auじぶん銀行住宅ローンがauユーザーに毎月500円キャッシュバック

auじぶん銀行はKDDIが立ち上げた銀行ですので、auグループのネット銀行です。au通信サービスと住宅ローンを一緒に利用すると、最長5年間毎月500円のキャッシュバックが「au WALLET　プリペイドカード」でもらえます。すでにau通信サービスを利用している方はさらにお得になります。

毎月500円　×　最長5年（60か月）　＝　最高30,000円

対象au通信サービス：auスマートフォン、auケータイ、4G LTEタブレット、4G LTE対応PC、Wi-Fiルーター

auじぶん銀行住宅ローンはこちら

2016年7月の住宅ローン関連ニュース

年金運用損5兆円超

「年金積立金管理運用独立行政法人」（GPIF）が運用する公的年金積立金の運用収益が5兆円の赤字になることがわかりました。年初からの中国景気減速などの株価低下が大きな影響を及ぼし低身明日。運用収益は5年ぶりの赤字となっています。

住宅ローンと直接的な関係があるニュースではありませんが、このままいけば、今の現役世代の受け取る年金受給額の引き下げは避けられないものと考えられています。だとすれば、住宅購入時の住宅ローン選びでも、より低金利の住宅ローンを選んで、少しでも老後資金に回せるような考え方をすべきなのです。

新設住宅着工は5カ月連続の増加

2016年5月

新築住宅着工：7万8723戸（前年同月比：9.8％増）

持ち家：2万3501戸（前年同月比：4.3％増）
貸家：3万2427戸（前年同月比：15.0％増）
分譲住宅：2万2213戸（前年同月比：7.9％増）

5か月連続の増加となっています。要因としてはマイナス金利の影響が徐々に着工数にも現れてきていると言えます。マイナス金利で住宅ローン金利が下がれば物件の購入意欲が増えるため、物件を販売する見込みも立ちやすくなります。不動産業者もここがチャンスとばかりに物件着工を伸ばすからです。不動産投資需要も伸びるので、着工数は徐々に伸びていくことが予測されます。また、相続税対策で土地だけ保有している方が貸家を建てて、相続資産の評価額を押し下げる動きも顕著になっています。結果として貸家は昨年対比で15％増という結果になっているのです。

2016年7月の住宅購入者へのアドバイス

住宅購入のタイミング：すごく良い

日銀のマイナス金利導入の影響で国債金利もマイナス金利になり、住宅ローン金利も全体的に低下しているため、住宅ローンの購入タイミングとしてはこれ以上ないタイミングと言っていいでしょう。銀行は日銀のマイナス金利導入で日銀に預金していた分を他の融資先に振り分ける必要があり、その振り分け先の一つが住宅ローンになることが予測されます。また、新規の借入需要よりも、借り換え需要が鮮明になり、各銀行ともに今まで以上に顧客獲得競争が激化しています。住宅ローン利用者にとっては「審査に通りやすい」「金利が低金利」「付加サービスが充実する」商品が増えることになります。

また、全期間固定金利のフラット35金利の低下も顕著になっています。35年間の全期間固定金利で0.93％で借りられるというのは、メガバンクが提供している当初10年固定金利と大きな差がありません。ここまで金利が押し下げられれば、そのうち上昇するのは間違えありませんので、今のタイミングでフラット35を選ぶというのは賢い選択と言えます。

住宅ローン選びの注意点

マイナス金利の導入で1年、2年の短期的なスパンで見れば金利が上昇するというリスクは少ないはずです。日銀や政府の目論見通り物価上昇・賃金上昇とはいかない可能性が高いのです。これはアベノミクスから3年経過した今を見てもあきらかなことです。ただし、5年、10年というスパンで見た場合には、日本株の上昇、円安誘導などで企業の景気が良くなり、物価上昇、インフレ、賃金上昇になる可能性があります。インフレ・好景気になれば給料も上がりますが金利も上がるため、変動金利を選ぶ場合でも金利上昇時の対策は十分に考えておく必要があります。

金利上昇のタイミングを正確に当てるのは至難の業なので、変動金利を選ぶ場合には「上昇したときにどうするか？」の事前準備をあらかじめしておくことが重要なのです。一番有効な方法は、低金利の変動金利を選んで、繰り上げ返済でできるだけ早い段階（金利上昇する前に）で元本を減らしておくことです。

