note128_128住宅ローン金利推移・今後の金利予想・業界レポートです。2017年2月の住宅ローン金利推移、今後の金利がどうなるのかの予測、不動産業界・住宅ローン業界の最新動向、住宅ローン選びに影響する経済ニュースなどをまとめてレポートしています。住宅ローンを比較検討する上での参考にしてください。

2017年2月の住宅ローン金利推移

平均金利推移

年月変動金利当初10年固定金利フラット35金利
2016年2月0.666%1.168%1.480%
2016年3月0.663%0.983%1.250%
2016年4月0.652%0.994%1.190%
2016年5月0.652%0.991%1.080%
2016年6月0.644%0.951%1.100%
2016年7月0.644%0.884%0.930%
2016年8月0.633%0.821%0.900%
2016年9月0.633%0.892%1.020%
2016年10月0.659%0.944%1.060%
2016年11月0.663%0.937%1.030%
2016年12月0.659%0.938%1.100%
2017年1月0.659%0.986%1.120%
2017年2月0.667%0.951%1.100%

変動金利:0.667%
前月対比:+ 0.008%
前年同月対比:- 0.019%

当初10年固定金利:0.951%
前月対比:- 0.036%
前年同月対比:- 0.240%

フラット35金利:1.100%
前月対比:- 0.020%
前年同月対比:- 0.380%

2017年2月の長期金利(新発10年国債利回り)推移グラフ

直近20営業日

過去1年分

現状

住宅ローン金利の決定要因となる10年もの国債金利(長期金利)は2016年12月30日時点で終値: 0.040%でしたが、2017年2月2日時点で終値: 0.110%と金利は大幅に上昇しました。しかし、1月半ばでは横ばい、やや低下であり、住宅ローンの固定金利はこの時点の国債金利が適用されてしまうため、0.05%程度の金利低下となっています。

今後の金利予想

大きな金利上昇の要因はドナルド・トランプ氏によるものです。トランプ氏就任による円安/ドル高は1月に入り一服したのですが、今度はドナルド・トランプ氏のツイッターによる口撃「トランプ砲」が日本も標的になってしまったのです。

ドナルド・トランプ氏は「日本と中国は円安誘導をして不当に自国の金利を押し下げて、輸出で稼いでいる。」と批判したのです。確かに安倍政権になって、アベノミクス実現のためのインフレ強化策として金融政策(国債買入、マイナス金利)を続けてきました。結果、円安/株高という結果になっているのです。アメリカにとっては、日本の通貨安は貿易赤字を拡大することを意味します。この結果、「円安誘導するな」という指摘につながったのです。

日本としては安倍首相が「円安誘導ではなく、インフレのための金融政策です。」と反論するはずですが、「アメリカに対して弱腰の姿勢を見せる日本政府、日本政府の指示で動いている日銀がこのまま国債買入れをつづけられるのか?」と投資家が不安を感じていて、国債の売り圧力が高まったため、国債金利が上昇しているのです。国債金利は売りが増えると金利が上昇する関係にあります。

今後の国債金利の動向は、トランプ氏と日本政府、日銀の3者の関係によって大きく変わってきてしまうため、予想するのが非常に難しい局面ですが、今の国債金利状態が続けば、3月の住宅ローン金利は間違えなく、上昇するでしょう。

2017年2月発表の物件価格推移(2016年12月の統計)

マンション価格平均

年月マンション戸建て
2015年12月2864万円3221万円
2016年1月2987万円3325万円
2016年2月3045万円3287万円
2016年3月3056万円3325万円
2016年4月2917万円3284万円
2016年5月2991万円3241万円
2016年6月3016万円3215万円
2016年7月2999万円3348万円
2016年8月3009万円3379万円
2016年9月3126万円3437万円
2016年10月3136万円3426万円
2016年11月3173万円3286万円
2016年12月3122万円3330万円