同時にフラット35などの全期間固定金利も、数年前の変動金利並に低金利になっているため、フラット35Sも含めて、金利上昇リスクがない魅力的な住宅ローンとなっています。変動金利と同時に検討すべき住宅ローンと言えます。

今後はさらに住宅ローン競争が激化し、「毎月一番金利が低い銀行が変わる」「金利以外の独自サービスを提供する住宅ローンが増える」ことが予想されます。一番おすすめの住宅ローンが毎月変わっていくのです。住宅購入、借り換えの検討中は申込んだ後でも、別の銀行にも申込む方がメリットが大きいというシチュレーションも考えうるので、情報の収集には時間を使いましょう。

2016年6月金利から2016年7月金利の変動幅比較

2016年6月の住宅ローン金利と2016年7月の住宅ローン金利とその変動幅を比較しています。金利の引き下げ幅の大きい住宅ローンを見つけましょう。

住宅ローン	金利タイプ	借入期間	【前月】 実質金利（年率） 保証料・優遇込	【今月】 実質金利（年率） 保証料・優遇込	金利変動
イオン銀行	変動金利	(-)	0.570%	0.570%	±0.000%
イオン銀行	当初固定金利	(10年)	0.790%	0.790%	±0.000%
イオン銀行	変動金利	(-)	0.790%	0.790%	±0.000%
イオン銀行	当初固定金利	(10年)	0.990%	0.990%	±0.000%
イオン銀行	当初固定金利	(3年)	0.380%	0.380%	±0.000%
イオン銀行	当初固定金利	(3年)	0.580%	0.580%	±0.000%
イオン銀行	当初固定金利	(5年)	0.500%	0.500%	±0.000%
イオン銀行	当初固定金利	(5年)	0.700%	0.700%	±0.000%
auじぶん銀行	変動金利	(-)	0.497%	0.497%	±0.000%
auじぶん銀行	当初固定金利	(2年)	0.520%	0.520%	±0.000%
auじぶん銀行	当初固定金利	(3年)	0.560%	0.560%	±0.000%
auじぶん銀行	当初固定金利	(5年)	0.740%	0.730%	– 0.010%
auじぶん銀行	当初固定金利	(10年)	0.770%	0.730%	– 0.040%
auじぶん銀行	当初固定金利	(15年)	1.143%	1.063%	– 0.080%
auじぶん銀行	当初固定金利	(20年)	1.273%	1.173%	– 0.100%
auじぶん銀行	当初固定金利	(30年)	1.920%	1.780%	– 0.140%
auじぶん銀行	当初固定金利	(35年)	2.000%	1.840%	– 0.160%
auじぶん銀行	当初固定金利	(2年)	1.360%	1.360%	±0.000%
auじぶん銀行	当初固定金利	(3年)	1.350%	1.350%	±0.000%
auじぶん銀行	当初固定金利	(5年)	1.360%	1.350%	– 0.010%
auじぶん銀行	当初固定金利	(10年)	1.460%	1.420%	– 0.040%
auじぶん銀行	当初固定金利	(15年)	1.620%	1.540%	– 0.080%
auじぶん銀行	当初固定金利	(20年)	1.750%	1.650%	– 0.100%
auじぶん銀行	当初固定金利	(30年)	1.990%	1.850%	– 0.140%
auじぶん銀行	当初固定金利	(35年)	2.070%	1.910%	– 0.160%
カブドットコム証券（銀行代理業）	変動金利選択プラン	(-)	0.580%	0.580%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	変動金利選択プラン	(1年)	1.100%	1.100%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	変動金利選択プラン	(2年)	1.100%	1.100%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	変動金利選択プラン	(3年)	1.200%	1.200%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	変動金利選択プラン	(5年)	1.350%	1.350%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	変動金利選択プラン	(7年)	1.350%	1.350%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	変動金利選択プラン	(10年)	1.350%	1.350%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	変動金利選択プラン	(15年)	2.150%	2.050%	– 0.100%
カブドットコム証券（銀行代理業）	変動金利選択プラン	(20年)	2.500%	2.400%	– 0.100%
みずほ銀行	変動金利	(-)	0.825%～1.275%	0.825%～1.275%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利	(2年)	1.000%～1.450%	1.000%～1.450%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利	(3年)	1.000%～1.450%	1.000%～1.450%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利	(5年)	1.000%～1.450%	1.000%～1.450%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利	(7年)	1.050%～1.500%	1.000%～1.450%	– 0.050%
みずほ銀行	当初固定金利	(10年)	1.050%～1.500%	1.000%～1.450%	– 0.050%
みずほ銀行	当初固定金利	(15年)	1.750%～2.200%	1.650%～2.100%	– 0.100%
みずほ銀行	当初固定金利	(20年)	1.800%～2.250%	1.650%～2.100%	– 0.150%
みずほ銀行	全期間固定金利	(11年～15年)	1.650%	1.620%	– 0.030%
みずほ銀行	全期間固定金利	(16年～20年)	1.680%	1.620%	– 0.060%
みずほ銀行	全期間固定金利	(21年～25年)	1.680%	1.620%	– 0.060%
みずほ銀行	全期間固定金利	(26年～30年)	1.700%	1.630%	– 0.070%
みずほ銀行	全期間固定金利	(31年～35年)	1.730%	1.650%	– 0.080%