マンション価格:3122万円
前月対比:- 1.63%
前年同月対比:+ 8.85%

戸建て価格:3330万円
前月対比:+ 1.32%
前年同月対比:+ 3.48%

現状

マンション価格が下降し、戸建て価格が上昇しています。昨年対比で見ると、マンション価格が+ 8.85%と大幅な上昇をし、戸建て価格は+ 3.48%とマンションと比較すると小幅の上昇にとどまっています。

今後の物件価格予想

住宅ローン金利が低下すればそれだけ不動産投資をしやすい環境になり、需要が伸びる分、不動産業者も強気の価格設定が可能になるということです。金利が下がると同時に物件価格は上がるということを理解しておく必要があります。マイナス金利が投入されてから1年経過しましたが、大幅に物件価格が上昇していることがわかります。また、相続税対策の不動産投資が活発化しているため、物件価格は引き続き上昇していくことが予想されます。2月~3月の繁忙期はさらに物件価格が上昇する可能性が高くなっています。

2017年2月の民間銀行最新ニュース

ネット銀行の変動金利が0.4%台の争いに突入!

じぶん銀行、ソニー銀行、住信SBIネット銀行がともに変動金利を0.4%台に引き下げました。国債金利の低下の影響もありますが、国債、日銀への預金が選択肢として取れなくなったため、住宅ローンでの貸し出し増を重視している表れと捉えることができます。今後も、この3つの銀行が変動金利で人気をけん引すると考えられます。住信SBIネット銀行は今までの「借り換え」の変動金利優遇を拡大しています。

住信SBIネット銀行(借り換え) 変動金利 : 0.447%
じぶん銀行 変動金利 : 0.497%
住信SBIネット銀行(頭金2割以上) 変動金利 : 0.497%
ソニー銀行 変動金利 : 0.499%
新生銀行 変動金利 : 0.550%(半年間限定)

じぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
ソニー銀行住宅ローンはこちら
新生銀行住宅ローンはこちら

住信SBIネット銀行の借り換え向けの変動金利が0.447%と主要銀行1位の低金利に

住信SBIネット銀行は借り換え向けの特別金利キャンペーンで

  • 通常の変動金利:0.568%
  • 自己資金2割以上の変動金利:0.497%
  • 借り換えの変動金利:0.447%

と借り換え向けの変動金利を0.447%と主要銀行で1位の低金利に引き下げています。

住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら

三菱東京UFJ銀行が当初10年住宅ローン金利を引き下げ

三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを保証料無料で扱う三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] の金利を見てみると

  • 固定10年特別金利住宅ローン 0.45%

とネット銀行にも負けない低金利を実現しています。当初期間終了後の金利は現時点の基準金利を採用すれば0.875%と若干高めの金利設定となっていますが、当初10年の住宅ローンを検討している方にとっては有力な選択肢となります。

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] はこちら

新生銀行がTポイントタイアップ商品を提供

新生銀行は毎月1000ポイントのTポイントが貯まる住宅ローン商品の提供を開始しました。最大10年間で残高が2000万円以上の月が対象になります。最大12万ポイントなので、それなりにメリットがある印象を受けますが、他の金利優遇キャンペーンなどが適用できなくなるため、金利面でデメリットが大きく、慎重に検討する必要があります。

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2017年2月の住宅ローン関連ニュース

配偶者控除は150万円までの上限引き上げで決定

2017年度税制改正大綱で配偶者控除の上限が103万円以下から150万円以下に引き上げることが決定されました。配偶者の所得が150万円以下であれば世帯主の所得税から38万円の控除ができる制度です。また、同時に世帯主の収入に対して制限を設け、1120万円超で控除額を26万円に、1170万円を超えれば控除額を13万円に、1220万円超で控除額を0円にする改正となっています。高収入の世帯主がいる世帯の配偶者控除に制限を設けることで歳出額を変えない設計です。

新設住宅着工は6か月連続の上昇

2016年12月

新築住宅着工:7万8406戸(前年同月比:3.9%増)

持ち家:2万3890戸(前年同月比:6.5%増)
貸家:3万4475戸(前年同月比:2.2%増)
分譲住宅:1万9787戸(前年同月比:4.6%増)

全体の着工数は前年同月対比で3.9%と伸びています。内訳で見ると「持ち家」「貸家」「分譲住宅」ともに上昇しています。相続税対策(節税)のための不動産投資でアパートやマンションの「貸家」の伸びが前月までは15.3%増と大幅に伸びていたのですが、2.2%増と若干の伸びにとどまっています。2016年は通年で96万7237戸で前年対比6.4%ですが、マイナス金利の影響と相続税対策としての需要増が大きく着工数の増加に寄与した形になっています。

2017年2月の住宅購入者へのアドバイス

住宅購入のタイミング:良い

日銀のマイナス金利導入の影響で国債金利もマイナス金利になり、住宅ローン金利も全体的に低下しているため、住宅ローンの購入タイミングとしてはこれ以上ないタイミングと言っていいでしょう。銀行は日銀のマイナス金利導入で日銀に預金していた分を他の融資先に振り分ける必要があり、その振り分け先の一つが住宅ローンになっているのです。

トランプ氏の円安誘導批判の影響で国債金利が上昇していることは事実ですが、アベノミクスを実現させるための「国債買入れ・マイナス金利等の金融政策」を日本政府が投げ出すことは安倍政権の間は考えにくく、投資家心理の影響で金利上昇する可能性はありますが、ここ10年の長期スパンで見れば超低金利という状況に変わりはないのです。ただし、金利ターゲットの導入によって、長期の住宅ローン金利が上昇し、短期の住宅ローン金利が下降する形になっていくため、短期の住宅ローンのお得度が増すということは覚えておきましょう。

また、新規の借入需要よりも、借り換え需要が鮮明になり、各銀行ともに今まで以上に顧客獲得競争が激化しています。住宅ローン利用者にとっては「審査に通りやすい」「金利が低金利」「付加サービスが充実する」商品が増えることになります。借り換え限定の低金利特別プランを開始する銀行も増えているので借り換え利用者は限定プランにも注目しましょう。

住宅ローンの比較検討のコツは、金利の動向に一喜一憂せずに「いつ申込むか?」よりも、いい物件を探す、住宅ローンをじっくり検討することに時間を割くことです。大きな視点で住宅購入を検討しましょう。

住宅ローン選びの注意点

トランプ氏の動向直近の金利の動きも、注視しておく必要が出てきました。しかしながら、マイナス金利は継続されているため、1年、2年の短期的なスパンで見れば大幅に金利が上昇するというリスクは少ないはずです。

ただし、5年、10年というスパンで見た場合には、日本株の上昇、円安誘導などで企業の景気が良くなり、物価上昇、インフレ、賃金上昇になる可能性があります。インフレ・好景気になれば給料も上がりますが金利も上がるため、変動金利を選ぶ場合でも金利上昇時の対策は十分に考えておく必要があります。

金利上昇のタイミングを正確に当てるのは至難の業なので、変動金利を選ぶ場合には「上昇したときにどうするか?」の事前準備をあらかじめしておくことが重要なのです。一番有効な方法は、低金利の変動金利を選んで、繰り上げ返済でできるだけ早い段階(金利上昇する前に)で元本を減らしておくことです。

同時にフラット35などの全期間固定金利も、数年前の変動金利並に低金利になっているため、フラット35Sも含めて、金利上昇リスクがない魅力的な住宅ローンとなっています。変動金利と同時に検討すべき住宅ローンと言えます。

今後はさらに住宅ローン競争が激化し「毎月一番金利が低い銀行が変わる」「金利以外の独自サービスを提供する住宅ローンが増える」ことが予想されます。一番おすすめの住宅ローンが毎月変わっていくのです。住宅購入、借り換えの検討中は申込んだ後でも、別の銀行にも申込む方がメリットが大きいというシチュレーションも考えうるので、情報の収集には時間を使いましょう。