みずほ銀行	変動金利　借り換え専用	(-)	0.800%～1.175%	0.800%～1.175%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利　借り換え専用	(2年)	0.975%～1.350%	0.975%～1.350%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利　借り換え専用	(3年)	0.975%～1.350%	0.975%～1.350%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利　借り換え専用	(5年)	0.975%～1.350%	0.975%～1.350%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利　借り換え専用	(7年)	1.025%～1.400%	1.025%～1.400%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利　借り換え専用	(10年)	1.025%～1.400%	1.025%～1.400%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利　借り換え専用	(15年)	1.725%～2.100%	1.625%～2.000%	– 0.100%
みずほ銀行	当初固定金利　借り換え専用	(20年)	1.775%～2.150%	1.625%～2.000%	– 0.150%
みずほ銀行	全期間固定金利　借り換え専用	(11年～15年)	1.550%	1.520%	– 0.030%
みずほ銀行	全期間固定金利　借り換え専用	(16年～20年)	1.580%	1.520%	– 0.060%
みずほ銀行	全期間固定金利　借り換え専用	(21年～25年)	1.580%	1.520%	– 0.060%
みずほ銀行	全期間固定金利　借り換え専用	(26年～30年)	1.600%	1.530%	– 0.070%
みずほ銀行	全期間固定金利　借り換え専用	(31年～35年)	1.630%	1.550%	– 0.080%
みずほ銀行	変動金利	(-)	0.800%～1.275%	0.800%～1.275%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利	(2年)	0.975%～1.450%	0.975%～1.450%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利	(3年)	0.975%～1.450%	0.975%～1.450%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利	(5年)	0.975%～1.450%	0.975%～1.450%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利	(7年)	1.025%～1.500%	1.025%～1.500%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利	(10年)	1.025%～1.500%	1.025%～1.500%	±0.000%
みずほ銀行	当初固定金利	(15年)	1.725%～2.200%	1.625%～2.100%	– 0.100%
みずほ銀行	当初固定金利	(20年)	1.775%～2.250%	1.625%～2.100%	– 0.150%
みずほ銀行	全期間固定金利	(11年～15年)	1.650%	1.620%	– 0.030%
みずほ銀行	全期間固定金利	(16年～20年)	1.680%	1.620%	– 0.060%
みずほ銀行	全期間固定金利	(21年～25年)	1.680%	1.620%	– 0.060%
みずほ銀行	全期間固定金利	(26年～30年)	1.700%	1.630%	– 0.070%
みずほ銀行	全期間固定金利	(31年～35年)	1.730%	1.650%	– 0.080%
三菱ＵＦＪ銀行	当初固定金利	(10年)	1.050%	1.050%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	変動金利	(-)	0.825%～1.075%	0.825%～1.075%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	当初固定金利	(1年)	1.150%～1.400%	1.150%～1.400%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	当初固定金利	(2年)	1.150%～1.400%	1.150%～1.400%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	当初固定金利	(3年)	1.250%～1.400%	1.250%～1.400%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	当初固定金利	(5年)	1.400%～1.650%	1.400%～1.650%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	当初固定金利	(7年)	1.400%～1.650%	1.400%～1.650%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	当初固定金利	(10年)	1.400%～1.650%	1.400%～1.650%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	当初固定金利	(15年)	2.200%～2.450%	2.100%～2.350%	– 0.100%
三菱ＵＦＪ銀行	当初固定金利	(20年)	2.550%～2.700%	2.450%～2.600%	– 0.100%
三菱ＵＦＪ銀行	全期間固定金利	(21年～25年)	1.290%	1.180%	– 0.110%
三菱ＵＦＪ銀行	全期間固定金利	(26年～30年)	1.290%	1.180%	– 0.110%
三菱ＵＦＪ銀行	全期間固定金利	(31年～35年)	1.310%	1.200%	– 0.110%
楽天銀行	全期間固定金利	(15～20年)	0.990%	0.850%	– 0.140%
楽天銀行	全期間固定金利	(21～35年)	1.100%	0.930%	– 0.170%
楽天銀行	全期間固定金利	(15～20年)	1.430%	1.290%	– 0.140%
楽天銀行	全期間固定金利	(21～35年)	1.540%	1.370%	– 0.170%
楽天銀行	当初固定金利	(5年)	0.690%	0.550%	– 0.140%
楽天銀行	当初固定金利	(5年)	0.800%	0.630%	– 0.170%