2017年1月金利から2017年2月金利の変動幅比較

2017年1月の住宅ローン金利と2017年2月の住宅ローン金利とその変動幅を比較しています。金利の引き下げ幅の大きい住宅ローンを見つけましょう。

住宅ローン金利タイプ借入期間【前月】
実質金利(年率)
保証料・優遇込
【今月】
実質金利(年率)
保証料・優遇込
金利変動
イオン銀行
変動金利 (-) 0.570% 0.570% ±0.000%
イオン銀行
当初固定金利 (10年) 0.590% 0.590% ±0.000%
イオン銀行
変動金利 (-) 0.770% 0.770% ±0.000%
イオン銀行
当初固定金利 (10年) 0.790% 0.790% ±0.000%
イオン銀行
当初固定金利 (3年) 0.380% 0.380% ±0.000%
イオン銀行
当初固定金利 (3年) 0.580% 0.580% ±0.000%
イオン銀行
当初固定金利 (5年) 0.500% 0.500% ±0.000%
イオン銀行
当初固定金利 (5年) 0.700% 0.700% ±0.000%
じぶん銀行
変動金利 (-) 0.497% 0.497% ±0.000%
じぶん銀行
当初固定金利 (2年) 0.410% 0.400% – 0.010%
じぶん銀行
当初固定金利 (3年) 0.520% 0.510% – 0.010%
じぶん銀行
当初固定金利 (5年) 0.540% 0.520% – 0.020%
じぶん銀行
当初固定金利 (10年) 0.540% 0.500% – 0.040%
じぶん銀行
当初固定金利 (15年) 1.223% 1.183% – 0.040%
じぶん銀行
当初固定金利 (20年) 1.333% 1.293% – 0.040%
じぶん銀行
当初固定金利 (30年) 2.070% 2.050% – 0.020%
じぶん銀行
当初固定金利 (35年) 2.180% 2.160% – 0.020%
じぶん銀行
当初固定金利 (2年) 1.450% 1.440% – 0.010%
じぶん銀行
当初固定金利 (3年) 1.460% 1.450% – 0.010%
じぶん銀行
当初固定金利 (5年) 1.480% 1.460% – 0.020%
じぶん銀行
当初固定金利 (10年) 1.570% 1.530% – 0.040%
じぶん銀行
当初固定金利 (15年) 1.700% 1.660% – 0.040%
じぶん銀行
当初固定金利 (20年) 1.840% 1.800% – 0.040%
じぶん銀行
当初固定金利 (30年) 2.140% 2.120% – 0.020%
じぶん銀行
当初固定金利 (35年) 2.250% 2.230% – 0.020%
カブドットコム証券(銀行代理業)
変動金利選択プラン (-) 0.580% 0.580% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)
変動金利選択プラン (1年) 1.100% 1.100% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)
変動金利選択プラン (2年) 1.200% 1.200% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)
変動金利選択プラン (3年) 1.350% 1.350% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)
変動金利選択プラン (5年) 1.400% 1.400% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)
変動金利選択プラン (7年) 1.450% 1.450% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)
変動金利選択プラン (10年) 1.450% 1.300% – 0.150%
カブドットコム証券(銀行代理業)
変動金利選択プラン (15年) 2.250% 2.250% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)
変動金利選択プラン (20年) 2.650% 2.650% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)
固定3年プレミアム住宅ローン (3年) 0.000% 0.600% + 0.600%
カブドットコム証券(銀行代理業)
固定10年特別金利住宅ローン (10年) 0.000% 0.450% + 0.450%
みずほ銀行
変動金利 (-) 0.825%~1.275% 0.825%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 (2年) 0.950%~1.400% 0.950%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 (3年) 0.950%~1.400% 0.950%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 (5年) 1.000%~1.450% 0.950%~1.400% – 0.050%
みずほ銀行
当初固定金利 (7年) 1.050%~1.500% 1.000%~1.450% – 0.050%
みずほ銀行
当初固定金利 (10年) 1.050%~1.500% 1.050%~1.500% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 (15年) 1.800%~2.250% 1.300%~1.750% – 0.500%
みずほ銀行
当初固定金利 (20年) 1.850%~2.300% 1.350%~1.850% – 0.500%
みずほ銀行
全期間固定金利 (11年~15年) 1.250% 1.240% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 (16年~20年) 1.290% 1.280% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 (21年~25年) 1.320% 1.310% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 (26年~30年) 1.340% 1.330% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 (31年~35年) 1.350% 1.350% ±0.000%
みずほ銀行
変動金利 借り換え専用 (-) 0.800%~1.175% 0.800%~1.175% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 借り換え専用 (2年) 0.925%~1.300% 0.925%~1.300% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 借り換え専用 (3年) 0.925%~1.300% 0.925%~1.300% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 借り換え専用 (5年) 0.975%~1.350% 0.925%~1.300% – 0.050%
みずほ銀行
当初固定金利 借り換え専用 (7年) 1.025%~1.400% 0.975%~1.350% – 0.050%
みずほ銀行
当初固定金利 借り換え専用 (10年) 1.025%~1.400% 1.025%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 借り換え専用 (15年) 1.775%~2.150% 1.275%~1.650% – 0.500%
みずほ銀行
当初固定金利 借り換え専用 (20年) 1.825%~2.200% 1.325%~1.700% – 0.500%
みずほ銀行
全期間固定金利 借り換え専用 (11年~15年) 1.250% 1.240% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 借り換え専用 (16年~20年) 1.290% 1.280% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 借り換え専用 (21年~25年) 1.320% 1.310% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 借り換え専用 (26年~30年) 1.340% 1.330% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 借り換え専用 (31年~35年) 1.350% 1.350% ±0.000%
みずほ銀行
変動金利 (-) 0.800%~1.275% 0.800%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 (2年) 0.925%~1.400% 0.925%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 (3年) 0.925%~1.400% 0.925%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 (5年) 0.975%~1.450% 0.925%~1.400% – 0.050%
みずほ銀行
当初固定金利 (7年) 1.025%~1.500% 0.975%~1.450% – 0.050%
みずほ銀行
当初固定金利 (10年) 1.025%~1.500% 1.025%~1.500% ±0.000%
みずほ銀行
当初固定金利 (15年) 1.775%~2.250% 1.275%~1.750% – 0.500%
みずほ銀行
当初固定金利 (20年) 1.825%~2.300% 1.325%~1.800% – 0.500%
みずほ銀行
全期間固定金利 (11年~15年) 1.350% 1.340% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 (16年~20年) 1.390% 1.380% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 (21年~25年) 1.420% 1.410% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 (26年~30年) 1.440% 1.430% – 0.010%
みずほ銀行
全期間固定金利 (31年~35年) 1.450% 1.450% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行
当初固定金利 (10年) 1.150% 1.000% – 0.150%
三菱東京UFJ銀行
変動金利 (-) 0.825%~1.075% 0.825%~1.075% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行
当初固定金利 (1年) 1.150%~1.400% 1.150%~1.400% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行
当初固定金利 (2年) 1.250%~1.500% 1.250%~1.500% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行
当初固定金利 (3年) 1.400%~1.650% 1.400%~1.650% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行
当初固定金利 (5年) 1.450%~1.700% 1.450%~1.700% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行