楽天銀行	当初固定金利	(10年)	0.690%	0.550%	– 0.140%
楽天銀行	当初固定金利	(10年)	0.800%	0.630%	– 0.170%
楽天銀行	変動金利	(-)	0.514%～1.164%	0.513%～1.163%	– 0.001%
楽天銀行	当初固定金利	(2年)	0.773%～1.423%	0.747%～1.397%	– 0.026%
楽天銀行	当初固定金利	(3年)	0.760%～1.410%	0.707%～1.357%	– 0.053%
楽天銀行	当初固定金利	(5年)	0.818%～1.468%	0.748%～1.398%	– 0.070%
楽天銀行	当初固定金利	(7年)	0.903%～1.553%	0.808%～1.458%	– 0.095%
楽天銀行	当初固定金利	(10年)	1.019%～1.669%	0.885%～1.535%	– 0.134%
りそな銀行	変動金利	(-)	0.825%	0.825%	±0.000%
りそな銀行	当初固定金利	(2年)	1.050%	1.050%	±0.000%
りそな銀行	当初固定金利	(3年)	1.100%	1.100%	±0.000%
りそな銀行	当初固定金利	(5年)	1.200%	1.100%	– 0.100%
りそな銀行	当初固定金利	(7年)	1.200%	1.100%	– 0.100%
りそな銀行	当初固定金利	(10年)	1.000%	0.900%	– 0.100%
りそな銀行	当初固定金利	(15年)	2.000%	1.900%	– 0.100%
りそな銀行	当初固定金利	(20年)	2.500%	2.400%	– 0.100%
りそな銀行	当初固定金利	(2年)	1.200%	1.200%	±0.000%
りそな銀行	当初固定金利	(3年)	1.250%	1.250%	±0.000%
りそな銀行	当初固定金利	(5年)	1.350%	1.250%	– 0.100%
りそな銀行	当初固定金利	(7年)	1.350%	1.250%	– 0.100%
りそな銀行	当初固定金利	(10年)	1.350%	1.250%	– 0.100%
りそな銀行	当初固定金利	(15年)	2.150%	2.050%	– 0.100%
りそな銀行	当初固定金利	(20年)	2.650%	2.550%	– 0.100%
りそな銀行	全期間固定金利	(20年～25年)	1.600%	1.500%	– 0.100%
りそな銀行	全期間固定金利	(25年～30年)	1.650%	1.500%	– 0.150%
りそな銀行	全期間固定金利	(30年～35年)	1.700%	1.500%	– 0.200%
りそな銀行	変動金利　借り換え専用（Web申込限定プラン）	(-)	0.569%	0.569%	±0.000%
りそな銀行	当初固定金利　借り換え専用（Web申込限定プラン）	(10年)	0.500%	0.400%	– 0.100%
ARUHI	全期間固定金利	(15～20年)	0.990%	0.850%	– 0.140%
ARUHI	全期間固定金利	(21～35年)	1.100%	0.930%	– 0.170%
ARUHI	全期間固定金利	(15～20年)	1.430%	1.290%	– 0.140%
ARUHI	全期間固定金利	(21～35年)	1.540%	1.370%	– 0.170%
ARUHI	当初固定金利	(5年)	0.690%	0.550%	– 0.140%
ARUHI	当初固定金利	(5年)	0.800%	0.630%	– 0.170%
ARUHI	当初固定金利	(10年)	0.690%	0.550%	– 0.140%
ARUHI	当初固定金利	(10年)	0.800%	0.630%	– 0.170%
住信SBIネット銀行	全期間固定金利	(15～20年)	0.990%	0.850%	– 0.140%
住信SBIネット銀行	全期間固定金利	(21～35年)	1.100%	0.930%	– 0.170%
住信SBIネット銀行	全期間固定金利	(15～20年)	1.430%	1.290%	– 0.140%
住信SBIネット銀行	全期間固定金利	(21～35年)	1.540%	1.370%	– 0.170%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(5年)	0.690%	0.550%	– 0.140%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(5年)	0.800%	0.630%	– 0.170%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(10年)	0.690%	0.550%	– 0.140%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(10年)	0.800%	0.630%	– 0.170%
住信SBIネット銀行	変動金利	(-)	0.568%	0.568%	±0.000%
住信SBIネット銀行	一定期間固定金利	(2年)	1.080%	1.080%	±0.000%
住信SBIネット銀行	一定期間固定金利	(3年)	1.130%	1.130%	±0.000%
住信SBIネット銀行	一定期間固定金利	(5年)	1.160%	1.160%	±0.000%
住信SBIネット銀行	一定期間固定金利	(7年)	1.040%	0.990%	– 0.050%
住信SBIネット銀行	一定期間固定金利	(10年)	1.000%	0.910%	– 0.090%
住信SBIネット銀行	一定期間固定金利	(15年)	1.310%	1.160%	– 0.150%
住信SBIネット銀行	一定期間固定金利	(20年)	2.240%	2.040%	– 0.200%
住信SBIネット銀行	一定期間固定金利	(30年)	2.270%	2.120%	– 0.150%
住信SBIネット銀行	一定期間固定金利	(35年)	2.330%	2.200%	– 0.130%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(2年)	0.300%	0.300%	±0.000%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(3年)	0.450%	0.450%	±0.000%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(5年)	0.450%	0.450%	±0.000%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(7年)	0.640%	0.590%	– 0.050%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(10年)	0.600%	0.510%	– 0.090%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(15年)	0.910%	0.760%	– 0.150%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(20年)	0.960%	0.760%	– 0.200%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(30年)	1.220%	1.070%	– 0.150%