当初固定金利 (7年) 1.500%~1.750% 1.500%~1.750% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行
当初固定金利 (10年) 1.500%~1.750% 1.350%~1.650% – 0.150%
三菱東京UFJ銀行
当初固定金利 (15年) 2.300%~2.550% 2.300%~2.550% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行
当初固定金利 (20年) 2.700%~2.950% 2.650%~2.900% – 0.050%
三菱東京UFJ銀行
全期間固定金利 (21年~25年) 1.390% 1.360% – 0.030%
三菱東京UFJ銀行
全期間固定金利 (26年~30年) 1.460% 1.430% – 0.030%
三菱東京UFJ銀行
全期間固定金利 (31年~35年) 1.520% 1.490% – 0.030%
楽天銀行
全期間固定金利 (15~20年) 1.020% 0.990% – 0.030%
楽天銀行
全期間固定金利 (21~35年) 1.120% 1.100% – 0.020%
楽天銀行
全期間固定金利 (15~20年) 1.460% 1.430% – 0.030%
楽天銀行
全期間固定金利 (21~35年) 1.560% 1.540% – 0.020%
楽天銀行
当初固定金利 (5年) 0.720% 0.690% – 0.030%
楽天銀行
当初固定金利 (5年) 0.820% 0.800% – 0.020%
楽天銀行
当初固定金利 (10年) 0.720% 0.690% – 0.030%
楽天銀行
当初固定金利 (10年) 0.820% 0.800% – 0.020%
楽天銀行
変動金利 (-) 0.507%~1.157% 0.507%~1.157% ±0.000%
楽天銀行
当初固定金利 (2年) 0.875%~1.525% 0.860%~1.510% – 0.015%
楽天銀行
当初固定金利 (3年) 0.882%~1.532% 0.859%~1.509% – 0.023%
楽天銀行
当初固定金利 (5年) 0.927%~1.577% 0.893%~1.543% – 0.034%
楽天銀行
当初固定金利 (7年) 0.990%~1.640% 0.948%~1.698% – 0.042%
楽天銀行
当初固定金利 (10年) 1.095%~1.745% 1.050%~1.700% – 0.045%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
変動金利 (-) 0.825% 0.825% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (2年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (3年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (5年) 1.300% 1.250% – 0.050%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (7年) 1.300% 1.250% – 0.050%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (10年) 1.100% 1.100% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (15年) 2.000% 1.950% – 0.050%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (20年) 2.550% 2.500% – 0.050%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (2年) 1.350% 1.350% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (3年) 1.350% 1.350% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (5年) 1.450% 1.400% – 0.050%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (7年) 1.450% 1.400% – 0.050%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (10年) 1.450% 1.450% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (15年) 2.150% 2.100% – 0.050%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 (20年) 2.700% 2.650% – 0.050%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
全期間固定金利 (20年~25年) 1.450% 1.450% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
全期間固定金利 (25年~30年) 1.500% 1.500% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
全期間固定金利 (30年~35年) 1.500% 1.500% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
変動金利 借り換え専用(Web申込限定プラン) (-) 0.569% 0.569% ±0.000%
りそな銀行

※2017年6月最新適用金利
当初固定金利 借り換え専用(Web申込限定プラン) (10年) 0.500% 0.500% ±0.000%
ARUHI
全期間固定金利 (15~20年) 1.020% 0.990% – 0.030%
ARUHI
全期間固定金利 (21~35年) 1.120% 1.100% – 0.020%
ARUHI
全期間固定金利 (15~20年) 1.460% 1.430% – 0.030%
ARUHI
全期間固定金利 (21~35年) 1.560% 1.540% – 0.020%
ARUHI
当初固定金利 (5年) 0.720% 0.690% – 0.030%
ARUHI
当初固定金利 (5年) 0.820% 0.800% – 0.020%
ARUHI
当初固定金利 (10年) 0.720% 0.690% – 0.030%
ARUHI
当初固定金利 (10年) 0.820% 0.800% – 0.020%
住信SBIネット銀行
全期間固定金利 (15~20年) 1.020% 0.990% – 0.030%
住信SBIネット銀行
全期間固定金利 (21~35年) 1.120% 1.100% – 0.020%
住信SBIネット銀行
全期間固定金利 (15~20年) 1.460% 1.430% – 0.030%
住信SBIネット銀行
全期間固定金利 (21~35年) 1.560% 1.540% – 0.020%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (5年) 0.720% 0.690% – 0.030%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (5年) 0.820% 0.800% – 0.020%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (10年) 0.720% 0.690% – 0.030%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (10年) 0.820% 0.800% – 0.020%
住信SBIネット銀行
変動金利 (-) 0.568% 0.568% ±0.000%
住信SBIネット銀行
一定期間固定金利 (2年) 1.130% 1.130% ±0.000%
住信SBIネット銀行
一定期間固定金利 (3年) 1.130% 1.130% ±0.000%
住信SBIネット銀行
一定期間固定金利 (5年) 1.180% 1.180% ±0.000%
住信SBIネット銀行
一定期間固定金利 (7年) 1.040% 1.040% ±0.000%
住信SBIネット銀行
一定期間固定金利 (10年) 0.960% 0.960% ±0.000%
住信SBIネット銀行
一定期間固定金利 (15年) 1.370% 1.370% ±0.000%
住信SBIネット銀行
一定期間固定金利 (20年) 2.260% 2.300% + 0.040%
住信SBIネット銀行
一定期間固定金利 (30年) 2.330% 2.330% ±0.000%
住信SBIネット銀行
一定期間固定金利 (35年) 2.410% 2.410% ±0.000%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (2年) 0.350% 0.350% ±0.000%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (3年) 0.450% 0.450% ±0.000%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (5年) 0.470% 0.470% ±0.000%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (7年) 0.640% 0.640% ±0.000%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (10年) 0.560% 0.560% ±0.000%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (15年) 0.970% 0.970% ±0.000%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (20年) 0.980% 1.020% + 0.040%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (30年) 1.280% 1.280% ±0.000%
住信SBIネット銀行
当初固定金利 (35年) 1.380% 1.360% – 0.020%
住信SBIネット銀行
新規・自己資金20%以上 (-) 0.497% 0.497% ±0.000%
住信SBIネット銀行
変動金利借り換え (-) 0.447% 0.447% ±0.000%
住信SBIネット銀行
当初固定金利借り換え (10年) 0.540% 0.540% ±0.000%
新生銀行
当初固定金利(変動半年型タイプ) (0.5年) 0.450% 0.550% + 0.100%
新生銀行
当初固定金利借り換え(変動半年型タイプ) (0.5年) 0.450% 0.550% + 0.100%
新生銀行
当初固定金利 (1年) 0.700% 0.850% + 0.150%
新生銀行
当初固定金利 (3年) 0.700% 0.850% + 0.150%
新生銀行
当初固定金利 (5年) 0.700% 0.850% + 0.150%
新生銀行
当初固定金利 (7年) 0.750% 0.900% + 0.150%
新生銀行
当初固定金利 (10年) 0.950% 1.100% + 0.150%
新生銀行
当初固定金利 (15年) 1.050% 1.200% + 0.150%
新生銀行
当初固定金利 (20年) 1.100% 1.250% + 0.150%
新生銀行
全期間固定金利 (25年) 1.500% 1.650% + 0.150%
新生銀行
全期間固定金利 (30年) 1.750% 1.900% + 0.150%
新生銀行
全期間固定金利 (35年) 1.750% 1.900% + 0.150%
三井住友銀行
変動金利 (-) 0.825%~0.975% 0.825%~0.975% ±0.000%
三井住友銀行
当初固定金利 (2年) 1.000%~1.150% 1.000%~1.150% ±0.000%
三井住友銀行
当初固定金利 (3年) 1.250%~1.400% 1.200%~1.350% – 0.050%
三井住友銀行
当初固定金利 (5年) 1.400%~1.550% 1.350%~1.500% – 0.050%
三井住友銀行
当初固定金利 (10年) 1.400%~1.550% 1.300%~1.450% – 0.100%
三井住友銀行
当初固定金利 (5年) 1.050% 1.000% – 0.050%
三井住友銀行
当初固定金利 (10年) 1.050% 0.950% – 0.100%
三井住友銀行
全期間固定金利 (10年~15年) 1.680% 1.650% – 0.030%
三井住友銀行
全期間固定金利 (15年~20年) 1.790% 1.750% – 0.040%
三井住友銀行
全期間固定金利 (20年~35年) 1.890% 1.840% – 0.050%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (2年) 0.550%~0.850% 0.550%~0.850% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (3年) 0.550%~0.850% 0.550%~0.850% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (5年) 0.600%~0.800% 0.600%~0.800% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (10年) 0.700%~1.000% 0.700%~1.000% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (15年) 1.100%~1.400% 1.100%~1.400% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (20年) 1.150%~1.450% 1.200%~1.500% + 0.050%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (30年) 1.200%~1.500% 1.250%~1.550% + 0.050%