住信SBIネット銀行	当初固定金利	(35年)	1.280%	1.150%	– 0.130%
住信SBIネット銀行	変動金利借り換え	(-)	0.497%	0.497%	±0.000%
SBI新生銀行	変動金利	(0.5年)	0.550%	0.550%	±0.000%
SBI新生銀行	変動金利借り換え	(0.5年)	0.550%	0.550%	±0.000%
SBI新生銀行	当初固定金利	(1年)	0.850%	0.850%	±0.000%
SBI新生銀行	当初固定金利	(3年)	0.850%	0.850%	±0.000%
SBI新生銀行	当初固定金利	(5年)	0.850%	0.850%	±0.000%
SBI新生銀行	当初固定金利	(7年)	0.850%	0.850%	±0.000%
SBI新生銀行	当初固定金利	(10年)	0.900%	0.850%	– 0.050%
SBI新生銀行	当初固定金利	(15年)	1.050%	0.950%	– 0.100%
SBI新生銀行	全期間固定金利	(20年)	1.100%	1.000%	– 0.100%
SBI新生銀行	全期間固定金利	(25年)	1.500%	1.350%	– 0.150%
SBI新生銀行	全期間固定金利	(30年)	1.750%	1.600%	– 0.150%
SBI新生銀行	全期間固定金利	(35年)	1.750%	1.600%	– 0.150%
三井住友銀行	変動金利	(-)	0.825%～1.075%	0.825%～1.075%	±0.000%
三井住友銀行	当初固定金利	(2年)	0.950%～1.200%	0.950%～1.200%	±0.000%
三井住友銀行	当初固定金利	(3年)	1.100%～1.350%	1.100%～1.350%	±0.000%
三井住友銀行	当初固定金利	(5年)	1.300%～1.550%	1.250%～1.500%	– 0.050%
三井住友銀行	当初固定金利	(10年)	1.400%～1.650%	1.300%～1.550%	– 0.100%
三井住友銀行	当初固定金利	(5年)	0.950%	0.900%	– 0.050%
三井住友銀行	当初固定金利	(10年)	1.050%	0.950%	– 0.100%
三井住友銀行	全期間固定金利	(10年～15年)	1.730%	1.430%	– 0.300%
三井住友銀行	全期間固定金利	(15年～20年)	1.790%	1.480%	– 0.310%
三井住友銀行	全期間固定金利	(20年～35年)	1.790%	1.540%	– 0.250%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(2年)	0.500%～0.800%	0.500%～0.800%	±0.000%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(3年)	0.550%～0.850%	0.500%～0.800%	– 0.050%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(5年)	0.650%～0.950%	0.550%～0.850%	– 0.100%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(10年)	0.700%～1.000%	0.600%～0.900%	– 0.100%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(15年)	1.100%～1.400%	0.900%～1.200%	– 0.200%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(20年)	1.150%～1.450%	0.950%～1.250%	– 0.200%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(30年)	1.200%～1.500%	1.000%～1.300%	– 0.200%
三井住友信託銀行	変動金利	(-)	0.800%～1.075%	0.800%～1.075%	±0.000%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(2年)	0.975%～1.450%	0.975%～1.450%	±0.000%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(3年)	1.125%～1.600%	1.075%～1.550%	– 0.050%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(5年)	1.175%～1.650%	1.075%～1.550%	– 0.100%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(10年)	1.125%～1.600%	1.025%～1.500%	– 0.100%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(15年)	1.675%～2.150%	1.475%～1.950%	– 0.200%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(20年)	2.025%～2.500%	1.825%～2.300%	– 0.200%
三井住友信託銀行	当初固定金利	(30年)	2.175%～2.650%	1.975%～2.450%	– 0.200%
ソニー銀行	変動金利　新規・自己資金10％以上	(-)	0.499%	0.499%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(2年)	0.750%	0.750%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(3年)	0.750%	0.750%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(5年)	0.800%	0.800%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(7年)	0.800%	0.800%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(10年)	0.890%	0.800%	– 0.090%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(15年)	1.079%	0.926%	– 0.153%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(20年)	1.197%	1.012%	– 0.185%
ソニー銀行	全期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(20年超)	1.289%	1.054%	– 0.235%
ソニー銀行	変動金利	(-)	0.549%	0.549%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(2年)	0.800%	0.800%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(3年)	0.800%	0.800%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(5年)	0.850%	0.850%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(7年)	0.850%	0.850%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(10年)	0.940%	0.850%	– 0.090%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(15年)	1.129%	0.976%	– 0.153%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(20年)	1.247%	1.062%	– 0.185%
ソニー銀行	全期間固定金利	(20年超)	1.339%	1.104%	– 0.235%
ソニー銀行	変動金利　新規・自己資金10％以上	(-)	0.799%	0.799%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(2年)	0.650%	0.650%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(3年)	0.650%	0.650%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(5年)	0.700%	0.700%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(7年)	0.700%	0.700%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(10年)	0.790%	0.700%	– 0.090%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(15年)	0.979%	0.826%	– 0.153%
ソニー銀行	一定期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(20年)	1.097%	0.912%	– 0.185%
ソニー銀行	全期間固定金利　新規・自己資金10％以上	(20年超)	1.189%	0.954%	– 0.235%
ソニー銀行	変動金利	(-)	0.849%	0.849%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(2年)	0.700%	0.700%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(3年)	0.700%	0.700%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(5年)	0.750%	0.750%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(7年)	0.750%	0.750%	±0.000%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(10年)	0.840%	0.750%	– 0.090%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(15年)	1.029%	0.876%	– 0.153%
ソニー銀行	一定期間固定金利	(20年)	1.147%	0.962%	– 0.185%
ソニー銀行	全期間固定金利	(20年超)	1.239%	1.004%	– 0.235%
東京スター銀行	変動金利	(-)	2.650%	2.600%	– 0.050%
東京スター銀行	当初固定金利	(3年)	3.050%	3.100%	+ 0.050%
東京スター銀行	当初固定金利	(5年)	3.150%	3.150%	±0.000%
東京スター銀行	当初固定金利	(10年)	3.050%	3.050%	±0.000%
東京スター銀行	変動金利	(-)	2.650%	2.600%	– 0.050%
東京スター銀行	当初固定金利	(3年)	3.050%	3.100%	+ 0.050%
東京スター銀行	当初固定金利	(5年)	3.150%	3.150%	±0.000%
東京スター銀行	当初固定金利	(10年)	3.050%	3.050%	±0.000%

Tweet

Pocket

住宅ローン関連記事:

住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポート／2016年3月 住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポート／2016年6月 住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポート／2016年4月 住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポート／2016年9月 住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポート／2016年8月 住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポート／2016年10月 住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポート／2016年5月 住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポート／2017年1月