三井住友信託銀行
変動金利 (-) 0.800%~1.075% 0.800%~1.075% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (2年) 1.025%~1.500% 1.025%~1.500% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (3年) 1.125%~1.600% 1.125%~1.600% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (5年) 1.125%~1.600% 1.125%~1.600% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (10年) 1.125%~1.600% 1.125%~1.600% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (15年) 1.675%~2.150% 1.675%~2.150% ±0.000%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (20年) 2.025%~2.500% 2.075%~2.550% + 0.050%
三井住友信託銀行
当初固定金利 (30年) 2.175%~2.650% 2.225%~2.700% + 0.050%
ソニー銀行
変動金利 新規・自己資金10%以上 (-) 0.499% 0.499% ±0.000%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (2年) 0.815% 0.807% – 0.008%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (3年) 0.835% 0.813% – 0.022%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (5年) 0.941% 0.887% – 0.054%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (7年) 0.948% 0.887% – 0.061%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (10年) 0.948% 0.887% – 0.061%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (15年) 1.298% 1.235% – 0.063%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年) 1.456% 1.394% – 0.062%
ソニー銀行
全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年超) 1.562% 1.504% – 0.058%
ソニー銀行
変動金利 (-) 0.549% 0.549% ±0.000%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (2年) 0.865% 0.857% – 0.008%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (3年) 0.885% 0.863% – 0.022%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (5年) 0.991% 0.937% – 0.054%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (7年) 0.998% 0.937% – 0.061%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (10年) 0.998% 0.937% – 0.061%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (15年) 1.348% 1.285% – 0.063%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (20年) 1.506% 1.444% – 0.062%
ソニー銀行
全期間固定金利 (20年超) 1.612% 1.554% – 0.058%
ソニー銀行
変動金利 新規・自己資金10%以上 (-) 0.799% 0.799% ±0.000%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (2年) 0.715% 0.707% – 0.008%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (3年) 0.735% 0.713% – 0.022%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (5年) 0.841% 0.787% – 0.054%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (7年) 0.848% 0.787% – 0.061%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (10年) 0.848% 0.787% – 0.061%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (15年) 1.198% 1.135% – 0.063%
ソニー銀行
一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年) 1.356% 1.294% – 0.062%
ソニー銀行
全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年超) 1.462% 1.404% – 0.058%
ソニー銀行
変動金利 (-) 0.849% 0.849% ±0.000%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (2年) 0.765% 0.757% – 0.008%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (3年) 0.785% 0.763% – 0.022%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (5年) 0.891% 0.837% – 0.054%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (7年) 0.898% 0.837% – 0.061%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (10年) 0.898% 0.837% – 0.061%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (15年) 1.248% 1.185% – 0.063%
ソニー銀行
一定期間固定金利 (20年) 1.406% 1.344% – 0.062%
ソニー銀行
全期間固定金利 (20年超) 1.512% 1.454% – 0.058%
東京スター銀行
変動金利 (-) 1.500% 1.550% + 0.050%
東京スター銀行
当初固定金利 (3年) 1.400% 1.350% – 0.050%
東京スター銀行
当初固定金利 (5年) 1.450% 1.400% – 0.050%
東京スター銀行
当初固定金利 (10年) 1.800% 1.900% + 0.100%
東京スター銀行
変動金利 (-) 1.500% 1.550% + 0.050%
東京スター銀行
当初固定金利 (3年) 1.400% 1.350% – 0.050%
東京スター銀行
当初固定金利 (5年) 1.450% 1.400% – 0.050%
東京スター銀行
当初固定金利 (10年) 1.800% 1.900% + 0.100%